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何故こんなに下がるのかね。まさか森ホテルリートと同じ株価迄下がるのか?分配金をだすたびに下がるのは投資信託と同じやね。株価は業績と投資を評価して欲しいね。
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明日以降が勝負ですねー(o^^o)
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本日、買っちゃいました。
このまま保存します。 -
いよいよ買い場来ましたね。
明日、買います。
今日買えばよかった。 -
なんでこんなに下がるの?
買ってから配当貰う前に配当分下げた感じ。 -
ドル高だとREIT安なのか。
これは、すべて米国金利高の影響。
実際は、日本金利上がらない。
米国金利高で、米国経済耐えられるか。
どちらにしても買い時は、先になるのか。
来週のFOMC以後、どのようになるか?
その前後が、勝負。。。 -
見せ板の結果・・・その通り「見せ板」でした。
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朝8時の見せ板値 196,000円、、、本当なら嬉しいのですが。
朝9時に成った途端に買い板、元の181,000円に成ってるでしょうね。」 -
TOPIXに連動する。
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18万割ったところで買い参戦しました。
更に割れば、買い増しします。 -
森トラスト株を一昨年NISAで購入。249500円で4口。分配金をもらい続けて5年間で株損失をカバー。絶対に2020年には上がってくることを期待してます。
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TOPが89億円で取得したヨーカドー東習志野店は、多額の評価損計上後にたった6.64億円で野村不動産に売却されてたんですね。まさかここの新浦安店がそうなることは無いと思いますが。
http://www.nre-mf.co.jp/file/news-9c878cd28fbf9a41b2f9b1f6e7139dd781b38c1d.pdf -
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面白い。
不動産はギャンブル要素ありとは恐れ入りました(^^; -
新浦安の物件、そろそろ結論を発表ですか?
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「3478 - 森トラスト・ホテルリート投資法人」のスレッドに投稿しました。
興味と時間のある人は見てねっ! -
森トラストホテルリートがいよいよ上場のようですね。このところのREITのIPOはかなり厳しい結果です❗三井物産の投資法人みらいでもIPO価格から一度は2万円近く下がりましたから、分配金利回りがかなり落ちるこのREITでは、かなり苦戦するでしょうね❗詳しく目論見書を見ていないので、分かりませんが、優待券でもなければとても買う気にはなりませんね❗
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REIT市場全体をかなりアンダーパフォームしていますから湘南台の解約が仮に起きても極端な影響はないと思います。むしろそれで下がったら買いではないでしょうか。むしろ新浦安の今後こそまさに実力が試される局面で、このロケーションでうまく経営できないとなるとちょっと長期的な保有には?がつきますね。
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11/21になりましたが、ヨーカドー湘南台店はどうなるでしょうか?
ヨーカドー新浦安店の方も気になります。新規テナント獲得と売却の双方が検討されているようですが、スーパーやディスカウントストアを入居させても今後の経営は厳しそうですし、再開発を目論む事業者に売却しても売却損が出そうです。森トラストのスポンサー力が試されそうです。
それから、前回の増資から3年経ちましたが、そろそろ増資して資産規模の拡大をしないんでしょうか? 不動産価格も大分高騰しましたし、賃料もそろそろピークを打って、新規取得の時期は逸しているような気もしますが、ホテルREITの立ち上げで手一杯なんでしょうか?
読み込みエラーが発生しました
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usachachacha 2017年3月31日 21:21
買い増ししました。