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ユニゾホールディングス(株)【3258】の掲示板 2015/04/29〜2017/01/08

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eri***** 2016年11月2日 17:31

しかし、増資後のこの状況を見ると、たとえ株価が近い内にある程度戻すとして、公募増資は当分無理ですね。今や自己資本比率に大した意味はない。特にこの会社には。上場止めて、思う存分やりたいことやって、再度市場価値を問うては如何。

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  • 834

    丸子ビッツ 2016年11月2日 19:05

    >>831

    ですから、社債の発行を準備しているのでは? でもこのままでは、今後市場環境が激変したら、利子の負担や借金の借換でたいへん困ったことになるような気がします。今前半期が減益になった理由の一つが利子負担の大幅な増加ですよね。早くREITやSPCを設立して資産や負債をオフバランス化しないかなあと思うんですが。

    また、ユニゾは保有物件の約半分(賃貸可能面積)は米国の物件ですね。米国での展開があまりにも早すぎ、その詳細も開示されていないので、これらの物件からうまく収益があげられるのかは全く見当もつきません。(野村證券でも予測不明だそうですから、素人には無理ですよね。ところで野村證券のレポートはどこに?)

    参考のために調べてみると、NYの 370 Lexington Ave. のビルは、JPMorgan(他1社)がリーマンショックの2008年に155百万米ドルで取得したものそうです。またWashington DCの 1030 15th St. NW のビルは2008年に竣工して、Invescoが181.2百万米ドルで取得したものだそうです。ユニゾの購入価格は高いのか安いのか?

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