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ここの分配金利回りが高く表示されているので、買い増ししてしまいました。
いままで、ヨシ子は「ナンピン買い下がり」ばかりしていました。
「買い上がり」というものは、ほとんどしたことが有りません。
スターアジア不動産投資法人
@088000円×1株買(2016年09月1日)
@087600円×3株買(2016年10月7日)
@101000円×4株買(2017年03月7日)
こんなことなら、10月ごろに50株でも60株でも買っておけば良かったのですが、その時は「もっと下がってから買い増ししましょう。」と思っていました。
この銘柄は、平成28(2016)年4月20日に東京証券取引所不動産投資信託市場に上場しました。まだ、始まったばかりの銘柄です。
分配金は、下のように推移していますが、今後どうなるか期待と不安が有ります。
2016年7月末期 実績0968円
2017年1月末期 予想3046円
2017年7月末期 予想4340円
計算上は、
4340円×2÷101000円(株価)=8.59%
…となりますので、もっと買いたい気持ちも有るのですが…。 -
374
元の配当3100円に戻ったら、6.1%、手取り4.8%ですから。
長期保有で配当目当てならここらあたりの102000円までかな。
ここから上は、どうでしょうか?
短期の値上がり差益目当てなら、115000円ぐらいありかも。 -
372
目標価格を分配金(8680円/年)利回りから算出した場合
年利8.5% なら 102100円(①81680円 ②71470円)
年利8.0% なら 108500円(①86800円 ②75950円)
年利7.5% なら 115700円(①92560円 ②80990円)
年利7.0% なら 124000円(①99200円 ②86800円)
年利6.5% なら 133500円(①106800円 ②93450円)
年利6.0% なら 144600円(①115700円 ②101200円)
括弧内の数字は
①将来増資で価格が2割下がると想定した場合の目安
②増資&減配で3割下がった場合の目安(8963INVは4割近く下落しましたね)
以上、個人的なメモです。計算間違ってるかもです。 -
リーマンで潰れたのはニューシティだっけ。ここもリスクは高そうだが 。今利回り表示されてんのここが一番だわ(投信除く
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REIT上昇番付第4位です。
昨日、1位で、本日4位です。
このまま保有しましょう。 -
366
*** 2017年3月2日 12:33
なるほど。
ありがとうございました。 -
売る売らないは個人の都合ですが、この銘柄は配当が7月に1口あたり4340円付くので、7月まで待てるのであれば持ち続けた方がよさそうです。下で盛り上がってるのはその配当の話です。
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364
*** 2017年3月2日 11:25
素人投資家です。訳分からずに此方の銘柄を買いました。値段が上がったので売った方が良いのでしょうか。悩んでます。
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362
ようやく買値回復。
長かった(^^) -
つまり4月の終わりまでは、なんとなく
上がる。 -
ここは、インベスコの動向が、参考になりますね。
インベスコも同じ理由で、高金利になっている。
その後、急上昇している。
どちらにしても、インベスコは、抜き去って欲しい。
希望価格:115、000円です。 -
8パーセント台ダントツランキングトップに♪
なりましたね(^^♪ -
なんで騰がったのかなーと思ってプレスリリースみて納得。でもこれ譲渡益だから巡航分配金が増える訳じゃあないんだよね♪
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本日の終値で分配8.65% ニーサ使ってるから嬉しい!!
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354
【スポンサーのロックアップ】
ここのスポンサーは昨年子会社群に5%以下の保有比率で(1社のみ11%)投資口を分散させている。そのロックアップが29年1月で切れている。これから売って来ても5%以下の会社分は都度の開示がない。
これから大口の売りで上値が抑えれても驚かないように・・。
ちなみに、私は小口のホルダーですので、売り煽りではありません(笑) -
今日の出来高が昨日の約15倍、で高騰。気持ちが良いですね。分配金の利回りを7%として見ても、まだ、かなり上がりそう。楽しみがありますね
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祝☆ミ10万円超え☆ミ
分配金増額♪ -
106,571円でようやく利回り7%。10万以下で買えるのはラッキー。
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ryo***** 買いたい 2017年3月1日 10:38
長期的視野で見るからこそ、10万円以下はプラチナチケットになるのではないかと。
一時的な配当上昇だけでなく、より良い物件の購入による長期的な運用効率の上昇に期待できます。
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ヨシ子 2017年3月8日 21:46
>>376
ロディ様、御返信有難うございます。
>まず、分配金の推移がなぜそうなっているのか、今後どうなることが予想されるのか。
それがきちんと理解できないうちに投資するのは、危険かなと思います。
リートって難しいですね。
>特に、利回りだけでリートを適当に買い漁るのは危険です。
利回りが高い=投資家から敬遠されているから投資口価格が低い=何か問題がある銘柄
ということも多いですから。
ぎゃああ助けて~~~~!ここは危険なのですね。
>知識はないけど投資をしたい、というなら投資信託や分散投資が良いと思います。
つまり、一銘柄に固執してポジションを取りすぎない方がいいということです。
そうかもね。
>とにかく自信がもてないうちはポジションを多くとらないことです。あの時もっと買っておけばなんて結果論。逆もあったわけですから。
お酒の肴に、「珍味のタラ」と「焼き鳥のレバー」が好きなヨシ子は、投資の時も「…タラ」と「…レバ」ばっかり言っています。(笑)
>損しても許容できる程度の、打診買いにとどめるのが良いと思います。
ここも下がってきたし、明日朝から成売りするかもよ!!!