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ミサイルで上がる不思議な株
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山が動き出したか…
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こんばんは。
金利の問題、人口減少の問題はよく誤解が指摘されているテーマであると思います。その点について、以下長文をお許し下さい。
(1)国内インフレ率が2%である状態を正常値とリフレ派は定義しているわけで、金利上昇局面とはそれを大きく上回った状態が続く力強い経済情勢であることが大前提である。これは不動産業界に必ずプラスの効果をもたらしているはず。
(2)金利上昇局面ではは住宅ローンも上昇するため、より早く住宅を取得したいと考える駆け込み需要が数年続くと見るのが自然。国債金利の問題もあり、突然の金利上昇はそう起こり得ないため、それなりの駆け込み猶予期間はある。
(3)人口減少云々は内需銘柄すべての課題で、ことさら不動産業界ににフォーカスすべきでない。
(4)寿命の伸びが著しい現在、先進国人口の本格的な減少はまだ20年から30年先であるというのがマクロ経済上の常識である(ダボス会議でも100歳まで人間が生きる社会を前提に議論がなされている)。
(5)人口減少と世帯数の減少は比例関係にない(人口ほど世帯数は減らず、世帯あたりの人数が減る)ことが指摘されている。マンション業界では間取りの縮小はあっても販売戸数は人口ほど減らず、むしろ一戸建て販売が大きく鈍化するはず。
上記5点から、金利と人口の問題について、向こう数年は特段この銘柄を懸念する材料ではないと考えます。
また、日本エスコンはマンション以外にも布石を打っており。例えばホテル販売などは訪日外国人数なども影響し、その見通しは比較的楽観視されていますので、そのことも考慮に入れて良いのではないでしょうか。
最後に、今回は考えるテーマをくださり、ありがとうございました。 -
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ミホノブルボンは永久に不滅です! 強く買いたい 2017年8月28日 12:55
日本エスコンの未来を悲観しているなら、空売りすればいいんだよ。
とてもシンプルだ。
むしろ、ここで書き込んで何もしないのではなく、自分の意見に自信があるなら、それに応じた投資をすればいいんじゃないの?
そして稼げばいいんじゃない?
日本エスコンの株価が上がるなら買えばいいし、下がると思うなら空売りすればいいやん。
まぁ、俺は空売りなんざ怖くて出来んけどね。 -
反転しましたね。今日くらいから本格的に投資家が戻ってきますからこれから下がった分回復期待します。
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440円は割らんと思ったけどな〜、割る時は案外あっさり行くもんやね。
ただ、下手すると、10月ぐらいまで500円より下ってのもあるかもな…
早く500円より上が当たり前の株になってほしいもんですわ。
その程度のポテンシャルはあるだけに、現状が残念過ぎる。
けど、これが市場の評価であるという事実も受け入れないとな。 -
うーむ、安くなったが、まだ、下げるかな。2Qが
予定の半分に達しなかったのが、売られたかな。
或いは、有利子負債が670億と、自己資本の
3・5倍もあるのが、上値を抑えているかな? -
こんにちは。
同感です。年末の配当まであと4ヶ月となったなかで、利回りやPERも含めてこれから売り方は稼ぎしろが少なくなっていることは確かです。売り枯れはさほど遠からじと見ています。
ここまで我慢できたホルダーは握力があるホルダーばかりでしょうから、ご自身の信念を貫き通すことができると思います。皆で我慢比べに勝ちましょう。 -
我慢比べですかね。売りの仕掛け人が売り飽きて
買いの仕掛け人に変身するか、もっと強力な買いの
仕掛け人が登場するか。
それにしても自社株買いの買取価格を下回ったのは
ショックだね。
逆に株価的にはいいところまできているのかな。
皆、底打ち反転のタイミングを固唾をのんで見ている
という感じ。
腹をくくって11月中旬まで持ち続けると決めては
いるものの、昨年とは違うチャートを期待している。
頓馬な2Q決算の後遺症を断ち切るためにも、ポジィティブで
インパクトのあるニュースが欲しい。
来月あたり、REITの東証上場の発表がないかしら。 -
株価、出来高に全く反映しない・・・どうなってるんだかね・・・
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さりげない記事。
日本エスコン、マンション好調。
2017年8月22日 日本経済新聞 電子版
分譲マンション販売は中心価格帯を中心に手掛け
大手デベロッパーと差異化。
立地に応じた柔軟なデザインが特徴で、東京や神奈川を中心に
販売を伸ばす。
商業施設の開発・運営は事業拡大に向けて底地の取得を進める。
新規事業の物流施設の開発にも注力して多角化を推進。増収増益。
具体的な数字はないが、こうした記事が増えれば株主や投資家の自信となり
株価反転のきっかけになればと期待している。 -
いやいや、とんでもござんせん。
当方も王さんや正龍グループに関心があったものですから
調べてみただけです。
このグループは日本赤十字社にも寄付をされており
社会貢献度もそれなりに高いようです。
本質的な詳しいことはわかりませんが。 -
takさんこんにちは。リプライありがとうございます。
近畿財務局長宛に王さんから25日に提出があったようで、その正本が流れたようです。
権利転換スキームに基づく受動的なものなら、あまり気にしなくてもよいかもしれませんね。
会社が自社株の買付(後に消却)をすると株主の権利が濃くなりますので、王さん及びその関連企業の支配性が高くなりますね。
現時点では安定株主として流動比率の低下に寄与しているので、一般株主はメリットしかないですけれど。
貴重な情報ありがとうございました。 -
保有割合の0.69%UPの理由は、共同保有2社において当該株券等に関する
担保契約等の解消が生じたため、とあるので解消に基ずき元に戻した
と考えれば、新規買い増しではなさそう。
以前には43.42%なんて時もあったようなので、その時からすると
下がっているようだ。
もっとも、別名義で大株主10位にも入らない1%ぐらいの小株主が9者程度
押さえておれば、実質的に過半数を得た状況となり経営権の取得が完成
していることになる。
そのへんはよくわからない。
また現経営陣の関係が良好なのかそうでもないのか。
王さん率いる正龍グループの狙いはどこにあるのか。
中には華僑による不動産投資に慎重で警戒的な議論もあるようだが
我々零細株主にとっては、企業業績を上げ増配やら自社株買いを積極的に
行い株価をドーンと上げてもらえれば文句はない。
王さん頼みますよ。 -
もし事実なら私のとんだ間違いですね。
失礼いたしました。
でもなぜ公示に出ないで義務後に報道されるのでしょう(この辺り詳しくありませんが)。 -
今年、1月の自社株買付け平均価格は442円でした。
現在その位置を下回ってきましたが、おかわり発表はあるのでしょうか。
気になるところです。 -
おはようございます。
筆頭株主の王さんの大量保有の変更事実は2015年12月からないですよ。EDINET(金融庁=正規ディスクロージャー)で確認できます。
取引の場中でなかったので影響は限定的ですが、褒められた投稿ではないと思います。
皆様良い一日をお過ごしください。 -
2017/08/26に作成された(株)日本エスコンについて話し合うスレッドです。
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『(株)日本エスコン 2017/05/09〜2017/08/25』
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sug***** 2017年8月29日 11:59
2割強下落。そろそろ下値固めをし、窓開けをした時点の半値戻しに向かいますか・・・
業績良し。経常、通期前年度比約30%プラスの48億を計画。累進配当政策を取り入れ、増配に期待。
もし、3円増配すると、時価で4%の配当利回り。
獲らぬ狸の皮算用ですが、年末に向かいプラス思考で…想像するだけで楽しいですね。