エリアリンク(株)【8914】の掲示板 2018/03/21〜2018/09/03

札幌にも出店。札幌市街 団地の目の前。住宅街のど真ん中。プレミアの利点である貸しビルがないけど、需要があるところに建てるという、まさに王道の戦略。抜群にいい。利用者も車があるとはいえ、近いにこしたことはない。
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ファンド設立で資金という足枷が外れたので、土地と需要があればいくらでも作れる状態。稼働率見る限り、都心の需要は旺盛だし各駅の住宅街に一個ずつ作ってもいいくらい。

プレミアは建築と販売までのタイムラグが、パルマより小さいので資金面でも有利。ただ、早く契約する分稼働率が心配となるので安めで売ります。その分、稼働率連動の成果報酬をいれている。(アナリスト動画によると、稼働率80%以上で発生)

なので、実は数年後に稼働率増加時にストックの形で営業利益が急増するシナリオがある。数年後の楽しみもあるとはエリアリンク 恐るべし。とにもかくにも楽しみは多いので株価に一喜一憂せずPER30-40ぐらいだったらホールドでいいと考えている