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    mss***** 7月12日 12:57

    >>23722

    マルボロさ~ん!
    有難う御座いま~す。
    実はずっとつかまっていましたが、損切りしないで我慢していました。
    マルボロさんのように上手く売ったり、買ったり出来ないですから。
    その内円に戻してから、マネックスの日本成長株ファンドでも。。。と?

  • >>23720

    まゆさんこんちは。
    まだごちゃつくとは思いますが、長期ではドル高予想しておきます。

  • >>23718

    りょうちゃん、そちらは大変な事になっていますね。
    ご実家も大変だったのですね。
    お手伝いお疲れ様でした。ご両親も助かりましたね。
    家や命まで無くしている人達を見ていると言葉が無いです。
    日本全国、どこであってもおかしくない様な気象状況ですね。
    他人事と見ていてはいけませんね。
    先ず前提として、川の近くと崖の下には家を建ててはいけませんね。
    我が家は高台の集合住宅地の中央地域に家を建てたので、洪水もがけ崩れも
    心配ないと思います。
    今度の夏祭りで募金運動をやって被災地を応援したいと思います。

  • >>23719

    あ、マルボロさんに為替の事を聞きたいと思っていたところです。
    急にドル高が進んでいますが、マルボロさんは今後の動きをどの様に
    お考えでしょうか?
    時間がありましたらお願いします。

  • おはようございます。
    なかなかバタバタしててゆっくり書き込み出来なかった。
    皆調子はどうなんかな?

  • >>23717

    まゆさんこんばんは

    週末の豪雨、大変な事になってしまいましたね。。。
    うちは実家が床下浸水、一時孤立状態になり、今日は掃除を手伝ってきたところです。
    普段なら大ごとですけど、今回はそのくらいで済んで本当に良かったと思わざるを得ませんでした。

    ただ、ニュースで映像が流れるのは特に被害の大きいところですが、それ以外でも大変な所はたくさんあるのにと思うと複雑な気持ちでした。
    とにかく全ての被災地の1日も早い復興を願うばかりです。


    そして…今回の出来事は土地を買って新築を建てる事についても改めて考えさせられる機会となりました。
    とはいえ新築を建てる予定に今のところ変更はないので、アドバイスありがたくいただいておきます^_^

  • >>23714

    りょーちゃん、こんばんは。
    先の自分の文章を読み直したら、少し追加したくなりました。
    家を建てる時に先ずどの位かけるか?って事が問題ですよね。
    その時にローンの金額を出来るだけ小さくしたいので、妥協して家を建てがちなんです。
    本当はこうしたいんだけど。。。。ま、お金が貯まったら、その時に改築したり、建て増し
    すればいいか。
    でも、これが意外と面倒で出来ないんです。
    高くつくし、もう住んでいる所に業者が入るわけだから面倒になるんですね。
    長く住むんだから、無理してでも気に入った家を考えた方がいいと思います。
    それからは、家の周りは外から見えなくすればする程泥棒から狙われます。
    参考までに。

  • >>23712

    ずっと株価に注目していなかったら、1銘柄が酷い事に。。。なっていた。
    やっぱり逆指値を置いておくのは基本ですね。今年の最安値まで? 怠慢過ぎたか。

    固定資産税は土地が安くなっても、簡単には下がらないのです。
    何年間?だかに1回しか見直されないから。
    それに収入が無くなっても、家を持っている限りは払わなければいけません。
    新築だと3年間は減額された様な気がします。今もそうだと思いますが。

  • >>23711

    まゆさんこんばんは(^o^)
    またまたありがとうございます。

    金利、ローンの返済期間ともにそうですね。

    金利は今少しずつ上がってきているようですが、正直今後どうなるかはわからないので、
    まゆさんのおっしゃるように納得のいく家作りをすることを第一に考えるようにします(^^)

  • えー

    本日JT指値買いが見事刺さってしまったことをご報告させていただきます。



    あしたがこええです w

  • >>23710

    固定資産税高いですよねw気持ちわかります

    トヨタホームとか60年住める家とかうたっているんですけど、60年も同じ家に住みたくないって思います

    株は苦しんでいる人が多いと思います
    去年始めた人は、株って簡単じゃんって人が多かったと思いますが、押したら買ってさらに下げて退場しているんじゃあないでしょうか

  • >>23708

    りょーちゃん、迷ったらここに書いてね。(株の話で無いけどいいよね?)
    少しは相談に乗れるから。
    ローンの金利はそんなに簡単に上昇はしないと思います。
    私の場合ですが、1軒目は20年弱かかったけど、2軒目は子供が大学を卒業
    するとあっと言う間に払い終える事ができました。
    これはそんなに難しい事では無いです。
    金利が高い時は、早めに繰り上げ返済をすればいいですが、今の金利なら
    生活を切り詰めてまで急ぐ必要も無いでしょう。
    1つ言える事は、少し無理してでも気に入った家を作る事。
    後でお金が貯まったらやろうとか考えない方がいい。結構面倒くさくなってしまい
    やれなくて終わってしまう。 あー、あの時にやっておけば良かったなーって思う。
    それから現物が想像しにくい時は、家の模型を作ってもらう方法もありますよ。
    玄関が北にあると、玄関で他人と話す時に震えながら言葉を交わす事になるから要注意。

  • >>23709

    ニャンコ先生、こんばんは。
    最近のニュース 『自然の原理に逆らって夜に遅くまで起きている人(夜11時以降に就寝)の認知症にかかる率がは早寝早起きしている人より高い』
    これを知ってから、”よ~し、今夜から改めるぞ!”
    ははは、1日しか出来なかった。やだよ~、認知症なんて。

    ニャンコ先生も家を購入する時に色々大変だったんだね。
    これ、大きなローンを組むのに、私たちが知識不足なんだろうね。
    家を買っても、毎年固定資産税を払わないといけないしね。払いたく無~い。
    それに10年から10数年の間に家の塗装の問題も出てくるし。これも100~200位は
    かかるよ。屋根まで塗るんだよ。我が家はベランダを広く取ったから、この事がまたお金が
    かかるなんて。後の祭り。

    今、株はちっとも面白く無いから、株板に張り付くのとあちこち渡り歩くのを止めています。
    下がっても売らずに、急がずに上がるのを待ってようかと。
    昔ブリジストンが米国のファイアストーン問題で株価が半額になったことがあるんですよ。
    じっと我慢してたら、買い値より上昇しましたからね。
    株で食べているのでは無いので我慢してます。トランプが去るまでこんな感じかな。
    あのおっさん! 何とかならんかねえ。

  • >>23707

    まゆさん!ども!
    1週間終わりましたね

    株はあまりよくないですよー。結構難しい相場だと感じています。

    ところで、私もマイホームでは苦労したクチです
    間取りとか気にしちゃってたんですけど、気にするポイントがずれていましたねー

  • >>23707

    まゆさん!お忙しいのにたくさんのアドバイスをありがとうございます。(*´▽`*)
    ちょうど最近間取りや構造、金額なんかの表面上のデータに一喜一憂する段階が終わって次のステップに移ったところでした。

    そうですね、足を運んで自分の目で土地や建物をたくさん見て、目を肥やしていくことも大事ですね。
    あとは家族間での意見のすり合わせが重要かな…
    とにかく焦らずにじっくり見ていきます!!

    それにしてもお向かいさん、株で儲けて立て直されたとは、、
    うらやましい話ですがこちら的にはたまりませんね( ;∀;)

  • >>23706

    ハウスメーカーの選び方ですね。
    モデルハウスを見に行くのもヒントになるかも知れませんね。
    でも、あれと同じのを建てたら、坪当たりいくらかかるの?!って感じですよ。
    あくまでモデルですから、みんなが建てたくなる様に相当資金を入れて作っていますからね。
    坪当たり、100万は軽く超えているでしょう。
    私も最初は地元の工務店で建てようと思っていたのですが、ハウスメーカーで正解でした。
    やはり、センスがいいんです。高くつくんですけどね。(大工さんの保険代も払わされたんですよ)
    建てようと思ったら、そこで建てた家をあちこち見せて貰うといいですよ。
    全体のセンスが分かりますからね。
    それから土地を選ぶ時は、太陽の動き、今後自宅の周りがどのようになって行きそうか等も等調べて下さい。
    私は最初、建ぺい率や家の間取りや金額なんかばっかり気にしていました。(建売だったから)
    11月の夕暮れかな、1人で初めて見に行ったのが。(夫が仕事でいなかったけど、先着順だったので)
    建ぺい率がすごく数字的に良かったので安心していたら、我家の目の前の家が株で儲かって、住んで10年
    位ででっかい家に建て直してしまったんです。
    それからは日当たりが悪くなって、引っ越す事ばかり考えていましたよ。
    それと建築屋さんを知っている人に頼むって、なかなか苦情も言いにくいし、値切る事も出来ないですよ。
    でも、値切るのも善し悪しって言いますよね。それだけの仕事しかしないこともあるから。
    駐車場は顔見知りの人に頼んだけど、個人はだめですね。いろいろな機材を持っていないんですよ。
    急ぐ事なんか無いから、じっくり考えて購入するんですよ。なかなか信頼のおける不動屋さんも今は少ない
    ですね。
    あ、株は全然私不調です。ニャンコ先生はどう? マルボロさんはFXに専念しているようですね。

  • >>23705

    まゆさん二回購入されてたんですね!
    でもきっと1回目の購入経験があったからこそ2回目は満足度の高い結果になったのではないですか?( ´ ▽ ` )
    色々と教えていただいてありがとうございます!

    家って三回建てないと満足しないっていいますけど、金額が大きすぎるし正解が人それぞれなので本当に難しいですよね。
    それにまゆさんのおっしゃるように土地・建物以外の費用がかなり高額ですしね_:(´ཀ`」 ∠):
    焦らずに自分たちの暮らしを良くする選択を探していきたいと思います。

    お言葉に甘えて早速質問ですが、ハウスメーカー(または工務店)選びのポイントってまゆさん的にはどういう点だと思われますか?
    私は家も土地も信頼できる担当者との出会いが重要だと思いつつも、田舎なせいか人間性・知識ともに微妙な方が多い気がするので、自分たちである程度判断できるだけの知識をつけていくしかないなという状況です。

    って株と関係なさすぎてごめんなさいw

  • >>23704

    りょーちゃん、マイホームかあ。
    いいなあ。 そんな計画をしている頃が1番夢があるなあ。
    私は27歳の時が建売で1軒目。2軒目はその20年後。(私の人生に2軒目の計画は最初は無かったんだけど)
    建売のを売って、土地を新たに買い直してからハウスメーカーで注文造り。
    いろいろな経験で失敗もしているから、何でも相談して下さいな。
    それから意外とかかるのが、家具、電気製品、カーテンなど。不動産取得税。ローン保証料。不動産屋さんへの手数料。それに駐車場を作ったりするとね。これだけに700もかかった。呆れるけど、最初は気が付いていなかった。
    知らないからこそ、やってしまうって事もありかな。
    でも、若い時は何でもやれるよ! 
    応援するから頑張ってね。

  • >>23703

    まゆさんこんばんはー(^O^)

    最近マイホーム購入に向けて動き出してからというもの、慌ただしい日々を送っておりまして、お返事遅くなってごめんなさい(>_<)

    あら?あらあら?やらかされたんですか?
    でもきっと色々調べていけると判断されたから持ち越しされたのでは?
    それとも決算の日を失念されてたのかな?
    まあ次は気をつけたいところですね(^^)
    自分の性格を…とありますが、本当にそうですよね。これがなかなか難しいですけど💦


    それにしても頭の中がバラでいっぱいって何か世界が輝いてる感じがしていいですね( ´ ▽ ` )
    確かに13種類となると勉強する事が多そうですが、ワクワクしますね♪

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