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2匹目のドジョウ
ジャパンシニアとKDRが合併したことで両株とも暴騰した
(現在も値上がり中)
そもそも合併できた理由はケネディクスグループだからで
資産規模の拡大とマルチチャンネル化、そして増配であったことがあげられる。
ヘルス系リートの規模拡大は上場時からみても外部成長が難しいことが
わかる。
そこで大和も日本賃貸住宅投資法人とレジデンシャル・プライベート投資法人を持っているので3社合併で総合力あるレジデンシャルグループを作ることでしょう -
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ここって利益超過分を除けば利回りは4%だし、今の株価では買う価値ないよ・・・。
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まあここは本当に下げてますからね。
利回りとか株価戻ってからの話だ!と言いたくなる気持ちはわかります。
でもまあ言うても、暫くは増資もしなさそうだし、出遅れ感はありますし、配当も安定してるから、私は妙味はあると見てるんで、買い足し買い足しで増やすつもりですが。
それよか、30日にupされた稼働率のpdfおかしいの私だけ?
一昨日あたりHPもアクセス出来なかったけど。 -
「利回り」なんて株価が戻る銘柄の話だ・
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今の水準なら利回りは十分ですね。
初期から投資している方にしてみたら不満があるかもしれませんが。
あの頃募集かけたREITは軒並み3%くらいの水準だったはずですからね…。他にも一直線で下落してる銘柄いくつからありますが、まあ運が悪いですよね。
最初の投資主数が1番多いわけで、その100%がキャピタル狙いでもないでしょうから、失望売りがなかなか止まらないのはいかんとも。
ただ、増資一辺倒で投資主に損失を与えまくってる中小REITと違い、まだ借入を上手く組み込む分、優しい運営だと思います。
ここはかなり長期で見た方が良いのかなと思います。 -
夜のヘルスも始めたら??
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未だ、、超古い、手使うカラディがいる。。。
せいぜい野球解説で吠えたナ~、、、、、(笑) -
ならば、何故、他のリートは無担保なのですか?
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担保が無ければ、銀行は貸さないです。それだけ
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なのに何故ここの借入金は有担保なのですか?どなたかご教授お願いします。
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どうやら底値は
161500円
下値が限られているなら
買い時かな???? -
今日は上げる日ちゃうんか?
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ヘルスケア&メディカル投資法人を持ってますが、あちらは先ほどリート初でリハビリ病院を取得しました。ここもいずれそういう流れになるのではと思い買いました。またむこうは事業好調で分配金が増えましたので、同業のこちらも今期、来季と同じ流れになるのではと目論んでます。なにせ高齢化で顧客対象人口はどんどん広がる業態。ヘルスケア系は他のリートとは違う動きをすることが多い所も気に入っています。
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不動産REATとは違いますネ。
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空売りできないから、信用買いの期限切れで
少しでも高値で買い戻した方だと思う。
現物引ける範囲で無かったのだと思う。
利食いも少しあった様に思う。
今安いと思う。思ってばかりで失礼いたしました(^ ^)/ -
ほんとここは・・・。
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もしかして、
こんな所で早くも天井値ですか? -
今日は激しく上下しましたね。
どうしたのかな?
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*** 2017年12月17日 00:08
築年数が小さい物件があると、利益超過分が出る。
だからといって、年がたって、ちゃんとメンテしないといけなくなると利益超過分がなくなるかというと、
利益超過分という意味ではなくなるが、減価償却分が経費なのでリートの資産側にあるはずなので、それで
新物件を買ったり、借入金を減らしたりできるので、利益の足しにできる。