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>騙されたわけでなくこういう会社でアパートを建てて、意図的に損失を出すことでこういう建造物はイメージ悪すぎて今後は【負の痕跡】が強調されかねない
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>色眼鏡で見られてしまう、というのは確実なマイナス要素だろう
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富裕層はそんな些細な事は気にしない。い。体裁を気にする事自体が、庶民的な発想である。もちろん富裕層が皆同じ方向を向いているわけではないが。
そんな事富裕層でなくても分かること、という言い分にやっぱり富裕層ではない事が滲み出ている。
ところでお宅は(全世帯の5%に入る)富裕層の端くれですか? -
それって富裕層でなくても別にわかるし必ずしもアパートでなくてはならぬというわけではないような
騙されたわけでなくこういう会社でアパートを建てて、意図的に損失を出すことで得をしているような人も確かにいるだろうが、こういう建造物はイメージ悪すぎて今後は【負の痕跡】が強調されかねない
色眼鏡で見られてしまう、というのは確実なマイナス要素だろう
評価経済みたいな話を持ち出すまでもなく富裕層こそそういう点を気にするんじゃないかな -
この業界がすでに終焉したという人は、融資や少子化、人口減などなどを理由に挙げますが、本当の意味での富裕層の事が理解されてないと思います。評論家のように語る人が、せめて小さなワンルームマンション一戸を自前で持っていれば分かると思いますが、富裕層(全世帯の約5%)には普通の庶民には分からないアパートを建てる理由が相続以外にもあるからです。(仮に損しても)
だからと言ってこの会社が生き残れるかは別問題で、既に何度か述べているように、自己中心的なオーナーさんですから難しいと観察しています。
大東建託は少なくとも、15年以上前に個人商店の域を脱していましたが、ここは未だに個人商店のままです。
2つの会社のCMを比べても、ここのCMの泥臭くてダサい事。まあこれは個人的な好みと、年配の人への事によるかもしれませんが。 -
株価については一進一退すると思いますが、アパート経営による土地活用
のビジネスは終焉にきているので、このあたりで経営方針変えていかないと
きついでしょうね -
なんとなくの印象でぼやいただけ。
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物件巡りばかりして購入に踏み切らない悪趣味な友人が言うには、こういうとこの物件はパッと見の新しさばかりで実際の質の安普請っぷりがハンパねえという。
え? それは頻繁な外壁塗装と内装工事を前提としているからだって?
は〜、よく出来ていますね。
それをせめて相場の価格でやってくれるのならいいのですが……提示額は倍くらいかな? -
データ見たことあるのかな?
賃貸住宅建設って、そんなに多いのかな?
築20年未満の物件って、賃貸住宅の内、どの程度の比率なのかな。
賃貸住宅着工件数(年平均)
平成01~10年 651.7千戸
平成11~20年 469.7千戸
平成21~29年 357.3千戸
築40年とか50年とかの物件は十分にあるんですが、築20年以下って少ないんですよね。 -
建て過ぎなんだよ。
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681
休み前に買戻して良かった。
売ったのはただ売りたかっただけ。
この株を買うことは絶対にない。 -
676
ED銘柄でもシアリスかバイアグラ飲めば、
勃起騰げだぁ~!(*・∀・*)
あってますか? -
個人投資家の予想で、売り人気!
どんだけ好かれた会社なんだ?
TATERUと同じように勃たなくなるようなワルさでもしたんか?
ずっと下向くED銘柄ですか?(T∀T) -
受注が全て。供給過剰。競争過多。人口減少。
賃料減額。資材高騰。人件費高騰。業界人気無し。
融資ストップ。パワハラ。将来性無し。クレーム多発。
離職率高い。それでも受注さえあれば良いのですが。 -
賃貸住宅ってのは、建設不況の時に建てるものであって、好況の時に建てると採算的に厳しいかもね。
大東建託やここが不況に強いっていうのはそうした理由からじゃないかな。
単に売りっぱなしではなくて、賃貸の収益に大きく左右されるんだから、工事費の高い時はあまりガンバルべきじゃないんだよね。いずれは自分に跳ね返って来てしまうんだから。
家主に提案の際、ここ数年は双方にとって賃貸の採算がかなり悪化してたんじゃないかな。 -
現金が時価総額を上回る1000億円超あるんですよね。
ここのキャッシュフローの状況でしたら、今後10年や20年、株主還元性向100%が可能ですね。急成長するなら別ですが。
なんで売上5倍の大東建託並のnet cashを持つ必要があるのかな?
大東建託は配当性向50%、自社株買いで20~30%、計70~80%の還元率ですね。
住宅建設が大幅に落ち込んだリーマンの時、大東建託って増収増益を続けていたし、ここも結構健闘してたよね。特にはリーマンの影響を感じさせないくらいにね。とやかく言われても、この業界って意外に不況にも強いんだよね。 -
配当も3%とは言え、ものすごい高いとまでは言えない。総合商社に、メガバンクはもっと高いところがあるわけで、この配当だけで株価維持出来ないでしょう。だいたい、配当予定通り出せるのか?も心配だ。
「TATERUのせいで」と良く言われるが、私はそうではないと考えている。影響はむろん、ゼロではないが、
答えは、ここと大東建託の株価に表れていると思います。
チャートをご覧ください。
すでに去年の今頃から、下げ始めているんです。1年間ずっと下げトレンドてす。だから、TATERUうんぬんで
説明するのは難しいわけです。実際、不動産市況はこの春先から悪化が鮮明になってきており、6月頃には、
物件が売れない、融資が下りないとか、不動産屋さんの悲鳴が聞こえて来たんです。株価は半年先まで織り込むと言いますから、すでに昨年の秋で、これを織り込みはじめた、ということになります。
TATERUが云々で考えると間違えると思います。では、どこでボトムになるか?であるが、不動産市況や、銀行の融資態度、センチメントが回復しないと、底打たない。昨日も安値切ったように、まだトンネルの出口は見えないです。そこで、ここにINする必要はあるのか?下げきって、先が見えたら買いで良いのではないか。
7-9ではまだ見えず、10-12の業績で、どうなるか?判定することになる。年内は厳しそう。 -
ここって、配当利回りが低かったけど、ほぼ3%になりましたね。
喜んでいいのかな? -
いまの株主数の10分の1でも特には問題ないんじゃないのかな?
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??
営業利益▲1.8%、経常利益▲1.9%、純利益+5.0%じゃないのかな? -
ここも大東も関係の銀行も、
胸はって保有しているって言えないよ
お前は人を●して金儲けしてんのか!
って怒られそう。損してんだけどね
潮時かな
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yam***** 2018年9月23日 06:12
>>694
おなじあなのむじな