ラサール･グローバルREIT(毎月分配型)【02313043】の掲示板 〜2019/05/30

>>198

ラサールのアメリカリートの割合は70%です。ラサールを持ってて損すると言っているわけではなく、基準価額3500円はあり得ないと言ってます。もし2年間持ったとして、今の分配金が続くと基準価額は32%下落するので基準価額は2000円を下回ります。ラサールのファンドマネージャーが今後数年にわたり年率5～7%位のリートの成長を予想しているので、信託報酬考えると、高く見積もって年率5%も増加すれば上等でしょうね。2年で10%の成長を考えると、基準価額は今の分配金を続けると、2年後は2100円前後かなぁと予想します。為替は考えてませんが、どれだけ変動しても2年後に基準価額3000円を越えることはないですよ。分配金を来月から0にした場合、2年間で10%の伸びがあったとして、基準価額3000円は越えます。しかし、3500円となると、あり得ない水準だと計算すれば出てきます。投資信託は基準価額がいくらというより、何%の変動があるかが問題です。分配金を出してる投資信託で基準価額があがると考える方がおかしいですよ。
運用会社に電話して聞いてみると、基準価額3500円になるためにはどうなればいいかも教えてくれるし、親切なオペレーターなら、あり得ないと言ってくれると思いますよ。