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ここが扱う物件は、ニーズの高い特養ではなく、有料老人ホームとサービス付き高齢者向け住宅なので、常に一定の空きがあるので利用可能と思われます。また、一般的に有料は、一部の居室をショートステイ利用に供しており、その分は空いています。ちなみに、大幅な不足が指摘される首都圏の特養でも入所・退所のタイミングのずれ(空きが出ても入所判定手続きがあり、待機者の即入居は、制度上不可能)などで平均5%程度は空きがあります。
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660
7月24日プレスリリース、JCRより新規に長期発行体格付 シングルA( 安定的)を取得。
本件格付の取得は成長性・安定性を裏付け、投資家様の裾野の拡大に資すると考えます。
資産規模の更なる拡大と分配金の着実な成長を通じた投資主価値向上を目指す所存とのこと。
資産規模の更なる拡大をまだやる気だね。1月期は高値1月26日106,700円。
この7月期は高値7月21日102,400円までと増資の影響が続く。投資主価値向上を願いたい。 -
658
> 基本配当狙いです
来年ですか? -
656
安いんで参加します
基本配当狙いです
ヘルスケア系は全部暴落してますけど
将来必ず必要にはなるものなので
とりあえず余ってる金はここに入れます -
夏休みに家族で海水浴に行こうと思います。株主優待の老人施設1泊2食の権利でホテル代わりに利用することは可能でしょうか?
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652
日銀による大量買い入れで、「官製相場化」が指摘されてきた不動産投資信託
(REIT)市場。ここへきて、2つめの「官製相場」圧力が浮上してきた。
主要プレーヤーである地銀が、個別のREIT銘柄に投資するのでなく、
上場投資信託(ETF)を買う動きを強めている。背景に金融庁の指導の存在
があるとの日経記事。最近の動きに違和感を感じていた。 -
お宝リートピカ♪♪(๑ᴖ◡ᴖ๑)♪
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650
7月期は配当2,665円予定+公募増資額の101,244円=103,909円まで値上がり期待。
1月期は1月26日高値106,700円まで。 -
医療施設が入ったら上がりそうなので、しばらく買い増ししつつホールドです。
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ヘルスケアリートって、これからって思っているのだけど
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645
HCMは1月に増資を行い、老人ホーム6件取得、資産規模250億円から384億円へと急拡大。
同じヘルスケア施設銘柄の、NHR(資産規模約190億円)、JSL(資産規模約280億円)に対し、
規模の面で一歩リードした。今後の増資予定は平成30年500億円、平成32年1000億円目標。
資産規模の拡大を優先、ポートフォリオの安定性を高める意向であったが、結果的に出資額
が減少するディスカウント増資となった。投資口価格が低迷すると毀損増資しかでず、外部
成長による分配金増額は厳しい。
一般論として、NAV倍率1倍割れでの資産規模の拡大は難しく、資産500億円規模のREIT運用
会社の報酬では運用会社の人件費、REIT運営費用を賄うのもままならないらしい。
成長を目指すには増資は不可欠だが、投資主利益希薄化への対処が必要だ。M&Aも有か? -
某株で、これほど空売りに絶対の自信を持った株は初めて。
全力ウリだー。と言っていたのが、急にドテンします宣言。
ここから2倍を狙うという。wろた。
まあ、いかにも嘘くさい。あまりに曲がる自分に嫌気がさして
買うと言えば下がると思ってるんじゃあ?まだたっぷり売ってそう。
ま、バカはどうでもいいとして、ダウ最後の頑張りがあるか??
今夜は眠れ内 -
640
日銀は27日に開いた金融政策決定会合で、金融緩和策の現状維持を決めた。
低金利は資金調達コストの低下をもたらし、利益を向上させる好材料。
(ETF)を年6兆円増、(REIT)を年900億円増のペースで継続する。
しかし、投資意欲が高まらない背景は、日銀の金融緩和余地が少なくなった。
金利は中長期では上昇していくという将来の金利上昇等の懸念がある。
2017年3月の東証におけるJ-REITの売買シェアは、55.9%を海外投資家が占め、
売り越し額は102億円で、3カ月連続の売り越し。これが下落の要因だったのか?
金融機関は余剰資金対策であったアパートローンの拡大に金融庁の調査が入り、
消去法でJ-REIT投資を拡大する状況とのことで期待したい。 -
99700円と96700円を間違ったのかな?
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株ロボでの買いあがり上限設定するはずが
間違って買ってしまったのかも。
「99700が当面の上限」がバレてしまった・ -
>636
同感! いったい何があったのかな?
ここは配当狙いのまったりした銘柄だったと思うけど、それにしても最近の値崩れは辛いものがあった。ここはデジフェンシブ銘柄? -
凄い上髭、
売りセットしとけばよかった・ -
635
mar***** 買いたい 2017年4月26日 13:35
いいところで拾いたいです
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少し違う?笑
じゃあ、どうちがうの?
根拠が無ければ雑音と一緒だ
俺の、このスレのコメントと
その後の値動き
かなりの確率で予想通りになってるよ
遡ってみてみ
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株の達人 2017年8月8日 20:07
正直 怖くて買えない