KDX不動産投資法人【8972】の掲示板 2015/04/29〜

>>89

トーマス・プリー氏は、こう言って驚く。マイナス金利下の日本で傘下のＪリートが金利スワップを通じて、シティグループ証券と野村証券に「マイナスの固定金利」を支払い、一時的に収入を得たのだ。　　フォートレス傘下のインヴィンシブル投資法人は３月、同投資法人はシティ証と野村証に対し、固定金利（０～マイナス0.057％）を支払う代わりに変動金利（東京銀行間取引金利、ＴＩＢＯＲ１カ月物）を受け取る契約を結んだ。通常は固定金利の方が変動金利より高いが、今回は固定金利の大半がマイナスに陥り、同投資法人はスワップ契約で利払い負担を軽減した。
　　日本銀行のマイナス金利政策で20年国債利回りまでがもマイナス圏に陥る中、少なくとも18のＪリートがマイナス金利政策以降に金利スワップを相次いで締結、金利負担の軽減を進めている。６月だけでインベスコオフィスジェイリート投資法人