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大東建託(株)【1878】の掲示板 2017/12/14〜2018/02/02
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>>781
久しぶりに中のひと降臨ですか?
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>>781
株主施策のIR打ったのにマイ転で
大した意味のない重箱つつきですか?
不動産セクター総上げ状態でこの体たらく、
何がいけないかもう一度社内を見据えて考える方が先ではないですか?
裁判頑張って下さい。 -
>>781
>建築後10年超えてから家賃の減少と修繕費がかかり始めてキャッフローが
マイナスになってそれを補う為に2棟目建築する人とかいるけど泥沼にしか見えない。
そんな土地が他にもあるのなら、10年経たずともその土地を売却して金利の高いアパートローン返済した方が良いな。
ただ大東は自社が借り上げてる物件の抵当権を定期的にチェックしてるからローン完済して抵当権抹消されてる物件は真っ先にサブリース契約解除してくるからローンは完済せずごく僅かでも残しておくべきだが。 -
>>781
原価償却の短い償却資産は、どうするのじゃ?
修繕などオーナーに当然持たせるのじゃろ?
たあ 2018年1月23日 15:05
>>778
>kin
>一括借り上げのからくりがこれだけ騒がれてるのにまだ新規で建てようとする人がいるのが驚き。
ここの話ではないけど建築後10年超えてから家賃の減少と修繕費がかかり始めてキャッフローが
マイナスになってそれを補う為に2棟目建築する人とかいるけど泥沼にしか見えない。
一括借り上げのからくりって何ですか?
大東建託のフルパッケージなら修繕費はかかりませんよ。