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なんや信用売り残増えてるやん。株価がさらに下に行けば売り方が買い戻して売り残減るかも知れんが、もし株価が上に行くようなら踏み上げで年初来高値更新やな。
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とうとう19,000円割れたか。
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lun***** 強く売りたい 2017年9月5日 17:26
うゎ本当かよ?
「金が私を狂わせた」――詐欺で実刑判決受けた元トップセールスが告白する、大東建託の“人間破壊経営”
http://www.mynewsjapan.com/reports/1817 -
まあ証券会社の目標株価なんて現値の後追いで、猿でもできる簡単なお仕事だから、株価が下がったら今度は目標株価引き下げラッシュかな?
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lun***** 強く売りたい 2017年9月5日 15:11
絶対儲かるといわれたアパートローン「私はこうして破産した」
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170904-00052487-gendaibiz-bus_all
入居者が減っていく (入居者が神かくしみたい失踪)
契約書に隠されたワナ (古文書(数年前)に書かれた罠)
不動産屋と銀行は共犯 (味方だと思っていた相棒がまさかの裏切り)
自宅まで差し押さえられて… (悲劇的な結末)
なんかサスペンスドラマみたいですね。 -
柱の賃貸アパート建設が融資難なの影響を受けますので受注も減る見込みです。将来的に売り上げが減る可能性は高いと思われます。次の決算からは減収から減配の可能性も示唆されますので判断はお早めになさってください。
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15
*** 2017年9月5日 09:40
日銀さん来てくれたんだね♪
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ここからは売り方主導だよ。買戻しは当分考えてない。
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今日は売り方が1万9000円以下で買い戻すチャンスだね。
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先月目標株価を相次いで引き上げた証券会社達はドコに目が付いてんのかね?
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*** 2017年9月5日 09:03
安くなったら日銀様が買ってくれんねん
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サブリース問題は大問題だな。一斉に叩かれるな
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平成29年(2017年)8月度
建設事業:受注関連指標
6月 7月 8月 4-8月累計
受注高
(百万円)
2017年度
(前年比)
58,744
(+11.2%)
55,557
(+7.3%)
44,384
(▲5.6%)
238,200
(▲2.4%)
2016年度 52,831 51,764 47,029 244,116
2015年度 52,415 50,000 44,441 226,104
建築営業人員
(人)
2017年度
(前年差)
3,414
(+37)
3,360
(+3)
3,316
(▲57)
16,669
(▲113)
2016年度 3,377 3,358 3,373 16,782
2015年度 3,234 3,224 3,208 15,932
1人あたり受注高
(万円/人・月)
2017年度
(前年差)
1,721
(+156)
1,653
(+112)
1,339
(▲56)
1,429
(▲26)
2016年度 1,565 1,542 1,394 1,455
2015年度 1,621 1,551 1,385 1,419
受注トレンド
(百万円)
*6ヶ月移動平均
2017年度
(前年比)
55,472
(▲8.8%)
57,284
(▲6.9%)
55,892
(▲6.2%)
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2016年度 60,827 61,559 59,565
2015年度 54,200 54,363 52,982 -
※43期=2017年、44期=18年の第1四半期の数字。資料を基に週刊ダイヤモンド編集部作成 拡大画像表示 -
大東建託現役社員が指摘する「粗っぽい契約」の中身
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賃貸住宅最大手である大東建託の営業力に“ほころび”が見え始めている――。『週刊ダイヤモンド』6月24日号「不動産投資の甘い罠」でそう指摘したところ、編集部に同社の現役社員、元社員から続々と切なる声が寄せられている。さながら駆け込み寺状態だ。彼らに共通する思いは「良い会社に生まれ変わってほしい」という一点だ――。今回は、大東建託社員の悲痛な叫び、第5弾をお届けする。
>>第1弾から読む
契約通りに建たずとも
諸経費は顧客が持つ
「営業マンにとって数字が大事なのは分かりますが、当社はちょっと度が過ぎており、高齢の両親との話だけで強引に手続きを進めた後に、子どもたちから『聞いてない』とクレームが入って途中解約されるなど“粗っぽい契約”が多いのが現状です。また、たいした額でもないのに、相続税対策を過度にあおる風潮も途中解約に拍車をかけています」
本連載第4弾に登場してくれた佐々木信介さん(仮名)は、大東建託の営業のあり方についてこう切り出した。その背景には、とにかく契約ありきで、1億円近いローンにもかかわらず保証人になりうる家族や銀行への相談もないまま営業マンが地質調査などの手続きをどんどん進めてしまい、結局は着工直前で融資不調になり、途中解約に至る事態が散見されることにある。
「融資が下りる資産があるかどうかくらい私でもだいたい分かりますし、きちんとお客さま(地主)に預貯金の額まで聞き取りするのが当然です。たとえ立派なご自宅に住んでいても、年金暮らしで貯蓄もほとんどないという方もいます。そうした方に銀行は1億円も貸すはずがありません。おそらく、支店長や課長たちが『バックに大東建託が付いているので融資は下りますよ』とか言っちゃうんです。融資がつかない限り、お客さまも契約しないですから」
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大東建託側の不備で契約不履で100万円以上の経費を請求された地主も
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「ウチでアパートを建てれば、賃料を固定で保証します」。夢のようなトークで巧みに近づいてくる不動産業者と、高額の建築費を簡単に貸し出す銀行の融資担当者。彼らは決して、我々の味方ではない。
入居者が減っていく
「お持ちの土地を活かしてみませんか。アパートを建てれば、管理と入居者募集の手間はすべてこちらでお引き受けします。さらに、契約中の30年間は一定の家賃収入を保証します」
東京から電車を乗り継ぎ約2時間の中部地方の某県。県庁所在地からさらに車を走らせること30分ほどの町。この地で長年農業を営んできたAさん(80歳)の元を、大手不動産会社B社の営業マンが訪れたのは、いまから十数年前のことだった。
続く、、、、、 -
絶対儲かるといわれたアパートローン「私はこうして破産した」
h ttps://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170904-00052487-gendaibiz-bus_all -
2017/09/05に作成された大東建託(株)について話し合うスレッドです。
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『大東建託(株) 2017/03/29〜2017/09/04』
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再読み込み
ああああ 2017年9月5日 22:12
8月から売りに転じてきたアバディーン投資顧問のセンスの良さは確認できたね。