大和証券オフィス投資法人【8976】の掲示板 2015/04/29〜

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★9:38　 大和証券オフィス－野村が目標株価引き上げ　賃料増額の進展が際立っている
大和証券オフィス投資法人<8976>が続伸。野村証券では、賃料増額の進展が際立っていると判断。レーティング「Neutral」を継続も、目標株価は62.20万円→68.30万円と引き上げた。
18.5期末のポートフォリオの稼働率は99％と高水準。同期はポートフォリオ全体の面積の約2割部分で契約更改があり、うち44％で賃料を増額し、据え置きと減額を合わせたネットの賃料増減率は改定前賃料に対して+4.2％となった。それもあり、既存物件全体の賃料収入に対する既存契約増額改定とテナント入れ替え時の賃料上昇の効果を合わせた賃料増加率（年率換算）は2.3％と、3期連続で2％台となった。18.11期、19.5期ともにポートフォリオの面積の約2割部分で契約更改が予定されている。賃料ギャップは依然10％程度あり、今後も内部成長の進展を期待できるとした。

REITの決算は２期先まで、予想を公表しているわけで、それが、従来予想よりも改善されていることが意味があるのでは？　単に表面的な数字だけをみて、決算またぎで空売ると、踏まれてしまう例のようですね。。。

というか、決算はすでに、水曜日にでているわけで、その決算を受けてのＮＫに逆行した２連騰という結果を重視したいです。。。