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公募割れが戻らずじりじり下げて行く。嫌になって損切り。アルゴリズム虎視眈々。そのうち・・。
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この銘柄は問題ないけど、東証リート指数は崖っぷちの印象。日銀購入も下期は期待出来ないのかな。地銀等の投げ売りを吸収する砦ではあったが地合い悪い。
森トラストホテルリートには安定配当を心から期待します。 -
東京五輪に向けた訪日外国人旅行客の増加を睨んで、不動産大手が都市部でホテル運営事業を相次ぎ拡大してるそうなので、宿泊客獲得競争はますます激しくなるんでしょうね。
https://style.nikkei.com/article/DGXMZO21788730S7A001C1TJ1001?channel=DF220420167277
森トラストも、多くのラグジュアリーホテルの開業に向けて動いているようですし、「新イノベーション投資戦略」を始動したりして頑張ってはいるみたいですが、REITの投資口価格はもう少しどうにかならないものですかね? 会長の森章氏は個人資産4880億円を保有する日本有数のビリオネアらしいですが、投資主のためにもっと頑張ってほしいですね。
https://www.mori-trust.co.jp/pressrelease/index.html
https://zuuonline.com/archives/175680 -
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日経さすがに調整入りそうだしREITに資金入ってこないかな?(。・ω・)ノ゙見直し買いがあってもいい頃合いなのに
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な~んだ。次の次の分配金3010円もらえるんだ。ホッとした。今の価格だと利回り4.2%。いいじゃん。
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とりあえず引けでかえた。しばらく売らない。
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他のホテル系リートは結構上昇しているのに、なぜここは上がらない?
不思議! -
安倍政権交代ならばリート指数は1500pointまで売られるかも。自民党大勝なら1600で反転かと勝手な妄想まで頭に浮かぶ今日の弱さかな。
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リーマンショック後の安い時に仕込んだリートなら現在の半値の簿価だから問題ない。アベノミクス後エントリー(特に地銀等)は1900ポイントまで買い上がっていた金融機関はこれから評価損の世界。そうなる前に売却処分されると思う。これからが正念場。
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337
リート指数結構きつい。
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334
地政学リスクがどの程度影響しているかは全く分からんが日銀の出口戦略、当局の指導、地価の高騰で新たな物件取得の利回りが低下している事などネガティブな話ばかり。
ここ12年間のリート指数のチャート眺めるとまだ高値ゾーンのBOX下限にある。1600割れは勘弁して欲しいが割れたら地銀、投信等の投げが出やすい環境となる。これまでは日銀の買い支えがあったが今後は期待できない。なので毎月配当の不動産投信は保有面積が過大なので全額解約した。3.5%程度のリスクプレミアムは割安と評論家は言うが不動産バブルの経験からすれば、何の支えにもならない。
この銘柄だけは株と同じリスクと考えて残してある。1600割れはないと考えての未練保有でもある。 -
以下の資料を見ると、訪日外国人の一泊当たりの(平均)宿泊費は、中国人は4500円以下で、比較的高い香港人でも7000円程度です。それに対して、米国人は6000円、オーストラリア人は7100円、英国人は8700円程度となっています。
本投資法人の重点投資対象はADRが10000円以上のアッパーミドル以上のホテルであり、本統計からみると、一部の富裕層を除けば、中国人の渡航制限の影響はそれほどないと考えられます。
参考資料:
http://www.mlit.go.jp/common/001194019.pdf#page=5 -
とうとう割れてるんだが…142700円で引けた~
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sac***** 買いたい 2017年9月21日 13:09
IPO売出価格=14,3000円
初値=14,5000円 -
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yos***** 強く買いたい 2017年9月20日 09:50
IPO価格を割れば、絶対に買い。
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こりゃ収まるまで静観しかないね。本当に税引き後で3.5%で買えそう(^-^)v
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中期的な下落トレンドは投信の売りが主因かもしれませんが、短期的な乱高下についてはヘッジファンドが仕掛けているのだという説があります。
https://www.nikkei.com/article/DGXLZO20413190V20C17A8EN2000/?n_cid=DSTPCS007 -
このままずっと上がって欲しいが・・・・。
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uci***** 2017年10月30日 10:34
あーこれはもう駄目かもわからんね
今の業績で手一杯、というかこれ以上良くなりようがない
これからはホテル建設ラッシュでジリ貧は確実
オリンピック後は確実に落ち込む
120000がいいとこやろなぁ