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高配当リートとして1枚
サムティ、最近よくテレビ広告などで目にする -
531
私も10.2ホルダー。D和のIPOネット申し込みで、配分されて、そのままです。
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諦めて5年ほどホールド。そしたら分配金収入で投資金額回収だ。
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528
金 正男 強く買いたい 2017年5月27日 18:53
買
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恥ずかしながら、10.2万円ホルダーですが、10.2万円くらい、捨てたつもりで、ホールドしたので、深刻な問題ではないけれども、10.2万まで騰がることは、考えない方が良いのでしょうか・・・
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買った時より株価は下がっていますが、分配金がいいので少しですがプラスです。
90000円位になってくれたらいいのですが~~
もう少し上がったら売却を考えています。 銀行に入れるよりは元を割らなければ、利益あります。買い時より「売り時」難しいです。 -
現在、東証には58銘柄のREITが上場している。
この中から利回りが高いベスト20銘柄をピックアップした。
順位 コード 銘柄 利回り 5/17終値 決算期
1 <3468> スターアジア 8.70 99,800 17/07
2 <3473> さくらリート 7.11 78,800 17/08
3 <3298> インベスコO 7.07 99,600 17/04
4 <3470> マリモリート 7.05 91,700 17/06
5 <3451> トーセイR 6.34 105,900 17/04
6 <3459> サムティR 6.33 82,900 17/07
7 <3290> SIAリート 6.13 189,800 17/08
8 <8979> スターツプロ 5.78 145,300 17/04
9 <8975> いちごオフィ 5.74 66,500 17/04
10 <3296> 日本リート 5.52 289,900 17/06
11 <3463> いちごホテル 5.49 110,900 17/07
12 <3472> 大江戸温泉R 5.48 91,800 17/05
13 <3455> ヘルスケアM 5.42 98,300 17/07
14 <8963> INV 5.33 46,500 17/06
15 <3460> Jシニア 5.26 133,000 17/08
16 <8961> 森トラストR 5.23 187,400 17/09
17 <3308> 日ヘルスケア 5.01 163,800 17/04
18 <3453> ケネディ商業 4.94 244,300 17/03
19 <3292> イオンリート 4.70 122,400 17/07
20 <8985> ホテルリート 4.66 75,900 17/12 -
譲渡益税明細を見たら
利益超過分配の配当は
資本剰余金配当/みなし譲渡になり
課税されているようです。
アレ?
投信の特別分配金(元本払戻金)みたいなもので
課税されないものだと思ってました。 -
ここは投資主の利益の為にあるんじゃなく、スポンサーのサムティの出口戦略の為にあるリートだからね。
分配金のうち500円くらいは利益超過分配という名のタコ足分配だし。
目先の利回りを高く見せかけてサムティの物件を個人に押し付けるだけです。 -
増資は仕方ないにしても1度に10%を大きく上回るようでは供給過多となり公募価格は大幅下落になりやすい
物件吟味して10%程度に抑えるなら、すでに高利回りでもあるので小幅な下落に止まるし、下げた場面では買い場になるかもしれない -
レベルの低い長文で増資を連呼してる人はなにがしたいの?
過去にここで大負けでもしてて、株価を下に誘導でもしたいのかな? -
519
市場との対話かー。
俺は自社開発物件なら管理とか含めて質を高く維持できて、
多少経年しても競争力を喪うことはないと思ったから投資したけど。
実際投資前にSFORT1個見に行って、よく管理されててさ。
失敗だったなー。インタビュー見る限りは方針に全く変化はなく、取り敢えず1000億到達までは増資するらしいから
今はナンピンすら出来ん。70000くらいかな?
でも到達後も取得し続けるって公言してるんだもんな…。
本当に5年で額面半額くらいになりそうだ。
皆さんはもっとうまくやってるんでしょうな。
REITなのに、利回り出てるのに、物件だって良いのに、立地的にもリスク分散出来てるのに、
増資要因だけでこんな高リスクなんて、、
本当に市場と対話しないよな、参ったよ。
つい愚痴っぽくなっちゃうな。 -
はっきり言おう
10%でもいらない -
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そうですか
どうしても弱小リートは規模の拡大を急ぎがちです
本当は市場との対話も必要なんですけどなかなか・・・
本当にこれまで以上の良い物件ならいいんですけど、拡大ありきだと困ってしまいます -
515
100億×2回であとは借入て感じかねー 計500億?
俺REIT始めて1年くらいだけど REIT難しいね
資本拡大と配当増を目指した取得を意識しすぎて増資して、希薄化に対してあんま考慮しないんだね
買ったとこ殆ど増資でやられちゃったよ(´・ω・`)
ここも92000円で、今82000円
一回ポートフォリオ組んだら安定した配当出してくれるだけで良いのに、
投資主もあんま五月蝿く言わないんだな
もっと上の投稿ちゃんと読めば良かったよ
よく考えたら当たり前の事なのにさ、サムティ開発物件が無限に沸いてくるとか、
親会社の決算のために引受するとか。
テクニカルだけみてやられた典型だ。笑ってくれ。 -
514
持ち上げニュースというか…
これ、あと1年で資産1000億達成目指すとか川本マジで本気か?新規投資口発行?
2倍近く希薄化するやん 超バッドニュースやん
40000~50000のレンジが冗談じゃなくなってくるぞマジで
公募から3年で、ろくに配当も出さないうちに半値以下とか有り得ない
こんなのほとんど詐欺だろ 本当許せない -
513
売る水準でも買う水準でもないので様子見ですが、何の脈絡もないタイミングで持ち上げニュースが出てくると不気味ですね。
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hou***** 2017年6月23日 21:12
以前にも書き込みしたが、やはりここはナンピン
何回かチャンスとお金があったが、出来なかったのが非常に後悔。