ここから本文です
究極の株式投資(究株)
投稿一覧に戻る

究極の株式投資(究株)の掲示板

>>33220

今晩は。

なかなか面白い記事ですね。
私がやってるリート中心の投資は、コツコツとは思わないけど高配当狙いになるのでしょうが、利回り5%としても、うまく回せば資産100万円なら20%の運用成績を上げる自信がありますね。資産1000万円でも可能かもしれない。
ところが、資産1億円となると、10%程度かもしれませんね。
理由はひとえに出来高の少なさに尽きますね。
例えば、昨日リート値上がりランキングダントツ1位の3.98%だった東急リアル、始値からでも3.22%上昇でしたが、ここが上がることはわかる人にはわかる。
このような銘柄を買いつないでいけば、一年間で20%の運用成績はリート中心投資でも可能です。
しかし、出来高が少ないため、自分で買値を上げてしまいかねないので、せいぜい10口から20口程度しか買いを入れられない。値を上げないようにだましだましでも、100口程度までですかね。
つまり、1億円全体をこのような投資スタイルで運用することは少し無理があるということになります。
ということで、分配金の利回り5%に、値上がり益5%がうまくプラスされた10%程度かなという気がします。
ただ、今年は投資口価格が全般に好調なので、このままいけば年間13%ぐらいかも。

話変わって、今日午前中に出かけたとき、これは昼から39度は超えるな、と体感しました。案の定でしたが、もう身体で感じ取れてしまう(笑)
午後からは、両側に立派な歩道もある国道を30分以上車で走っていましたが、バスから降りたばかりとおぼしき人以外、人影まるでなし。それでも、自転車に乗っている猛者は何人かいましたが(笑)
昨日の気の毒な小1の野外学習の件もそうですが、そんなことがあったのに、今日も人文字撮影とかリレーとかで熱中症だそうで、学校関係者は馬鹿ばかりじゃないかと思いますね。ちょっと信じられない。

  • >>33222

    葦の浮舟さん

    昨日はやばかったですよね。私も朝子供を幼稚園に連れにいく際、外に出てすぐ今日は危険だと感じました。
    学生の時に2回熱中症になったことがありますが(いずれも集団行動中に、高温多湿状態での激しい運動が原因)、いずれも10代後半だったので自分の判断で大事には至りませんでしたが、もし小学生の時だったら自分の状況がわからず大変なことになっていたかもしれません。炎天下での子供の集団行動は危険なので、保護者や監督者が適切に予防してあげないとですよね。

    リート中心の投資は少数派だと思いますが、リスクを抑えた非常に優れた投資法だと思います。
    不動産投資も、賃貸であれば景気に左右されにくい、よい投資方法ですが、資金規模が小さいうちは借入によるレバレッジが必要なので、手間も考えると、リートは不動産投資と株式投資の間くらいのいいとこ取りのように考えています。私は元々はオフィス代わりに使っていた駅近のマンションの一室を賃貸に出していているのですが、利回り換算で5%くらいなので、手間と換金性を考慮するとやはりリートのほうに軍配が上がります。もちろん、中古のアパートや戸建てを安く購入してリフォームし、価値を高めて賃貸に出せば利回り10%越えも可能なようですが、物件の目利きになることと、並ならぬ努力が必要だと思いますので、やはりリートのほうがお手軽ですよね。