(株)プレサンスコーポレーション【3254】の掲示板 2015/04/29〜2018/08/07

｢かぼちゃの馬車｣　騒動が映す不動産投資の罠　
大空室時代が到来､ブームから生存競争へ
https://toyokeizai.net/articles/-/216811


徐々に空室率の悪化が顕在化している。
首都圏の1都3県について、空室率指標（空室率TVI）を見ると、不動産投資が活況を呈した2015年秋以降、アパートの空室率が上昇傾向にあることがわかる。

今後は人口動態が逆風となる。
首都圏では賃貸需要の強い単身世帯は増加が続くが、その反転も時間の問題だ。
日本銀行は全国のアパートなど貸家の入居戸数が2020年をピークに減少すると推計。
物件の供給過剰に人口減少が重なり、“大空室時代”到来が懸念される。