京阪神ビルディング(株)【8818】の掲示板 2015/04/29〜2023/04/11

京阪神ビルディングは安すぎる。時価総額の３．１倍の資産を持っている上に、東日本大震災が起きても黒字を確保できる、収益力を持っている。

　特にＩｏＴの経済的影響力が高まれば、ますます需要が増えるデータセンタービルを主力にしていることも素晴らしい。

　賃貸不動産の部門別では、流通事業の賃貸面積が３１．８％と最も大きいが、売上高に占める割合はデータセンタービルが４１．５％、オフィスビルが２５．１％、ウインズビルが２４．７％、流通事業が７．３％です。

　２０１６年３月期の有価証券報告書に開示されている賃貸不動産の時価は１３２２．１８億円、簿価は８０２．０１億円です。賃貸不動産の含み益は５２０．１７億円あります。

　京阪神ビルディングの時価総額は１月６日終値の株価６１４円（⇔５３，８９５，３３３株）で計算すると、３３６．３億円となります。

　つまり京阪神ビルディングの賃貸不動産の含み益は、京阪神ビルディングの時価総額に比べて１８３億円以上大きいです。平成２９年３月期の第２四半期の決算短信から調べました。

現・預金１３８．９億円＋投資有価証券１１９．６億円＋受取手形及び売掛金２．８億円＋土地簿価３２４．３億円＋信託土地１１０．３億円－全部の負債５２０．９億円＝１７５．０億円

　２０１６年３月期の有価証券報告書に記載されている賃貸不動産の時価と簿価の差額（＝含み益）は５２０．１億円です。

　建物等（含む建設仮勘定）３２６．０億円＋信託建物２８．６億円＝３５４．６億円。
　
　つまり、すでに持っている資産の価値（賃貸不動産の含み益を加えて）―全ての負債の額は１０４９．７億円と時価総額３３６．３億円の３．１倍もあります。

　そして東日本大震災が起ころうと黒字を維持できる強い収益力を持っています。

〇京阪神ビルディングの純利益と一株利益の推移

２０１２年３月期　１７．４０億円（一株利益　３８．７円）
２０１３年３月期　２３．３１億円（一株利益　５１．８円）
２０１４年３月期　２３．６９億円（一株利益　４６．１円）
２０１５年３月期　２７．３２億円（一株利益　５０．６円）
２０１６年３月期　３６．１０億円（一株利益　６６．９円）
２０１７年３月期（予想）　３１．０億円（一株利益　５７．５円）