- このスレッドは終了し、閲覧専用となっています。
- コメントの投稿、最新コメントの閲覧はこちらの最新スレッドをご利用ください。
掲示板のコメントはすべて投稿者の個人的な判断を表すものであり、
当社が投資の勧誘を目的としているものではありません。
-
-
さくらちゃん上がりそうもない(´;ω;`)
-
807
chu***** 強く買いたい 2018年8月22日 04:29
ガンバ95000円
-
806
勝手な引用申し訳ありませんが、こちらのブログに詳細な説明があります。
ttp://www.volosreit.online/archives/28063594.html
「取得断念した物件の費用を何故投資法人が負担するのか?--普通、スポンサーが負担するべきものでしょう?」
と疑問を呈しておられます。
売主であるスポンサーとの利益相反の一端でしょうか。物件は取得させてもらえず、さらに物件を調査したデューデリジェンス費用までも負担させられてしまっている。投資主は怒るべきかもしれませんね。
一般的に売買契約しますとなれば、手付金を支払い違約金を取られるかもしれないということはあり得ますが、
パイプライン契約にどこまで縛りがあるのか一般的に契約の開示がされていない現状、各投資法人に聞いておくしかないのでしょうか?
そうあっては困るのですが、優先交渉権付与物件にかかわる契約というのも、各REITによって変わってくるもののようです。
「あらた監査法人」にも非難が向けられています。投資家として非常に困った前例となりそうです。 -
さくらはコンフォモール札幌を譲渡した手取金 1,640 百万円のうち、
1,400 百万円を 2018年 8 月末日に返済期日の到来する借入金の返済に充当する。
この状態が続けばコンフォモール札幌を失った分だけ分配金が減ったままになる。
新たなポートフォリオを取得するためには、新たな借り入れをするか増資をすることになる。
新たな借り入れで新たなポートフォリオを取得した場合は投資口価格が上がる。
分配金が減ったままでも増資をしても、投資口価格が下がる。
どちらかと言えば、分配金が減ったままなのは困る。 -
803
chu***** 強く買いたい 2018年8月19日 04:07
がんば95000円
-
長期で持つ予定。 確り運用して下さい。
-
801
× 様子見 2018年8月18日 12:34
今のさくらちゃんの何が拙いのかというと、買いたい物件を買えなかったので将来の分配金に減額不安があるということですかね?
でも、それは表向きの話です。
本当に拙いのは、買いたい物件を有利な条件で買うことが出来ない事そのものでしょう。有利な条件を引き出して交渉成立に持ち込めない、さくらちゃんの中の人の交渉力が一番の問題です。
もう一つ拙いのは、物件を売却して現金化した原資を(物件を買えなかったので)そのままにしてしまっていて、有効に活用していないことです。
原資は投資主から集めた資本金です。資本金を使って収益を上げて投資主に還元するのが、投資法人の役目です。
その資本金を遊ばせておくとは…
資本金が遊んでいると、その分収益が減るので分配金も減るんですよ。
投資は自己判断で。 -
800
chu***** 強く買いたい 2018年8月17日 08:16
95000円
-
決算発表しましたね。 今日は、どうなるか?
-
797
chu***** 強く買いたい 2018年8月13日 16:12
がんば95000円
-
796
chu***** 強く買いたい 2018年8月9日 01:51
まさか信用の空売り?
-
795
chu***** 強く買いたい 2018年8月9日 01:49
反対意見が多いが、安く欲しいのか、持っていないのか、
-
794
chu***** 強く買いたい 2018年8月7日 07:12
乗り遅れないように
-
793
chu***** 強く買いたい 2018年8月7日 07:11
配当NO1
-
792
chu***** 強く買いたい 2018年8月6日 20:08
がんば95000円目指せ
-
791
× 様子見 2018年8月6日 17:38
IRを何度読み返しても、物件売却が中止になったとは読み取れないのですが、私の日本語の読解力が足りないのでしょうか?
> 物件売却が中止ににゃって、売却益がにゃくにゃっただけの話で、この下落ですからにゃ、、また、売ればいいだけの話にゃのにニャあ、株価は面白いですけど、そんにゃに物件ころがしが、希望にゃんですかにゃあ、ここの株主さんは、、笑い。
投資は自己判断で。 -
790
chu***** 強く買いたい 2018年8月6日 15:14
ガンバ95000円
-
2月3330円6月1848円12月2700円、年間配当7878円、8.59%
乗り遅れないように -
786
chu***** 強く買いたい 2018年8月5日 17:50
リート高配当銘柄1位6.05%、6月権利上方修正1848円
読み込みエラーが発生しました
再読み込み
baq***** 2018年8月27日 21:03
さくらももこ〰️