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それにしては上がりますね
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新規にA+?
もうA+取ってなかったっけ? -
185
A ++++++++++++ くらいが妥当。
それにしても、分配狙いの場合、チョイ高程度が迷いなくていいね。
あんまり上げられると、うーん…困ったこまった。 -
>1口1万円台ならちょっとした余剰金でも買えちゃうので、非常に便利そうですね
え、そんな小口化するの嫌だ…。
投資主の数ばっかり増えて経費が増えるだけ。
そんな小口でやりたいならETFでやればいい。 -
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全く同じですw
含み益もいいけど利回り上がって欲しいw -
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1口1万円台ならちょっとした余剰金でも買えちゃうので、非常に便利そうですね
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わわわ 様子見 2018年1月10日 12:39
分配狙いなのに、含み益でもエース銘柄になってしまった。
うーん、困ったこまった。 -
添付の動画を参照。
24分位から分割の話が出てくる。東証へも説明しているとのこと。
実際に8分割して、1口当たりが1万円ちょっととなると話題にはなりそう。
http://www.irbroadstreaming.net/ir/3298/29_10_7/m/tablet.html#pc=true
明日の総会に参加される方は、何か分かったらお願いします。 -
投資口の8分割???
ただでさえ1口10万円なのに?? -
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ここでリートの頼もしさ、ユーティリティを実感した。
来年のNISAでは、こことは違ったテイストのリートを積んでいこうかな。利回り良くて、内容も悪くないのが、ゴロゴロ・・とは言わないまでも、コロコロあるよ。 -
業績に関して言えば、2017/10期実績、2018/4期予想とも特段のサプライズはなかった。
ただ、決算説明資料を読むと、「まだまだREIT価格上げていきまっせ」、という強い意思を感じる(個人的感想)。
その意思が感じられる部分:
①内外機関投資家の保有比率:2016/10Eで58%→2017/10Eで71%と13%も増加させているが、一方でJ-REITの平均よりも低いことを記載しており(平均は81%)、「これからも頑張るぞ」という意思が読み取れる。
②アナリストのレーティング:2件のみだけど、123千円(野村)と145千円(SMBC)
現時点のREIT価格は割安だという意思表示か?
③投資口の分割:実施時期の記載はないけど、8分割を考えている模様
投資主の裾野拡大を図るとのこと。本当にやるのか分からないけど、分割IRが出ると株価急騰するケースあり(以前よりは少ないけど)。
④格付:AAーを中期目標として記載。
他にもREIT価格最大化に向けての種々の取組みが記載されているけど、以前の説明資料と比べて目新しいポイントは上記の4点と思う。詳細は来年1月10日開催の投資主総会で明らかになるかも。 -
10500円くらいで全部売ったけど、3株だけ残しておいた。(変な日本語)
こんなに上があるとは思ってなかったわ。 -
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正にコア・サテライト戦略のコアの部分ですな
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日経平均とは違った動きをするので、分散投資には効果的ですね。
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ここ以外の持株は総崩れです。
リート=ディフェンス
重要性、再確認させていただいております。 -
>まあ住宅と違ってオフィスは景気が良くなればそれなりに賃料値上げ交渉するけどね~
景気はいいけど、オフィスビルは過剰感が出てるって話もありますからね。 -
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まあ住宅と違ってオフィスは景気が良くなればそれなりに賃料値上げ交渉するけどね~
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その通りですね。
内部成長は厳しいのでしばらくは見守るしか無いです。 -
>今日公表された2017年10月の稼働率を見ると、東京圏の稼働率が99.4%に達してる。
>着実に上昇してたけど、これはすごいね。
>過去に99.8%もあったけど、十分な水準。
逆に言えば、これ以上内部成長は厳しいということですね。
かと言って、この株価での外部成長も厳しい。
スポンサーの為の無闇な増資はしないことですね。
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わわわ 2018年1月15日 18:51
まさに天井知らず。
こんなに上げていいんべすこ?