投稿一覧に戻る
さくら総合リート投資法人【3473】の掲示板 〜2019/05/21
-
209
***
2017年3月16日 22:29
>>205
＞福岡の物件ばかり集めたREITができればいいのにな。。
福岡リート
ttp://www.fukuoka-reit.jp/reit_apps/properties/index_ja
は福岡、九州中心に物件を集めているリートですが、同じことを考える人が多いのか利回りは低いです。
あと、熊本の地震で福岡リートは熊本の郊外型商業施設のうちの１棟が立替を余儀なくされ、大変でした。
（売却益の出る物件の売却と同時にその物件を安値で売却するという方法で対処していました）
他にも、関西中心のリート（阪急、サムティ、MCUBS）は東京の比率が低いかと思います。
私の方ですが、関東大震災は仕方ないとあきらめて、リートは分配金の巡航速度の高いココ、マリモ、サムティ、
トーセイ（東京ばっかし）を買っています。気休めですがリート以外の株の方はヘッジとしてなるべく
関東以外に本社があるところを買っています。
区分マンションを検討していたけど、契約や税務処理、万が一止める時には売却の手間、何より空室リスクなど
考えたら、さほど利回りに差がないREITの方がよいかなと思い始めています。
どんなもんでしょうか？
地震のリスクが少なく、利回りも比較的良く、人口流入が続く関東以外の地域で唯一の地方は福岡だと思います。
その福岡で区分マンションを検討していたのですが。。。
関東の物件が無い（少ない）のはマリモだけかと思います。
福岡の物件ばかり集めたREITができればいいのにな。。。
どうしても地震リスクを考えると、ここのREITも利回りは魅力的ですが購入をためらってしまいます。
皆さんのお考えお聞かせ頂ければ幸いです。