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さくら 頑張れ! 保有銘柄でこんなに下がってるのはあんただけだ!
決算月・投資方針を変更してまでやりたかったことを実行して。
って、こんなに下げたら無理か? とにかく何かして下さい。
90,000円は切らないでね。 -
816
chu***** 強く買いたい 2018年9月6日 19:15
がんば95000円
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815
北海道で地震ですか…
被害が心配ですね。大規模停電に、心肺停止の方もいらっしゃるとか。
話しはそれますが、此処は最近北海道の物件を売却した訳ですが、他にも保有していますかねぇ? -
814
chu***** 強く買いたい 2018年8月30日 02:13
がんば95000円
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コンフォモール札幌の売却による売却益142百万円の計上等によ り営業収益が140百万円増加
→投資検討案件について発生した専門家報酬等136百万円の増加 により営業外費用が137百万円増加
買えなかった投資案件の調査費用負担にコンフォモール札幌の売却益が費やされ、コンフォモール札幌が将来もたらすはずだった利益がなくなった事で、分配金が2700→2600に減少。 -
812
さくらももこ…
黙祷… -
811
chu***** 強く買いたい 2018年8月28日 14:46
ガンバ95000円
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売却金で借入金返済した後に残る240百万は売却益ですか?
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さくらちゃん上がりそうもない(´;ω;`)
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chu***** 強く買いたい 2018年8月22日 04:29
ガンバ95000円
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勝手な引用申し訳ありませんが、こちらのブログに詳細な説明があります。
ttp://www.volosreit.online/archives/28063594.html
「取得断念した物件の費用を何故投資法人が負担するのか?--普通、スポンサーが負担するべきものでしょう?」
と疑問を呈しておられます。
売主であるスポンサーとの利益相反の一端でしょうか。物件は取得させてもらえず、さらに物件を調査したデューデリジェンス費用までも負担させられてしまっている。投資主は怒るべきかもしれませんね。
一般的に売買契約しますとなれば、手付金を支払い違約金を取られるかもしれないということはあり得ますが、
パイプライン契約にどこまで縛りがあるのか一般的に契約の開示がされていない現状、各投資法人に聞いておくしかないのでしょうか?
そうあっては困るのですが、優先交渉権付与物件にかかわる契約というのも、各REITによって変わってくるもののようです。
「あらた監査法人」にも非難が向けられています。投資家として非常に困った前例となりそうです。 -
さくらはコンフォモール札幌を譲渡した手取金 1,640 百万円のうち、
1,400 百万円を 2018年 8 月末日に返済期日の到来する借入金の返済に充当する。
この状態が続けばコンフォモール札幌を失った分だけ分配金が減ったままになる。
新たなポートフォリオを取得するためには、新たな借り入れをするか増資をすることになる。
新たな借り入れで新たなポートフォリオを取得した場合は投資口価格が上がる。
分配金が減ったままでも増資をしても、投資口価格が下がる。
どちらかと言えば、分配金が減ったままなのは困る。 -
803
chu***** 強く買いたい 2018年8月19日 04:07
がんば95000円
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長期で持つ予定。 確り運用して下さい。
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801
× 様子見 2018年8月18日 12:34
今のさくらちゃんの何が拙いのかというと、買いたい物件を買えなかったので将来の分配金に減額不安があるということですかね?
でも、それは表向きの話です。
本当に拙いのは、買いたい物件を有利な条件で買うことが出来ない事そのものでしょう。有利な条件を引き出して交渉成立に持ち込めない、さくらちゃんの中の人の交渉力が一番の問題です。
もう一つ拙いのは、物件を売却して現金化した原資を(物件を買えなかったので)そのままにしてしまっていて、有効に活用していないことです。
原資は投資主から集めた資本金です。資本金を使って収益を上げて投資主に還元するのが、投資法人の役目です。
その資本金を遊ばせておくとは…
資本金が遊んでいると、その分収益が減るので分配金も減るんですよ。
投資は自己判断で。 -
800
chu***** 強く買いたい 2018年8月17日 08:16
95000円
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決算発表しましたね。 今日は、どうなるか?
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797
chu***** 強く買いたい 2018年8月13日 16:12
がんば95000円
読み込みエラーが発生しました
再読み込み
mas***** 2018年9月12日 20:45
>>817
何の抵抗もなく9万円割れ
まるでチャゲ&アスの歌のようです。
ああ~どこまで落ちればいいのですか? 古いか。