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チャート的には底値圏なので、少し買ってみました
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リートは税制等の仕組みを考えると利回りをとるのに適している商品だから。
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配当は順調に毎年上がってるけど。
もらった配当で買い増ししてるから複利で増えて、利子が利子を生む状態になっているホルダーが多いことは実はあまり知られてないよね。
４％近い利率を事実上の複利で5年以上たつと思いのほかすごい結果になるよ。
高度成長期の日本ってすごかったんだなあ、と思います。
今後は知らないけど。 -
そろそろ目標額に近づいてきたから入ろうかな...。
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REIT全体が月足で下げてるし、大幅なキャピタルゲインは当分狙えないですよ。気絶しておいて、分配金の通知が来た時に目覚まして郵便局へ行けばいいんですって。自分はそんなの退屈なんで今はやってないですけどね。
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９月になってもしょんぼりが続くのか・・・。
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格付けＡで分配金4～５％が最大の狙い所と雑誌に書いてあったので もう少し耐えてみます。
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とはいうものの、ここのポートフォリオは良い方だと思う。老舗だけあって。
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将来性がないということですよね？
損きりしたほうがいいかな～ -
> ホテル 実は不足せず？ ８都市、20年までに客室26％増
>
> http://www.nikkei.com/article/DGXLZO19707490V00C17A8EA5000/?dg=1
>
> 少し前の記事です。
都市部のホテル建設がラッシュしていて肌感覚としてはもう十分というのはあった。
新規供給と訪日客の増加が逆転してくるのも近々あるかもね。 -
ホテル 実は不足せず？ ８都市、20年までに客室26％増
http://www.nikkei.com/article/DGXLZO19707490V00C17A8EA5000/?dg=1
少し前の記事です。 -
雑誌 zai でおすすめだったので買ったんですが、日経上がっても下がり続けるのはなぜなんでしょう。
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ここは、一般のリートと異なる。
賃貸+経営、その為株主優待が存在する。
しかし、優待がひどい、楽天やじゃらん使う方、、
平日、東京、大阪は10,その他は5千円で空室率上げろ‼️
但し、平日5%枠で、皆さんウインウインとなる❤️
株主なめるな‼️ -
こことインベスコ同時に購入した結果！
ここはダメデスヨ。
上がるひまがない。増資の嵐！
増資するたび、下げる原因は単純
株より始末が悪い。
増資の度に、下げないと新顧客が着かない。
儲けるのは、、、貴方ではないはずです。 -
東証リート指数は、金曜日上昇。 +11.81 (+0.70％)
この流れを受ければ、来週に期待したい。 -
8月末の基準日、いろいろ調べて分かりました。
⇒ 2年に1回の投資主総会の基準日でした。
お騒がせいたしました。 -
オリンピックの前年までに、売り切りましょ！
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株と一緒で、高リスクですから。
証券会社のHPより
J-REITは割安か？～特に割安感の大きい銘柄は？～
配信日：2017年5月10日（古いです）
https://info.monex.co.jp/news/2017/20170511_02.html
（直近のNAV=1.07倍）
有利子負債比率＝39.7%
http://www.japan-reit.com/ranking/all#ltv
JHRのHPより
http://www.jhrth.co.jp/ja/finance/index.html
分配金：6～8％ぐらいなら、いいんですが、いま、4.6％ぐらいですから？
でも、買っちゃいました。。。
どうしましょ！！
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疑い深いド素人
平均コスト95000円台でホールドしてましたが、増資発表見て、80000円で損切り退却しました。（涙😭）
1）増資しまくり、借入しまくり、物件買いまくりは、今後もまだまだ続くと思う。
2）実質上のオーナーは東南アジア系みたいだが、子会社を作り、JHRの経営に当たらせている。これは成功すれば果実を手に入れて、失敗すれば子会社への出資分を放棄してしまえば、撤退完了となる。
3）無利子同然の日本なら、4%ほども金利を払えば、資金などいくらでも集まってくる、とオーナーは考えているのではないか？
4）借入金過大な会社は、株価上昇に期待は持てない。
5）故に、泣く泣く😥退却しました。
シマヤッコ
ほしにねがいを
sat*****
John Doe ni
あさお
croissant401
雨降って地固まる^^
bob*****
ima*****
enm*****読み込みエラーが発生しました
再読み込み
思いっきり突っ込んでいます。。。REITは１株単元なので、大きくぶれてる印象を受けるのは仕方ないのですが、どんどん下がってるような気がします。勿論、REIT指数とかチャートとか見ると、反証もできなくはないですが、日銀黒田が失敗してやる気無くしてる今、今後本銘柄及びREIT全体でのV字回復はあり得るのでしょうか・・・。総論で答えにくい質問ですみません。