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(株)プレサンスコーポレーション【3254】の掲示板 2015/04/29〜2018/08/07
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>>923
さて、ここでワンルーム事業の紹介です。
当社にとって言わずと知れた主力事業の1つです。不動産市場は、この10年でサブプライムローン、リーマンショック、東日本大震災と何度も急落場面を経験してきましたが、不況下でも一定数ある富裕層の資産運用のニーズを捉えて業績を牽引。多くのマンションデベロッパーが倒産する中、当社は全くの無風。奇跡の決算の原動力となってきました。
ファミリーマンションでの広告効果のあるエリアで事業を展開。ほぼ広告費をかけないで完売させる馬力営業が特徴で、同業他社に比べ高い営業利益率を誇る一因となっています。
Dermatoglyphics 2018年6月11日 18:53
利回りが8%未満のものは、1棟ものでもワンルームでも、検討するだけ時間の無駄。
なぜかというと、計算した結果、8%未満のものでは手取りがほとんど残らないからです。
銀行の返済や税金などを考慮して35年分を厳密に計算すると、利回り8%が分水嶺になるからです。
http://blogos.com/article/303461/