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米長期金利上昇を警戒材料にしてもまだ2%台後半。長期金利はITバブルのピークには、
6%台に乗せていた、住宅バブルのピークには5%台だった。
黒田日銀総裁は、早期の金融緩和縮小観測を強くけん制。(日本長期国債349回債0.050%)
一口当たり純資産額〔29年7月期(第5期)〕105,234円以下は買われている様です。 -
762
返信 はやっ(笑)
こわっ(笑)
はっはっは(笑) -
760
11万値固め?
いつ?
二度とないわ(笑)
ファッファッファッファッハ(笑) -
759
決算後の値幅調整下落はどこまでか?
2月2日終値、投資口価格105,200円(分配金利回り5.04%)
一口当たり純資産額〔29年7月期(第5期)〕105,234円~
一口出資額102,537円。 -
758
フォッフォッフォ(笑)
フォッフォッフォ(笑) -
府派派派派派派派派派
私はヘルス投資法人を応援してやまない投資家なのだが、今日の値動きには無念さを隠せないな。
みんなで買えよ、買えば分かるさ。
信用余力を全て信用買にセットしよう! 行くぞ付いて来い! -
756
num***** 買いたい 2018年2月1日 21:36
前場フル板見ると投資家心理、垣間見れますが、結果は、伴ってくれません。この持ち合い、長すぎますね。もっと、業績を長い目で見てほしいな!
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751
板を見て、現実を見な(笑)
ファッファッファ(笑)
フォッフォッフォ(笑) -
749
11万固め?
ガハハハ(笑)
がんじがらめ
の間違いでは?(笑) -
府派派派派派派派派派
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なんかよくわかんないけど株主優待で検索してたらここが出てきた。会社ではないんかなー?よくわかんない。配当金なんて概念もない?とりあえずよくわかんないけど物は試しかなということで1株買おうかと思います。11万円の勉強代です。
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745
昨年11月15日安値1,603ポイントを付けた東証REIT指数は、今日1,761ポイントを付けた。
2015年3月19日、HCM投資法人が東証上場の公募価格が今日の終値と同じ【110,000円】
第6期(平成30年1月期)分配金は、2,621円となる見通し。権利付売買日:1/26(金)
明日、売るべきか迷うところ。 -
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741
REITはその商品設計上、収益の源泉である物件の取得は金融機関からの借入れと増資
や社債(投資法人債)等で賄われます。(投資法人債は通常、利率は銀行の預金金利
などよりは高く設定され、銀行借り入れの方がコストもかからない。)
昨年は毀損増資で投資口価格は低迷した。今年は、投資法人債の発行1,000億円を
(平成30年増資予定500億円目標から、中期的に1,000億円の資産規模を展望に変更)
計画。利率は、5年物で0.6%程度として、還元利回り5.6%以上の物件が必要ですね!
【投資主価値向上】を目指し優良物件の厳選取得が重要です。 -
そろそろこのレポートの2ページ目、図4の株よりリートが強くなる段階に移行するのではと感じている。利益、配当レベルが変わらなくても株であれば上がってきた。こんな状態が続くわけがない。歴史はかなりの高確率で繰り返す。こちらはリートの中では先行して上がってるが、株からリートに関心の移る人が増えれば一段高もあるだろうね。リートの堅調さが割安感が見直される2018年となるであろう。
http://www.smtam.jp/shared/pdf/report_column/J-REIT2017.11.pdf -
どうやらここまでのようだ。11万はもう無い。
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債券を発行できる信用格付けを得たという事ですかね?
前にそのようなアナウンスを見たような。
ディスカウント増資で資金を調達して新規物件を取得するよりは良いと思います、ちゃんとした高利回りの優良物件なら。運用会社の目利きに期待していますよ。 -
735
11月15日年初来安値1,603ポイントを付けた東証REIT指数は、12月14日1,686
ポイントの水準まで上昇した。日銀ETF2017年最終週、購入残額1759億円。
「平成29年12月21日開催の本投資法人役員会において投資法人債の発行に係る
包括決議をいたしましたのでお知らせいたします。」と怪しい動きだ?
今年の1月12日にはディスカウント増資を発表、その後の投資口価格は低迷した。
投資法人債を発行することは、不動産投資法人の負債が増えることになります。 -
732
東証REIT指数は、11月15日年初来安値1,603ポイントを付けていた。
背景には、REITを投資対象とする毎月分配型投信の資金流出がある。
11月15日、上場REIT全体のNAV倍率も、1倍に近い最低値を付けた。
この限りなく1倍に近いところを付けた直後、REIT指数は反発した。
11月前半まで下落を主導していた時価総額の大きい銘柄が急反発し、
HCM等、高い利回りを維持していた銘柄が年初来高値を更新(祝)。
昨年も11月16日安値1708ポイントで底入れし、年末の1868ポイント
まで9%超上昇した。
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嵯峨 様子見 2018年2月27日 15:40
狙いも良くて良いREITだと思うんだけど、波が全然来ないですねー。