インヴィンシブル投資法人【8963】の掲示板 2018/04/21〜2018/08/05

>>207

財務健全性が維持される範囲で負債を有効活用することは、自己資本利益率（ROE）の向上手段の一つであり、投資主への利益還元を増大させる手段の一つでもあります。
そもそも、政府・日銀の現行金融政策の意図は、まさに低利のマネーを供給して経済を活性化させていこうというものですから、その意図に沿った行為とも言えます。
（政府・日銀の政策の是非はまた別問題ですが…）

また、本銘柄は、JCRの格付け「Ａ（見通し：ポジティブ）」を取得しており、これは一定程度有利な条件で借入ができることを意味します。
（JCRの格付けなんて、誰も注目していないという意見もありますが、少なくとも日銀は、買入の基準（AA以上）にしていますし、銀行や機関投資家は判断基準の一つにしているでしょう。）

ただし、他のREIT銘柄に比較して突出して負債率が高いといった状態は市場で敬遠されるでしょうから、そこは市場との対話を意識した経営が望まれるところでしょう。