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1001(最新)
絶対儲かるといわれたアパートローン「私はこうして破産した」
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170904-00052487-gendaibiz-bus_all
ヤフートップにきてんね -
1000
当時の株価は12000円。
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2年前に入居率が逆戻りしたわけだが、
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997
8月は受注が前年比マイナスに逆戻り、入居率も前月比マイナスと良いトコ無しでしたね。
http://www.kentaku.co.jp/corporate/ir/getuji.html -
995
判断はお早めに、減収減配、、、
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993
今更ながら、下がらない理由がわかった。
買い手は、日銀(TOPIX型ETF)TOPIX型は7割と想定
例えば、非日経225採用銘柄代表のキーエンスは恩恵、日経225採用のファナックは売り圧力
大東建託 指数ウエイト0.33ながらTOPIX指数ウエイト上位
非日経採用のニトリ、良品計画は恩恵、ファーストリテにはマイナス
です。
早く気付くべきだった。 -
昨日レーティング上げて上値を試したものの上げきれなかった。早速今日は反落。 取組も売り長ながらも一か月前に勢いよく高値を更新したときに比べかなり減少。 高値更新していくときは買戻しの隙を与えずに連続上昇だったことを考えると慎重に慎重に考えても、ここからさらに高値を更新する可能性はかなり低くなった。天井を打った、と思う。
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◾️ NHKニュース◾️
先月の住宅着工 「貸家」減り2か月ぶり減少に
8月31日 17時15分
先月、全国で着工された住宅は、これまで全体を押し上げてきた賃貸アパートなどの「貸家」の着工が減少した影響で去年の同じ月を2.3%下回りました。
国土交通省によりますと、先月、全国で着工された住宅の戸数は8万3234戸で去年の同じ月を2.3%下回り、2か月ぶりに減少しました。
このうちマンションや建て売り住宅を示す「分譲住宅」は、首都圏を中心に大規模マンションの建設が相次いだことから2万1037戸と去年の同じ月より5.7%増えました。
注文の戸建て住宅を示す「持ち家」は2万5370戸で去年の同じ月より5.7%減少しました。
賃貸住宅を示す「貸家」も賃貸アパートなどの建設が鈍ったことから3万6365戸と去年の同じ月より3.7%減少し、全体を押し下げました。
「貸家」の建設は相続税対策などを背景に平成28年度は11%余り増えましたが、地域によって供給過剰も指摘される中、前回6月に20か月ぶりに減少に転じ、今回で2か月連続のマイナスとなりました。
これについて国土交通省は「アパートなどの賃貸住宅は都市部を中心に需要が底堅いという声もあり今後の動向を注視したい」と話しています。 -
これですね。
アパート融資急減 4~6月15%、節税目的の建設一巡
2017/8/21 23:30日本経済新聞 電子版
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個人向けのアパートローンが急減速している。日銀によると、2017年4~6月の新規貸出額は前年同期に比べ15%減の7171億円だった。金利低下に加え、15年の相続税の課税対象拡大を背景に節税目的で増えていたアパート建設が一巡してきた。
減少率は統計のある09年以降最も大きい。国土交通省がまとめた6月の新設住宅着工戸数は貸家が3万5967戸で前年に比べ2.6%減った。減少は20カ月ぶりだ。4~6月は0.3%増にとどまっており、融資額の減少に合わせて17年度は減少に転じそうだ。
アパートローンが急増してきたのは相続税対策がある。更地など所有地にアパートを建てると、課税時の評価額が下がる。融資は債務となるため財産額が圧縮され相続税の負担が減るため、利用が増えた。
都市部に比べ貸出先の少ない地方でも地銀が積極的に融資した結果、将来の人口減少にもかかわらずアパートが増えた。供給過剰で空室率が上昇し、アパートを建設した個人の重荷となる可能性がある。 -
これぞハメ込みレーティング
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アパート融資急減 4~6月15%、節税目的の建設一巡
http://www.nikkei.com/article/DGXLASDC21H3K_R20C17A8EE9000/
足元急減してるのに -
クレディスイスが22000円だそうですね。
どんな意図があってこういうレーディングなるのかなぁ。
売り仕込みを計画中とういことでしょうか。
それなら、我々と同類か。 -
サブリース問題はサラ金における過払い訴訟問題のようになるね
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賃貸アパート経営バブル弾けてるのによくこの株を買うな・・・・・
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976
融資がされなくて、当然主力事業にダメージがあります。さらに減配も予想されますので、賢い判断なさってください。
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ここはファンドが抜け駆けして売らない限り下がらないよ。少し下がったところでは自社株買いが入るし。売り方の空売りなんてたかが知れてるし。
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空き部屋対策としての民泊ですか?
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973
監視中~
経産省が民泊の旅館業法適用を明確化した。
電子カギを活用する場合には、フロントの設置がなくでもOK。 -
19000円割れを
なんとか持ちこたえているね。
まあ時間の問題だ。 -
967
もう上値は限定的だね、自社株買いもetf砲程度の心理的な会社政策だね。株価が上がるための業績に関わる事業に大きいダメージが予測されいるし、当面は下向きだろう。次の決算からは本格的に下げることが予測される。賢い判断をしないと相場では生き残れないよ!
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