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インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人【3298】の掲示板 2015/08/25〜2017/06/04
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>>979
> 売却益が出た期に税金納めず自社株買うシナリオですかね?
例外部分はありますが、基本的に売却益だろうが運用益であろうが、分配金しなければ税金がかかります。
自己投資口買いの原資は、基本的に減価償却費に該当する現金となります。
通常は、buu*****さんやfum*****さんが仰るように、再投資(物件の購入、設備のリニューアルなど)するか、
借入を返済に充てるのですが、「再投資→物件価格が高騰」「金の返済→金利が安いので効果が薄い」
と考えると、自己投資口買いは有力な資金の活用法だと思います。
ant***** 2017年4月27日 19:56
REITは内部留保はできないですよね。
売却益が出た期に税金納めず自社株買うシナリオですかね?
一時金だと一回の分配金ですが自社株買いだと長期で効きますので長期保有による安定性には良いかと思います。
でも追加資金調達する際に処分されると意味ないので、NAVに余裕があるうちに自社株買いしたらさっと償却してもらいたいですね。