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なんかよくわかんないけど株主優待で検索してたらここが出てきた。会社ではないんかなー?よくわかんない。配当金なんて概念もない?とりあえずよくわかんないけど物は試しかなということで1株買おうかと思います。11万円の勉強代です。
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745
昨年11月15日安値1,603ポイントを付けた東証REIT指数は、今日1,761ポイントを付けた。
2015年3月19日、HCM投資法人が東証上場の公募価格が今日の終値と同じ【110,000円】
第6期(平成30年1月期)分配金は、2,621円となる見通し。権利付売買日:1/26(金)
明日、売るべきか迷うところ。 -
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REITはその商品設計上、収益の源泉である物件の取得は金融機関からの借入れと増資
や社債(投資法人債)等で賄われます。(投資法人債は通常、利率は銀行の預金金利
などよりは高く設定され、銀行借り入れの方がコストもかからない。)
昨年は毀損増資で投資口価格は低迷した。今年は、投資法人債の発行1,000億円を
(平成30年増資予定500億円目標から、中期的に1,000億円の資産規模を展望に変更)
計画。利率は、5年物で0.6%程度として、還元利回り5.6%以上の物件が必要ですね!
【投資主価値向上】を目指し優良物件の厳選取得が重要です。 -
そろそろこのレポートの2ページ目、図4の株よりリートが強くなる段階に移行するのではと感じている。利益、配当レベルが変わらなくても株であれば上がってきた。こんな状態が続くわけがない。歴史はかなりの高確率で繰り返す。こちらはリートの中では先行して上がってるが、株からリートに関心の移る人が増えれば一段高もあるだろうね。リートの堅調さが割安感が見直される2018年となるであろう。
http://www.smtam.jp/shared/pdf/report_column/J-REIT2017.11.pdf -
どうやらここまでのようだ。11万はもう無い。
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債券を発行できる信用格付けを得たという事ですかね?
前にそのようなアナウンスを見たような。
ディスカウント増資で資金を調達して新規物件を取得するよりは良いと思います、ちゃんとした高利回りの優良物件なら。運用会社の目利きに期待していますよ。 -
735
11月15日年初来安値1,603ポイントを付けた東証REIT指数は、12月14日1,686
ポイントの水準まで上昇した。日銀ETF2017年最終週、購入残額1759億円。
「平成29年12月21日開催の本投資法人役員会において投資法人債の発行に係る
包括決議をいたしましたのでお知らせいたします。」と怪しい動きだ?
今年の1月12日にはディスカウント増資を発表、その後の投資口価格は低迷した。
投資法人債を発行することは、不動産投資法人の負債が増えることになります。 -
732
東証REIT指数は、11月15日年初来安値1,603ポイントを付けていた。
背景には、REITを投資対象とする毎月分配型投信の資金流出がある。
11月15日、上場REIT全体のNAV倍率も、1倍に近い最低値を付けた。
この限りなく1倍に近いところを付けた直後、REIT指数は反発した。
11月前半まで下落を主導していた時価総額の大きい銘柄が急反発し、
HCM等、高い利回りを維持していた銘柄が年初来高値を更新(祝)。
昨年も11月16日安値1708ポイントで底入れし、年末の1868ポイント
まで9%超上昇した。 -
730
上がり続けてる。
102000円で、売却してから。
腹立つわ。 -
729
【日銀ETF購入額・終値・出来高・2017年残額】
11/30.717億円/107,000円/1505口 / 6916億円
11/29.---0億円/105,800円/ 861口 / 7645億円
11/28.---0億円/104,800円/ 425口 / 7669億円
11/27.---0億円/106,000円/ 962口 / 7657億円
11/24.717億円/105,700円/1362口 / 7681億円
11/22.---0億円/103,600円/ 276口 / 8410億円 -
728
【目先目標】年初来高値(1/26)106,700円
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726
毀損増資が実施される前の1月期1口出資額105,510円を回復出来るか?
日銀ETF購入額 ・終値 ・出来高 ・ETF残額
11/17 - 億円 ・103,600円 ・ 438 ・9121億円
11/16 - 億円 ・103,000円 ・1035 ・9175億円
11/15 717億円 ・105,800円 ・2080 ・9187億円
11/14 717億円 ・105,000円 ・2054
11/13 717億円 ・104,000円 ・3019
11/10 717億円 ・102,200円 ・1380 -
ジャパンシニアリビングは合併で総合リートになるらしく、新たにヘルスケア関係リートをポートフォリオに入れるならココかなぁと思っています。
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トッティ 買いたい 2017年11月14日 21:21
上場来ダダ下がりなんで、13万円で利回り4%、それくらいは反発して欲しいところ・・・
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720
JSL投資法人とケネディクス・レジデンシャル投資法人の合併が発表されました。
合併の目的は安定した賃貸収益の獲得と資産規模の拡大を通じた流動性の向上。
ヘルスケア特化型REITは2社となりました。
やはり、資産500億円規模では採算が取れないのか? -
来年1月の増資の為の価格つり上げ?
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716
【現在1口出資額 102,537円】
出資総額 19,800,696千円÷発行済投資口数 193,107口 = 現在1口出資額102,537円 -
まだまだすごい割安ですよね。。。
テクニカルも申し分なし
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盛り上がラン証券. 2018年1月29日 15:09
府派派派派派派派派派