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アベノミクス初期の最大値が、ラージTOPIX先物合算で12万枚~14万枚ほどの買い建て
◆現在の建て玉(12/03月限)12/8現在
■ラージ03限 -308枚
■ラージ06限 -2577枚
□TOPIX03限 +83536枚
□TOPIX06限 0枚 -
淡蒼球...そのうちで比較的研究の進んでいるのは線条体および淡蒼球で、これらはいずれも錐体外路系(後述)の中継所をなし、骨格筋の運動および緊張を無意識的に支配している。
淡蒼球は, 同じ骨格筋で ある外尿道括約筋や, 骨盤底筋群に対しても, その動きを統御している可能性がある。
統合失調症の大脳皮質下領域の特徴を発見―淡蒼球の体積に左右差がある
左側の淡蒼球の体積増。
錐体外路系
骨格筋の緊張と運動を反射的,不随意的に支配する働きをし,随意運動を支配する錐体 路と協調して働く -
現在の建て玉(12/03月限)11/24現在
■ラージ12限 -4764枚
■ラージ03限 -6603枚
□TOPIX12限 +83199枚
□TOPIX03限 -1275枚 -
◆現在の建て玉(12/03月限)11/17現在
■ラージ12限 -2223枚
■ラージ03限 -5603枚
□TOPIX12限 +84745枚
□TOPIX03限 ±0枚 -
現在の建て玉(12/03月限)
■ラージ12限 -6914枚
■ラージ03限 -3403枚
□TOPIX12限 +86802枚
□TOPIX03限 ±0枚 -
◆現在の建て玉(12月限)10/27現在
■ラージ12限 -14321枚
先週 -19178枚
先週比 +4857枚
■TOP先12限 +77143枚
先週 +70423枚
先週比 +6720枚 -
◆現在の建て玉(12月限)9/29現在
■ラージ12限 -28507枚
先週 -27446枚
先週比 ー1061枚
■TOP先12限 +52026枚
先週 +52250枚
先週比 -224枚 -
◆現在の建て玉(12月限)9/22現在
■ラージ12限 -27446枚
先週 -27624枚
先週比 +178枚
■TOP先12限 +52250枚
先週 +41778枚
先週比 +10472枚 -
◆現在の建て玉(12月限)9/15現在
■ラージ12限 -27624枚
■TOP先12限 +41778枚 -
◆現在の建て玉(12月限)9/8現在
■ラージ12限 -27322枚
■TOP先12限 +43912枚 -
◆現在の建て玉(9月限)8/25現在
■ラージ9限 -24889枚
■ラージ12限 -7844枚
■TOP先9限 +63383枚
■TOP先12限 -402枚 -
◆現在の建て玉(9月限)8/10現在
■ラージ9限 -19768枚
■TOP先9限 +73447枚 -
現在の建て玉(9月限)7/28現在
■ラージ9限 -23437枚
■TOP先9限 +69781枚 -
◆現在の建て玉(9月限)7/18現在
■ラージ9限 -21569枚
■TOP先9限 +72741枚 -
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◆現在の建て玉(9月限)6/23現在
■ラージ9限 -19878枚
■TOP先9限 +74075枚 -
2022年以降、これらの土地に新築一戸建てが建設されるとします。土地開発の際には道路用地などにとられ、宅地としての有効面積は75%程度になります。ここに敷地面積30坪の新築一戸建てを建設する場合、全国の生産緑地には約96万戸、東京都に約26万戸、23区内には3万戸分の戸建てを建設することができます。マンションやアパートであれば、建設戸数は飛躍的に増大します(2022年までの生産緑地減少率8%の場合)。
2003年、埼玉県羽生市が人口増大を目論んで、原則として住宅を建てられない「市街化調整区域」の農地に、住宅を建設できるよう条例を定めた結果、市街地からほど遠い立地に新築アパートが乱立しました。その結果、おびただしい数の空き家がうまれ、将来のインフラ維持費という形の負債を残すことになりました。
大量の生産緑地が放出される可能性が高い2022年までに対応が遅れた自治体は、羽生市のように新築住宅建設ラッシュに見舞われることが懸念されます。東京・練馬区は生産緑地の解除を望む地主に対し、特別養護老人ホーム用に、社会福祉法人などへ土地を貸し出すことを提案しています。
政府は2016年5月、都市農地の保全を強力に推進する方針を示していますが、どうなるかは全く不透明です。資産価値の面からも、物件検討の際は周辺の土地の活用状況や自治体の都市計画をよく把握しておく必要があります。 -
2013年3月時点の生産緑地は全国で1万3859ヘクタール(約4192万坪)、東京都に3388ヘクタール(1024万坪)、23区内には451ヘクタール(136万坪)存在します。
同法の適用は1992年で、期限は30年後の2022年です。この期限を迎えたとき、または所有者が病気などで農業に従事できなくなったり、死亡したりした場合、所有者は市区町村の農業委員会に土地の買い取り申請を行うことができます。
しかし、市区町村が買い取らなかったり、生産緑地として買う人がいない場合には、この生産緑地指定は解除されます。これまでの実績では、予算不足などの理由から自治体による買い取りの実績はほとんどありません。
そうなると固定資産税が跳ね上がるため、所有者は土地を維持できず、売りに出すしかなくなります。こうしたまとまった土地を仕入れるメインプレイヤーは、建売住宅建設業者、立地が良ければマンションデベロッパーになります。最も可能性が高いのは、固定資産税や相続税評価額が下がる思惑から、賃貸住宅の建設が進むことです。事実、多くのアパート建設会社は、2022年の生産緑地指定解除を絶好の商機として狙っています。
前出の都市計画現況調査によると、過去5年間で生産緑地の減少は約595ヘクタール(約180万坪)、マイナス4.11%程度です。高齢の所有者が多いため、今後5年間で減少はさらに加速しそうです。仮に8%程度の減少にとどまったとすると、2022年時点で、1万2750ヘクタール(3856万坪)、10%減としても1万2473ヘクタール(3770万坪)は残っており、これらの大半が一気に市場放出される可能性があります -
( ..)φメモメモ
投資先としてフィリピンの魅力上昇、米国務省レポート 2017.07.04
米国務省はこのほど発表したリポートで、フィリピンは投資先として魅力が高まっているとの見方を示した。リポートではフィリピン経済について、中間所得層の台頭による個人消費の増加や、政情が比較的安定していることで、過去6年間に年平均6.1%のペースで成長を続けてきたと指摘した。また、投資環境に関しては、高い経済成長と財政健全化の進展に支えられ、国債の格付けが13年から投資適格級を維持していることに言及。投資のルールが明確な経済特区の設置による外国企業進出の活発化、人件費の低さ、優秀な労働力の存在、金融システムの安定などについて高く評価した。
フィリピン中央銀行によると、16年の外国直接投資(FDI)流入額(引き揚げ分を差し引いたネットベース)は、前年比40.7%増の79億3,300万ドル(約9,106億円)に拡大。伸び率はシンガポールの20.8%、マレーシアの14.7%を上回っている -
[ 27日 ロイター] - 米サンフランシスコ地区連銀のウィリアムズ総裁は、トランプ政権の減税政策が企業利益を押し上げるとの想定のもと米株に買いを入れている投資家がリスクに対し過度に無頓着になっている可能性があるとの見解を示した。
ウィリアムズ総裁は豪ABCニューズ系列局とのインタビューで「株式市場は煙を燃料に走っているようにみえる」とし、「明らかに米経済へのリスクであり、調整が起こる可能性がある。調整が実際に起これば、われわれは対処するために用意する必要がある」と語った。
市場のボラティリティーを示す指標は記録的に低水準にあるものの、「市場が気を緩めていることを幾分懸念している」とした。
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