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その前に売り方の個人に踏ませる予定。
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絵に描いた餅の月次で戻すかもしれないが、非合理的な数字がどこまで信用されるか疑問だな。融資審査も厳しくなるからたとえ契約してもOUT!でしょう。
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外資の売り逃げが見物ですね。自社株買いで業績悪化の末、破綻したらお笑いですな。
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ともあれ、1週間もすれば結構戻しているだろうね。
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ここは外資の現物買いと個人の信用売りでここまで上げてきた銘柄だから。
相手にしなければ勝手に下がってくのに空売りするから踏まされるんだよ。 -
今日お金が必要なあなたへ!審査は債務保証付ならOK!担保不要!!
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15000円割れでニュースになりそう。
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債務保証料を建託が負担しているから融資が付く。それもまやかしだ。レオパレスはそこまでしなくてもいいように大都市圏に受注を絞っているだけ、簡単な話が。田舎の道を車で走れば新築物件は大東か東建だらけ。
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ほらみろ。
やっぱり配当以上に下がった。 -
配当落ちの半分くらいは埋めてくれると思ってたけど?
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いくら何でも下げすぎだろう!
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担保価値は通常、建築費用の70%が相場。それからさらに30%offとなると担保価値は建築費の半分がせいぜい。その不足分を補うのが債務保証ということだが、建託が倒れれば保証会社も破綻する。そうなると金融機関も当然影響を受ける。日本経済は大混乱だ。当然世界経済も揺らぐ。建託の愚かなビジネスモデルが世界経済を揺る額とは分からないものだ。以前から警告し続けているが現実になるとは情けない。
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>結局、家賃保証とか長期借上が実際には気休め程度の効果しか無いと広く知られた時には、銀行からの融資は絞られる事になる。
当然だけど、そんなこと銀行は百も承知で貸してる。それに借り上げ保証はオーナーにとっては意味がないが銀行にとっては意味がある。たとえ10年の保証でもアパートローンは金利が高いから10年間きっちり保証させれば元利合計で5割近くは回収できるんだよ。破綻した場合に不足分はアパート以外にオーナーの他の資産や連帯保証人の子供の給料などから回収すれば良い。
レオパレスのようにそこまで反故にしてしまうと銀行から信用されなくなるが大東や東建の案件がローンを引っ張ってこれるのはその部分の約束をきっちり守っているから。大東や東建が10年間きっちり保証するのはオーナーとの約束を守るためではなく銀行に信用されないと持ち込んだ案件にローンが付かなくなるからだ。 -
債務保証会社の破綻が崩壊のシグナルになるのか。予兆はもっと早い段階で出てくるはず。
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配当スケベがマジでウケる
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融資条件をよくするために債務保証料を建託が負担しているということだろう。担保価値の不足する地方での受注を確保するための苦肉の策。当然ノンバンク系や中小金融機関からの融資ということだろうが債務保証で助かるのは金融機関だけでアパートオーナーは破産だな。なにせ保証されるのは債務超過分だけだから。生き残りのための債務保証料負担(金利に上乗せして分割で支払う)という裏技がサブプライムローンと同じ運命に導く導火線になっていたとは驚きだ。
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ADR終値16444円に何と上昇した!東京市場も期待できるかな?
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2017/03/29に作成された大東建託(株)について話し合うスレッドです。
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■一つ前のスレッド
『大東建託(株) 2016/11/10〜2017/03/28』
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rka***** 2017年3月29日 11:48
>>27
中間配当の時は、
09/27終値16,745円
09/28安値16,280円(▲465円、内配当落ち分▲238円)
前回は▲465円で済んだのに、今回は大きいな。
結局、戻すのに20日かかっちゃったんだよね。10/18終値17,110円。