- このスレッドは終了し、閲覧専用となっています。
- コメントの投稿、最新コメントの閲覧はこちらの最新スレッドをご利用ください。
掲示板のコメントはすべて投稿者の個人的な判断を表すものであり、
当社が投資の勧誘を目的としているものではありません。
-
-
なんか最近調子イイねw
-
NYダウ新高値でも、ドル高にはならずに米10年国債だけが上昇では
リートにとってはマイナスです。 -
詳細にありがとうございます。リートは仰る通りの低位或いは低下気味の状況ですので私も含めホルダー皆さんも心配、あるいは苦しい状況は間違いないと思っています。アドバイスの銘柄も少し見てみようと思います。(分配金が下がって毎月の入りが少し減りましたが、それでもラサールは追加で購入し続けています。前にも書きましたが10年放置するつもりです)昨年来株式を組み込んだ(毎月支払い)国内株式の投資信託をいくつか持ちましたがこれが年末のトランプラリーで上昇し復活を遂げたところです。それを売って得た資金で、1年決算型は持ったことが無いのでトライしてみようかと思います。また色々情報交換を宜しくお願いします。
-
201
*** 2017年2月5日 14:31
そうですね~少し遅い気もしますが、リートに比べるとMLPは魅力的です。トランプさんの政策もプラスに働くと思うので、インデックスファンドMLP1年決算型は面白いかもしれないです。私は昨年保有して大方売ってしまいましたが、一部は保有を続けてます。後、オーソドックスに言えば、リートより株式を投資対象とする方が安心感があります。時間をかけていいなら新興国債券やハイイールド債券もありだと思います。リートは先行して上昇が続いたので少し高いと思ってます。DJRが300を切るようなら購入しようと思ってましたが、はねかえったのでリートは様子見してます。
-
ラサールを持っていて損をするのでなければ、それで良いと思います。一方で、ラリートは手放した方が良いというお考えでしょうか。もし、手放した方が良いというのであれば、どの投資信託がお勧めですか。参考までに教えて頂けますと幸いです。
-
199
*** 2017年2月5日 04:50
ラサールのアメリカリートの割合は70%です。ラサールを持ってて損すると言っているわけではなく、基準価額3500円はあり得ないと言ってます。もし2年間持ったとして、今の分配金が続くと基準価額は32%下落するので基準価額は2000円を下回ります。ラサールのファンドマネージャーが今後数年にわたり年率5~7%位のリートの成長を予想しているので、信託報酬考えると、高く見積もって年率5%も増加すれば上等でしょうね。2年で10%の成長を考えると、基準価額は今の分配金を続けると、2年後は2100円前後かなぁと予想します。為替は考えてませんが、どれだけ変動しても2年後に基準価額3000円を越えることはないですよ。分配金を来月から0にした場合、2年間で10%の伸びがあったとして、基準価額3000円は越えます。しかし、3500円となると、あり得ない水準だと計算すれば出てきます。投資信託は基準価額がいくらというより、何%の変動があるかが問題です。分配金を出してる投資信託で基準価額があがると考える方がおかしいですよ。
運用会社に電話して聞いてみると、基準価額3500円になるためにはどうなればいいかも教えてくれるし、親切なオペレーターなら、あり得ないと言ってくれると思いますよ。 -
REIT価額の推移は、私の知る限り必ずしもご案内の論理(米国REIT、日米の為替)だけではありません。もちろん米国に依拠する割合は大きいでしょう。投資スタイルは各自それぞれ自らの資産運用方針に基づいていると思いますが、私はもう少し2-3年くらいは様子を見てみようと思っています。3500円程度はあり得ると考えています。ありがとうございます。
-
197
*** 2017年2月4日 17:16
今から基準価額が3500円になるということは、今から28%の上昇が起こらなければなりません。リート指数でDJRで考えると現在341なので、436ですかね…過去最高値ですら378程度なので、よっぽどでないと無理です。為替で考えると米ドル中心で考えて112円で28%の円安となると、1ドル143円位です。リート指数や為替がそこまで行くのは当面無理ですし、年間16%の分配金を続けるとさらに基準価額が下がるので、分配金0にしても基準価額3500円は考えられませんし、分配金続けると絶対にあり得ません。計算すれば、あり得ないことがわかりますよ。
-
一旦減配どころかゼロ円分配か極端に分配金を減らすべきとお考えでしょうか。それも一理ありますね。その時は、私も一旦ラサールREITから離れようと思います。30-40円はギリギリの分配ラインでそれを切るようでは運用主体への信頼性喪失の状況と判断します。せめて30円分配を維持、2年程度の時期を経て3500-4000円へ復活するシナリオが現実的のように思っています。
-
195
*** 2017年2月3日 06:32
40円に減配しても、年間16%位分配金出してるので、ラサールのファンドマネージャーのコメントでリートの年間の成長見込みは年率一桁中盤見通しで考えると、為替で円安に向かわないと、基準価額が上がることはないでしょうね。為替はどれだけ考えてもわからないから、リートだけで考えると、今の分配金出すと年率10%は基準価額が下落します。
-
194
*** 2017年2月3日 06:27
換金請求に対する支払い額を少なくする為ってどういう意味でしょうか?基準価額が低いと解約する人が少なくなるって意味ですかね?
基準価額=純資産➗口数なので、解約や購入はいくら起ころうが、基準価額の変動要因にはなりませんよ。純資産の増減が基準価額の変動要因ですが、為替とリート指数の推移と基本には分配金出すから基準価額がずっと下がるだけではないでしょうか?最近の下げは為替でしょうけどね。 -
192
40円に減配したのにら何でこんなに基準価格が下がるのですか?
-
ドル、円は112円前半と円高です。
明日の米雇用統計よりも、10日の安倍、トランプ会談までは円高方向になりそうです。 -
米第4四半期GDP(速報値)は1.9%増、~耐久財受注は0.4%減。
微妙な数字ですね。 -
やり始めのころ同じ様な事をしてました(笑。
追いかけて上手く売り切れず・・・って。 -
米リート指数マイナスで、為替も円高では上がらないです。
又、金利上昇もリートにとってはマイナスです。
極端な円安は、今後期待出来ないと思います。
トランプ政権の為替政策が、ドル高を容認しないからです。 -
187
今日▲30円てなんだよ!
-
私もJ REIT含めここも買い増しています。
ただ、株式は今こそ売り、姿勢現物の話です。
2-3年保有してきた株式が上昇、利益を出しています。その利益ぶんでここのように下がったREITを買い増して行きたいと思っています。私の経験上相場の裏を拾い、売る姿勢で損をした事はありません。昔は、上昇する株を買って、上がりきったところで売れずに持ち続け損をしたものです。あくまでも個人的な感想です。 -
米ダウ2万ドル新高値。
リートは弱いですね。
読み込みエラーが発生しました
再読み込み
sto***** 2017年2月24日 23:39
色々考えましたが現在の方針を貫きラサールグローバルリートで資産を増やすようこの2年は全ての分配金を買い増して行きたいと思います。ご批判もあると思いますがラリート保有の皆様頑張りましょう。