中部鋼鈑(株)【5461】の掲示板 2015/04/29〜2022/11/18

>>164

簿価は５１００円／㎡
路線価は７０００円／㎡（一部９４００円）
広大な土地をどう評価するか。戸建て用地としたら高い評価にならないでしょうが、大型のショッピングセンターや物流用地とすれば大きく路線価を上回るでしょう。
いずれにしても含み益状態である事は間違いないと思います。

ただ工場自体をどこへ移すか。設備の問題。土壌汚染の懸念などを考えると、含み益を顕在化させるのはかなりハードルが高いと思います。
まあ土地に含み益が有ること自体は、ホルダーにとってプラス要因ではあると思います。