(株)アルデプロ【8925】の掲示板 2018/06/15〜2018/07/10

　　　　　　　　　　　　売上高　営業利益　経常利益　純利益
第4四半期単独期間予　　9,492　　1,547　　　777　　1,121
売上原価が80億円程度とすると、港区物件あたりが売れそうなのか？
配当が出るかどうかは、第4四半期業績次第ですね。

保有物件の主なものは、こんな感じだろう。　「推定原価合計２９８億円」
（注．「推定原価」は、適当です。漏れや間違いあるかもです。）
①子会社日本住宅開発（ＳＰＣ）　　　　　「推定原価７９億円」
　2017年10/31　１都1道2府34県418物件から、210物件の内208物件取得
　アルデプロの出資19.63億円（53.6％）
その他株主の出資17億円（推定）
　2017年10/31　48.4億円借入（社債）
②自社及び子会社中央マネジメント保有物件　「推定原価１５億円」
　１都1道2府34県418物件から、105物件の内残り39物件
③子会社TSM147（ＳＰＣ）　　　　　　　「推定原価１１４億円」
　平成30 年3月30日　合同会社Formula から合同会社TSM147 へ信託受益権を譲渡。
　信託受益権の対象：再開発アジャストメント案件・銀座8丁目　地積:251.98㎡
　同じ通りの地価公示価格　中央区銀座7－9－19　4010万円／㎡（前年比9.6％上昇）
　251.98㎡×4010万円＝101.0億円
　アルデプロの出資49.55億円（99.8％）
その他株主の出資0.1億円（推定）
　2018年3/30　99.9億円借入
④自社保有物件　　　　　　　　　　　　　「推定原価８０億円」
　2017年11/10　売却契約解除　77.33億円以上の金額
　東京都港区　総床面積3085.58㎡　地積810.64㎡
　東京都港区　総床面積883.43㎡　地積261.00㎡
　違約金　売買代金の20％相当額を請求検討
⑤自社保有物件　　　　　　　　　　　　　「推定原価１０億円」
　2016年7/1仕入れ　東京都渋谷区　総床面積1868.88㎡　地積312.23㎡