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メリットは配当金や譲渡益に課税される20.315%が最長10年非課税になります。
デメリットはマイナスで売った時に損益が計上されないことです。 -
今日もリート指数さがりましたね
んートレンドが変わったのかな? -
さすが小口ホルダーさん、果敢にナンピンしてますね♪
1700割れで重い腰を上げようとしたらあっという間に1700円台に逃げられました。
今日が当面のセリングクライマックスだったかもしれませんね。
J-REIT平均利回り3.73%とのことです。 -
1カ月ぶりに1900円台回復しましたね。まずはひと安心。
これから夏の分配金をいただきながら、今後の荒れ相場に
備えたいと思います。
本当はまったりと落ち着いた相場が一番なんですけどね〜 -
日経平均先物が2万円割れ寸前まで下げています。
明日はREITも連れて下げるのか、逆行高を見せてくれるのか。
今回は下げれば買い増す余裕があるので、思いっきり下でじっくりと待つことにします。 -
しかし~下がりますねえ💦
短期的な利食いがでてるのはわかるけど、少し前の勢いがなさげ
早く上げてよォ -
ギリシャ問題もひとまず落ち着いて、1343も1800円台回復ですね。
狼狽売りするつもりはありませんでしたが、1700円台であまり買い増せなかったのは反省点。
(7/10の小口ホルダーさんさすが!)
今後はキャッシュポジションをしっかり持って、急落時に機動的に動けるようにしよう。
引き続き、のんびりとREITホルダーを続けます♪ -
kazさん、こんばんは🌙😃❗
今まであまりREITに関して利回り意識したことなかったけど、よくよく考えると‥よっぽど日本の国債などより高い利回りですね😊
週明け様子見て押したら拾うかな -
>ちむりんさん
こんばんは。
そうですよね~。いろんなタイミングが重なって一気に下げましたが、
利回り商品としてのREITの存在は揺るがないと思います。
来週からの上げに期待しましょう!
ちなみに、この記事ですね↓
「上場の不動産投資信託(REIT)全体の値動きを示す東証REIT指数が10日に7日続落し、昨秋の日銀の追加緩和前の水準を下回った。ギリシャ問題などの不透明感から長期金利の先行きが見通せず、主要な買い手だった地方銀行の買い控えが大きい。REITが取得する物件の利回り低下も投資家の警戒感を強めている。
東証REIT指数は10日、前日比27ポイント(1・63%)低い1645・28と、昨年10月29日以来の水準に低下した。昨秋の追加緩和後は、長期金利の低下でREITの利回りの相対的な妙味が増すとの見方が買い要因になっていた。追加緩和の効果が失われた形だ。
ギリシャの債務問題や中国株安など海外情勢の不透明感が高まり、世界的に金利の変動が激しい。5~6月にはドイツの長期金利が急上昇する場面があるなど、長期金利の先行きが読みにくくなっている。このため、利回り重視でREITに投資してきた地銀などが「様子見姿勢を強め、いったん売却しているようだ」(SMBC日興証券の鳥井裕史シニアアナリスト)との指摘がある。
米利上げ観測を背景に海外投資家は今年に入ってほぼ一貫してREITを売り越している。地銀勢も売りに回り、国内市場は積極的な買い手が見当たらない状態だ。
今年になって相次いでいるREITの公募増資も嫌気されている。REITは増資と同時に物件を取得して賃料収入を高めるため、1口当たりの価値は希薄化しにくい。だが「収益性の高い物件が少なくなっている」(みずほ証券の大畠陽介シニアアナリスト)ため、増資後に投資口価格が下落する例が目立つ。
もっとも、価格の下落に伴って利回りは高まっている。REIT全体の平均では3・6%と1年1カ月ぶりの高水準となった。長期金利との差も3%を超え、市場では「投資妙味は大きい」(しんきんアセットマネジメント投信の藤原直樹運用部長)との指摘も増えている。」 -
おはよーございます🎵今朝の日経新聞にもREIT記事載ってましたね。きっかけがあれば上がるの早いと思ってるのだがなあ~
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日経平均先物が2万円回復していますね。
大バーゲンセールも今日までだったのかもしれません。もう少し買うべきだったかな…
>小口ホルダーさん
こんばんは。昨日今日はかなりいい値段で買い増しできたでしょうね。
私も本日1770円でわずかに拾って1400株になりました。
含み益出てます? こちらは昨日から微妙にマイナス圏に沈んでますが、
コツコツ買い増すつもりです。
>ちむりんさん
ここ数日、テクニカル指標も役に立たないほどの下げでしたね。
いろいろ勉強になりました。来週あたりから少しずつ戻してくれますように。 -
みんな資金が株にいってるの⁉ もういい加減あげろや❗って思います💦
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ひとまず一番底をつけた感じですね。平均利回りも3.5%に達したようです。
今朝の1721円で大量に買い増しできればよかったのですが、残念ながら見逃しになりました。
明日以降、ふらっと下げる局面ではしっかり拾おう。 -
正直、ここまで下げるのは想定外だった
ボリンジャーとかテクニカル的には買いだと思ったのにな -
ついに1800円を割り込みましたね。そろそろ底なのでしょうけれど。
日銀のREIT買いも、買入対象の条件を緩和しないと続けられないという話も
ありますね。来週の金融政策決定会合で緩和が発表されるとよいのですが…
他の銘柄で損失を出した方々の投げ売りが続きそうです。
1900円台前半で買い増したのを悔やみつつ、もう少し様子を見るとしますか。 -
もしかして日銀のREIT買いで
海外のヘッジファンドが買った分売却し
7月から新ポートフォリオ構築とか^^
まあそろそろ底だとは思いますが... -
毎日よく下げますね~。
簿価は1700円台後半なのでもう少しありますが、気にしながら見ています。
インカム資産と割り切っているのであまり心配はしていませんが、それにしても
誰がこんなに売っているのでしょうね?
J-REIT平均利回り3.5%のラインあたりが反転の目処になるのかな… -
40ですが数日前に買いました。今日の朝ボードを見たらAの記号が!権利取ったらしいです。10単位いくらいただけるのでしょうか?株とは権利落が違うんですね。ETFもいいかもですね、投資信託よりは。
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2015/04/29に作成された(NEXT FUNDS)東証REIT指数連動型上場投信について話し合うスレッドです。
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『(NEXT FUNDS)東証REIT指数連動型上場投信 〜2015/04/28』
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kaz***** 2015年9月8日 06:43
まだまだ投げ売られてますね~。
先週金曜日に1656円で追加しましたが、昨日の下げは何となく見送りました。
今週1600円にタッチするようなことがあれば拾う予定です。
NISAで買ってる方はいいチョイスだと思いますよ。
10年の間にプラスで売却できるチャンスは何度もあるでしょうし、その間の
分配金はずっと非課税です。REITとは相性がいいですね。