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タカラレーベン不動産投資法人【3492】の掲示板 〜2019/05/15
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>>572
2018 年 7 月 27 日 IRに
2018 年 8 月期（第 1 期）末の LTV は 50.1％程度、2019 年 2 月期（第 2 期） 末の LTV は 49.0％程度、2019 年 8 月期（第 3 期）末の LTV は 49.0％程度 となる見込みです。
とあるので
今のところ、ぎりぎりLTV ５０％は切る予定なのでは？
dai*****
ここって公募での調達額318億に借入金346億で物件取得でしょ
LTVはすでに50％超えるくらいの水準のはず
新規物件の調達には増資必須だけど株価は低調
こうなると規模拡張の為に増資して分配金は減って株価下がる負のループ完成
高利回りでLTV高いREITはこうなる可能性が高い
築古物件では家賃値上げも見込みにくいからね