(株)レーサム【8890】の掲示板 2017/03/22〜2017/12/26

先日、都道府県地価調査(調査時点は29年7月1日)が発表されました。その調査地点の商業地上位(地価が高い)の8位に、新宿区新宿3―18―5(猪山興業ビル、バーニーズ ニューヨーク新宿店入居)がランクインしています。このビルは、新宿通りから1本奥に入った道路とモア4番町(新宿駅から歌舞伎町に抜ける広い歩道)に面しており、今回の調査結果で1年間に地価が10．3％上昇したことがわかりました。
一方、レーサムが7月に販売＝売却した物件は、新宿区新宿3―17―8、紀伊国屋書店の左隣のビルで、旧ビックカメラ新宿東口店だった物件のようで、2014年4月に購入しており、売却までに3年4カ月が経過しています。
地図で見てもらえばわかりますが、ふたつのビルはとても近く、かつ、新宿3―17―18はメインストリートの新宿通りに面しています。

参考までに、新宿通りに面した最も近い地点の公示地価を調べたところ、新宿3―24―1(「洋服の青山」)が該当し、この地点の公示地価1㎡当たりは、2014年1月1日 20,900千円から2017年1月1日 30,200千円に3年間で44.5％上昇しています。

こうしたことから、今回の売却による地価上昇に伴う利益の大きさ、売上高利益率の高さに期待してしまいます！