掲示板のコメントはすべて投稿者の個人的な判断を表すものであり、
当社が投資の勧誘を目的としているものではありません。
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皆の衆、13万になるまでまつのだぞ。かならずなるから、、、、。
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キタキタキタわよ
R-スターツPRさん が 資金の借入に関するお知らせ ですって
上がるじゃろか
ttp://kaiji.tank.jp/code/8979/ -
まぁ、優待も魅力なので、しばし放置でいいんぢゃないですか?6日に売却しても1.2万ですから。まぁ、本日からは、空売りですから。まぁ慌てずに参りましょう。
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積ハSIレジ、ケネディレジ、日本賃貸住宅などは
結構上げてます。
ここと同じく不人気のサムティレジも8万円で底打ちして
僅かながらも上げている。
やはり増資が相当嫌われているみたいです。
他の住宅系リートは反発しているようですが
ここは大幅続落
もーしゃーない。
こんな安値で増資した事にはムカつくけど
不祥事を起こした訳じゃないんで
とことん付き合いますよ。
このヤロー -
90
株屋との付き合いで5口購入したのですが、みなさん21日に売却されるのですかね!?購入したはいいですが、いきなり下がっていて驚きです。
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米10年債金利上昇2.22%前日比+0.105(+4.96%)
米リートETF(VNQ) は80.40前日比+1.86 (+2.37%)
S&P500は横ばい&米長期金利上昇でも米リートETFが大幅上昇
やっと米リート底打ちしたかな?
日本のリートもいい加減底打ちして欲しい。 -
5枚買いました。まぁ、2.5割安で買えたから、しばし放置ですよね。まぁお付き合いとゆう事で。
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153,000~152,500で
買い増し第2弾実行しました。
塩漬け上等です。
リートはPML(地震による予想最大損失額)が
高い物件のみ地震保険加入という場合が多いらしいけど
ここはオール物件地震保険アリで地震リスク対して耐性が高い。
利益超過分配金ナシで配当利回り5.4%
税支払い後の手取りで利回り4%以上
住宅系リートは家賃収入が安定しており
減配リスクが低い。
デューデリジェンス基準
PML(地震による予想最大損失額)が、ポートフォリオ全体で10%以下、
個別物件に対するもので20%以下であること
保険付保方針
本投資法人は、地震の発生により生じる予期せぬ損害に対応するために、
運用資産のすべての物件につき地震保険の付保を行います。 -
不動産を時価よりも安くバーゲンセールするのと同じです。
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NAV1倍未満で増資するっていうことの意味が分からないのかなあ。1倍未満の時は借金して、1倍越えたら増資、これが正解です。
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みずほさんからのお誘いで、4口注文しました。
これもIPO の公募もらうため😓
いっその事、下がればいいのに❗ -
もうこのあたりで底打ちして欲しい。
これで下げ止まってくれるかな? -
増資
そういう事だったのか。
道理で下げ止まらないはずだ
失敗した。
どうも最近失敗づづきです。 -
権利落ち後下がったのですぐ買ったらその後もズルズル。。。おかしいな、と思ったら増資ですか。
増資だと無条件に売り、という人も多いので結構長い間辛抱しないといけないかも。。でも上がるまでホールドします -
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相当規模の増資をして分配金増はわずか。
低利回りでも一流親の、プレミアム増資ができる銘柄の方が
魅力的に思えてきた。
リート指数と別世界で、株価がまったりしてるならここもいいけど、
下がる時は一流親銘柄と同じように下がるし・・・ -
住宅系で一番利回りが高いサムティ・レジデンシャルは
利益超過分配金アリで利回り6.4%
ここは利益超過分配金ナシで利回り5.4%
住宅系リートの利回り的にほぼ上限だと思います。
深刻な金利上昇懸念がある訳でもないし
何か問題を起こした訳でもない
オフィス系リートには不動産価格上昇期待があると思うけど
ここはNAV倍率が低く不動産価格上昇の物件転売益は最初から期待されていないから
不動産価格下落懸念も小さい。
住宅系リートで家賃が安定しているから減配リスクは低い。
これ以上利回り上昇=株価の下げは無いと思いたいです。
もういい加減下げ止まってくれないと困るよ。 -
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*** 強く買いたい 2016年11月4日 17:19
業績予想かなりいいじゃねーかよ
もっと買っとくんだったー・・・。 -
やはり権利落ちを狙った方が良かったみたいです。
利回り5%以上なら買い増しOKでしょう。
買い増しします。
気長にインカム狙いで保有します。
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わたしの名はD'.A.R.B.Y 2016年11月25日 18:45
他が上がっているから良いものの
ホントにどうしようも無く不人気です。
第三次の買い増しは利回り6%を超えてからですね。
利益超過分配金なしの状態では
サムティ・レジデンシャル以上の利回りで
住宅系リートで分配金利回りナンバー1です。