3455 - ヘルスケア＆メディカル投資法人

医療施設が入ったら上がりそうなので、しばらく買い増ししつつホールドです。

ヘルスケアリートって、これからって思っているのだけど

そろそろいきますか。

HCMは1月に増資を行い、老人ホーム6件取得、資産規模250億円から384億円へと急拡大。
同じヘルスケア施設銘柄の、NHR(資産規模約190億円)、JSL(資産規模約280億円)に対し、
規模の面で一歩リードした。今後の増資予定は平成30年500億円、平成32年1000億円目標。

資産規模の拡大を優先、ポートフォリオの安定性を高める意向であったが、結果的に出資額
が減少するディスカウント増資となった。投資口価格が低迷すると毀損増資しかでず、外部
成長による分配金増額は厳しい。

一般論として、NAV倍率1倍割れでの資産規模の拡大は難しく、資産500億円規模のREIT運用
会社の報酬では運用会社の人件費、REIT運営費用を賄うのもままならないらしい。
成長を目指すには増資は不可欠だが、投資主利益希薄化への対処が必要だ。M＆Aも有か？

某株で、これほど空売りに絶対の自信を持った株は初めて。
全力ウリだー。と言っていたのが、急にドテンします宣言。
ここから2倍を狙うという。ｗろた。
まあ、いかにも嘘くさい。あまりに曲がる自分に嫌気がさして
買うと言えば下がると思ってるんじゃあ？まだたっぷり売ってそう。
ま、バカはどうでもいいとして、ダウ最後の頑張りがあるか？？
今夜は眠れ内

日銀は27日に開いた金融政策決定会合で、金融緩和策の現状維持を決めた。
低金利は資金調達コストの低下をもたらし、利益を向上させる好材料。
(ETF)を年6兆円増、(REIT)を年900億円増のペースで継続する。

しかし、投資意欲が高まらない背景は、日銀の金融緩和余地が少なくなった。
金利は中長期では上昇していくという将来の金利上昇等の懸念がある。

2017年3月の東証におけるJ-REITの売買シェアは、55.9％を海外投資家が占め、
売り越し額は102億円で、3カ月連続の売り越し。これが下落の要因だったのか？

金融機関は余剰資金対策であったアパートローンの拡大に金融庁の調査が入り、
消去法でJ-REIT投資を拡大する状況とのことで期待したい。

99700円と96700円を間違ったのかな？

株ロボでの買いあがり上限設定するはずが
間違って買ってしまったのかも。
「９９７００が当面の上限」がバレてしまった・

>636

同感！　いったい何があったのかな？
ここは配当狙いのまったりした銘柄だったと思うけど、それにしても最近の値崩れは辛いものがあった。ここはデジフェンシブ銘柄？

凄い上髭、
売りセットしとけばよかった・

いいところで拾いたいです

>>633

少し違う？笑
じゃあ、どうちがうの？
根拠が無ければ雑音と一緒だ
俺の、このスレのコメントと
その後の値動き
かなりの確率で予想通りになってるよ
遡ってみてみ

>>632

株の理論とリートとは少し違う思いますよ。

>>631

新高値を買い、新安値を売れ
って学校で習わなかったか？苦笑

上場来安値か？
十二個ほど買ってみた。
デッドキャットバウンス期待・

4月21日、1月期分配金 2,440円支払い受けました。

先週の東証REIT指数14日終値は1,726ポイントと昨年11月以来 5ヶ月ぶりの安値。
これを受けREIT全体の分配金利回りは3.88％(前週比+0.11%)と2015年9月以来の高水準。
J-REITの現在の投資口価格はオフィス賃料等の下落を織り込んだ状況？

分配金利回り3.88％－長期国債346回債利回り0.010％(4/20)＝3.87％
スプレッドが3.87％(3％強)で、J-REITに興味を持つ人が増えると言われていますが！

このスレみんな無理矢理ポジティブだね

今日から巻き返し。

ケアサービス、ロングライフといった介護関連が値を飛ばしています。
近々、介護リートにも循環物色の流れが波及してくると思われます。

病院がポートフォリオの中に入るのは好材料でベストミックス作ることで
リスク分散と投資価値が生まれます。

新潟リハビリテーション病院 　優先交渉権取得

やっと病院がきましたね。老人ホームより病院を増やしてほしい。
まずは実績作りをして今後の受注につなげてください。