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    最近SBI証券で販売額ランキング1位をキープしているファンドです。
    過去3ヶ月で純資産総額が3倍になっています。最近少しずつ買い増ししています。
    ここは日興ラサール・グローバルREITファンドやワールド・リート・オープンなど
    最近分配金利回りが高くなってきた投信口を所有している人たちの情報交換場です。

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  • 5541(最新)

    tra***** 6月25日 07:02

    transimpex_ochd(スコットランド・ケール語で8です)で投稿しています。

    創価 勢い 2ch で検索を。 (削除しているかもしれませんが)

    下衆さ、、全開のガッカイダーのスレがたってます。

    朝鮮売春婦やらこういう人達がこぞって入る皇室御用達の創価学会???

    保守・中道とかで昔は宣伝してたでしょう?

    普通の日本人は、、見向きもしないのです、、理解出来ませんか?

    今 住んでいるマンションにも居るでしょうね。

    まさしく、、普通の人とは違う雰囲気で。

    今年から、、新しいのが来ています。

    気持ち悪くて、、相手出来ません、、、差別? 区別でしょう?

    こういうの、、母国で引き取って戴けませんか?

    日本人面、、して欲しくありません。

    ひと昔前なら、、驚いてましたが、、、最近、、この人達を近くで観察するにつけ、、やはり

    日本人とは、、違う何か、、別物の、、感じがします。

    付き合いたく、、ないでしょう、、。

    其れが、、普通の感覚です。

    アメユダさん、、、よく判っているでしょう 彼らの事。

    我慢は、、何時も日本人。

    いい加減、、敗戦国という弾圧、、止めたら如何ですか。

    バ〇カンも、、イスラエル、、イギリス等の支配者達も、、、。

    スイスという怪しい?国 中立? 不思議な何とか、、3か国(欧州にある)

    昔からの疑問が、、疑惑となり、、色々と判ることが沢山。

    普通の日本人と隔離させたいから、、こういう策を取るのでしょう、、、集団ストーカー。

    目的は、、侵略。

    安倍首相こそ日本の総理にふさわしいの投稿は、、制限されました。

    困る事が書いてあるからでしょう。

    YAHOOさん、、投稿制限ばかり(nyolcでは投稿出来ませんでした。)

  • transimpex_nyolc(ハンガリー語で8です)で投稿しています。

    創価 勢い 2ch で検索を。 (削除しているかもしれませんが)

    下衆さ、、全開のガッカイダーのスレがたってます。

    朝鮮売春婦やらこういう人達がこぞって入る皇室御用達の創価学会???

    保守・中道とかで昔は宣伝してたでしょう?

    普通の日本人は、、見向きもしないのです、、理解出来ませんか?

    今 住んでいるマンションにも居るでしょうね。

    まさしく、、普通の人とは違う雰囲気で。

    今年から、、新しいのが来ています。

    気持ち悪くて、、相手出来ません、、、差別? 区別でしょう?

    こういうの、、母国で引き取って戴けませんか?

    日本人面、、して欲しくありません。

    ひと昔前なら、、驚いてましたが、、、最近、、この人達を近くで観察するにつけ、、やはり

    日本人とは、、違う何か、、別物の、、感じがします。

    付き合いたく、、ないでしょう、、。

    其れが、、普通の感覚です。

    アメユダさん、、、よく判っているでしょう 彼らの事。

    我慢は、、何時も日本人。

    いい加減、、敗戦国という弾圧、、止めたら如何ですか。

    バ〇カンも、、イスラエル、、イギリス等の支配者達も、、、。

    スイスという怪しい?国 中立? 不思議な何とか、、3か国(欧州にある)

    昔からの疑問が、、疑惑となり、、色々と判ることが沢山。

    普通の日本人と隔離させたいから、、こういう策を取るのでしょう、、、集団ストーカー。

    目的は、、侵略。

  • 予言どおり,歴史は繰り返される。マイナスコメントが入る度に反発するんですよ。

    信じるか,信じないかはあなた次第です!

  • 2,603円 前日比 +5円
    ここいら辺で基準価額が落ち着いてもらいたいなあ。
    もう、これ以上下がって欲しくない!騰がるのなら天井はいらないけど・・・。

  • ごめんなさい、私が書いてあることにも間違いがありました。今このファンドの平均配当利回りは4%のようです。適当に5%って書いてしまってごめんなさい。

  • このコメントは非表示対象です。 読むにはここをクリックしてください。
  • <リートファンドの仕組み>

    ラリートの場合,

    ①ラリートのマザーファンドが「不動産」を購入

    ②ラリートが「マザーファンドの債権(社債のようなもの)」を買う

    ③われわれが「ラリートの債権(社債のようなもの)」を買う

    つまり,われわれは間接的にマザーファンドの不動産賃料を分配金として受け取っていることになります。リートは基本,賃料収入を100%分配すれば「非課税」になるルールだから,リートファンドは分配利回りが大きいです。賃料収入は「分配準備金」に毎決算ごとに加算され,そこから分配金が払い出されます。

    解約が起きると,

    ア:解約準備金から取り崩す(我々の信託財産の数パーセントから積み立てられている)
    イ:分配準備金から取り崩す(分配のために数パーセントずつ積み立てられている)
    ウ:不動産を売却する

    の3択になります。1月の分配金切り下げの前の10月5日は1202723(百万円)だったのが11月5日は1118985(百万円)と10%(1000億円)もの資金が流出しています。解約準備金の残高が減ったため,分配準備金を減らし,分配金を引き下げたわけです。

    分配準備金は,分配金の数年分を確保するという独自ルールをラサール社は決めているので,分配準備金が減れば分配金も減ります。直近は信託財産が966532(百万円)で昨年10月時点より30%も減少しており,これが更なる基準価格の下落を招いています。解約準備金を確保するには不動産の現金化が必要だからです。

    また,信託報酬は毎月の基準価格から3円程度とられています。購入手数料3%を考えたらどうでもいいですね。

    過去ログを見てください。ラリートを悪く言う人が出てきたとき,その1年後にラリートは回復しています。

    当たるも八卦,外れるも八卦。

    信じるか,信じないかは,あなた次第です。

  • 投資でとても大切なのは
    資金的余裕と精神的余裕だと思います。
    欲を出してこれを無くすと
    良い結果が出ないことが多々ありました。
    いつも頭の片隅にこの事をおいておき
    投資に挑む様、心がけております(^-^)

  • ちなみに…
    ラサールが特別に健全性に乏しいようには思えないんですね。銀行が勧めてくる殆どの毎月分配型投資信託が健全性に乏しいからまあ、それがもうおかしいのかもしれないけれど。
    私は、今年他の商品をニーサで買うことになっても、去年以前のラサールは多分残すと思います。トータルで得していれば、こっちが減るまでにあっちを貯める、みたいな考え方で生活すれば良いわけですし。現金で持っていると使っちゃいますし(笑)

  • >>5499

    私は、例えれば特定の球団を応援する人々のような気分でここで知識を得たりカンを鍛えたりと、随分お世話になってます。
    どこの球団の調子が悪いときにブツブツ言う人でも、応援する球団がダメダメなことを他の一般人に喧伝したくて言う人は居ないと思いますよ(^^)

  • >>5510

    あ!なるほど!
    返信いただいたお二方ありがとうございます(^^)
    さすか未熟者でございますm(_ _)m

    寝るので短い返信ですがありがとうございます。
    よ〜く考えます‼︎
    > 手数料と信託報酬とは違うと思います。投資信託は基準価格に反映されているはずです。

  • >>5509

    手数料は購入手数料と信託報酬は別物なので、購入手数料はかかってる人と、無料で購入する人がいますが、信託報酬は皆とられてます。基準価額から日割りできっちり抜かれてますよ。
    基準価額は投資信託は本当に見る意味ないです。ついでに書くと投資信託は売られても買われても基準価額の変動要因になりません。売られてるから下落しているという書き方をされている人もいますが、投資信託は保有者がどれだけ解約しようが基準価額の下落要因にはならないのです。理由まで書くと、基準価額=純資産÷総口数×10000だからです。基準価額は株価と違って、只の割合の表示だけです。半分の人が解約すると、純資産は半分ですよね。口数も半分減りますよね、分子と分母が同じ割合で減るから、売られても基準価額は変わらないんです。購入も同じです。基準価額は何で変動するかというと、運用している投資対象が上がるか下がるかだけです。ラサールは始まってから83%上昇しているので儲けている人がおおいと思いますよ。基準価額は分配金出すと、出した分下がるので、基準価額が下がっている理由は分配金を出したからという単純な理由ですよ。今個人的にはリートが高いとは思っているので、基準価額が低いから安いと思わない方がいいですよ。

  • >>5509

    手数料と信託報酬とは違うと思います。投資信託は基準価格に反映されているはずです。

  • >>5508

    あ〜!なるほどと思いました。
    手数料かかっている方もいるのですよね。
    私が呑気に売り買いを楽しんで?苦しんで?いるのは手数料がない銀行だからかもしれません。
    これはかなり大きいと思います。

    私はあまり投資信託に長けていませんし参考にならない発言ばかり、そしてこちらの掲示板で読んだり色々教えていただいてきた身ですが、
    笑う門には福来たるがモットーです(笑)

    雰囲気の良い場所のままでありますように!
    損⁈損しても仕方がないじゃない!
    損したくなければ自己責任、自己撤退のみ〜。

    ちなみにまだこちらの銘柄で損していません。

  • >>5501

    ふざけてないですよ。大真面目です。ラサールは現在分配金をいくら出してますか?月々40円、年間480円基準価額が2,567円ですので、年間18%分配金として払い出してます。世界リートでも他の何でもいいですが年間18%資産が上昇すると本気で思ってますか?さらに信託報酬で年間1.6%以上の手数料まで払っているので、為替でもリートでも何の影響でもいいですが、年間20%上昇すると本気で思いますか?
    そもそも今基準価額は何故2,567円になっているのですか?ラサールのレポートには設定来83%上昇と書いてますよ。投資信託の基準価額は10,000円から始まります。83%利益が出ていて基準価額は2,567円です。しっかりと仕組みを知った方がいいです。投資信託は分配金を出すと基準価額は上がりません。上がると思う根拠は何でしょうか?

  • そう思わない連打おつかれ。

    私もプラスなので、どーやったらそんなにアホみたいになれるのか疑問ですわ。

    つまらない掲示板になりましたね。

  • >>5502

    あんた見苦しいよ。あんたの「少なくとも、このファンドは運用はしていないですね。」って発言の方が無茶だと思うけどね。
    投資なんて所詮ギャンブルなんだから、負けてから「システムがおかしい」とか「ルールがおかしい」なんてこと言ってるなよ。
    あんたがあんたの判断で買ったんでしょ?誰かに強制されたってことなら、そいつに文句言いなさいよ。
    少なくとも、私は若干ながらプラスだよ。あんたが買い時の判断を誤っただけでしょ。

  • 本日の基準価格が2567円(+27)。取得価格が2687円なので100円以上のマイナス。このところの下落が大きいのは,狼狽売りによる「資産の現金化」が原因かと。無論,ラサールが減配したのがきっかけであるが,それでも世界最大のラサール社を信じてしばらく保有してみようともいます。


    過去ログを見てもわかりますが,プロから非常に嫌われている銘柄ですので,「保有する」か,「買い増す」か,はたまた「解約する」かは,あなた次第です。

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