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マンション購入の平均年齢:36.8歳
今後は需要が激減するという事。
それも右肩下がりに。 -
「賃貸住宅市場が危ない」、 日銀が異例の警鐘 金融緩和による住宅過剰
http://toyokeizai.net/articles/-/180975
空室率インデックスで見ると、2015年後半以降、空室率が急上昇している。
2033年の空き家率は3割超と、今の倍になると見込まれている。 -
【市況】国内大手証券、不動産セクターの株価先行きに前向き
SMBC日興証券では13日付で不動産セクターに関するリポートを発行している。
13日に三鬼商事が公表した16年9月の都心5区(千代田、中央、港、新宿、渋谷)のオフィス空室率は前月比0.20ポイント減の3.7%と3カ月連続の低下で、2008年6月以来8年3カ月ぶりの低水準となった。SMBC日興証券では、今後も新規供給および二次空室による一時的上昇はありえるが、供給減と堅調な需要に支えられて17年まで空室率の低下傾向が続くとみている。また、賃料についても堅調な需給バランスを背景に緩やかな上昇が続くと見込んでいる。
不動産セクターの株価については、賃料の上昇加速や追加金融緩和期待がカタリストと位置づけられるとし、不動産価格上昇の一方で、NAV倍率(REITの価格が保有不動産価値に比べて何倍かを示す指標)1倍を大きく下回る中堅不動産企業が多いなか、M&Aを契機にバリュエーションの水準訂正にも期待したいとしている。 -
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https://www.pressance.co.jp/support/privacy.html
断られたのにもかかわらずしつこく電話をかけません。
https://www.pressance.co.jp/support/businesspolicy.html
プレサンスコーポレーションは悪質で、違法に名簿を買って同意も得ずに利用します。
なんでもありの悪徳会社です。 -
その番号は、迷惑電話で有名なプレサンスコーポレーションですね。
個人情報保護法など無視して、名簿業者から個人情報を買って土日でも関係なく電話をしてきます。
他の会社は一度「電話するな」と言えば諦めるんだけど、
ここは悪質で、何度でもシツコク掛けてくる。 -
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詳しい事情がわからなければ、何ともいえないな。
> プレサンスはトップ営業マンが辞めてしまったんでしょ?
> 次が育つまで大変だよな -
別にプレサンスのことをいっているのではないのでしょう。
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きょうは、不動産銘柄がどこもさえない。
ここと似ている3228三栄建築の決算は悪くないが、
サプライズ期待には、応えられなかった。
職人確保に先手を打っていた三栄だったが・・・
もともと目標が高く、ここと成績を競う感じ。両雄の握手の成果に期待高まる。 -
トップ営業マン1人くらいでは大した影響なさそうですが、何人か引き抜いて辞めたんですか?
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プレサンスはトップ営業マンが辞めてしまったんでしょ?
次が育つまで大変だよな -
榊の記事を引用している時点でお察しだね。
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新築マンション、売れ残りが異常な水準突入
37物件のうち、現状で半分以上の21物件が完成在庫になってしまっている。
http://biz-journal.jp/2017/06/post_19385.html
実際、売れ残りが異常に多い。 -
553
このまま、年初来高値を更新してくれ
レポート見る限り、まだまだ高値を期待できるんだけど
マンション販売事業の今期売上高予想に対する今期引渡予定金額は既に70.8%と高水準にあり、今期業績も大きな
下振れリスクは小さそうである。加えて今期からはホテル事業の寄与もあり、業績の更なる拡大に一段と弾みがつく
ものと期待される。引き続き、エリアの拡大、海外事業など成長戦略の進捗を注目したい。 -
ここは変な売り煽りが出ると上がるなぁ
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東京や大阪で中古マンション値下げ 2017/6/22
値下げが広がっている背景にあるのが需要の鈍化だ。
東京に限らず、投資目的にマンションを購入していた富裕層が
「高値のうちに売却しようとする動きもみられる」
http://www.nikkei.com/article/DGXLASDJ21H23_S7A620C1000000/
日曜でも、携帯電話から掛かってくるよ。
「電話掛けるな!」 と怒鳴っても掛かってくる。
中古も新築も売れなくなってきた。 -
547
gogomo 強く売りたい 2017年7月1日 15:20
土曜の午前中、迷惑電話がここからかかってくる。
上場していて驚いた。
電話番号の入手先を尋ねてもはぐらかされた。
迷惑電話までして、物を売るってかなり困ってるんですかね。 -
546
このまま1500円までいくかな
いけばいいんだけど・・・ -
好調だった首都圏マンション発売も息切れしている。
消費増税の影響で落ち込んだ14年以降も回復せず、16年まで3年連続で前年割れ。
新築マンション価格と消費者の年収を比較した年収倍率(15年)は全国平均7.66倍と、92年当時を上回った。
首都圏は10.99倍。
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2017-06-06/OQJU1J6JIJUR01
新築マンション価格はバブル期以上の水準になってる。
投資用マンションを買っても、採算が取れないのは当然だよ。
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クレイジー柔術 2017年7月28日 01:38
>>571
人口減の中、増収増益を維持してるの凄いよな。