銘柄や材料について堂々と話しをするスレ。。。の掲示板

45,202㎡(イオンモール川口)
71,819㎡(イオンモール川口前川)
3,485ｍ(かわぐち心臓呼吸器病院)
で現在の貸し出し㎡は約120,506㎡
Ｈ27年度の不動産活用事業が24億13百万円の売上なんで㎡辺り2万程度の売上になっているようです。

再開発後は
イオンモール川口が83,900㎡になると仮定したら
計159,204で＠2万で31.8億の売上になるのかな？と。
現在のイオンモール川口は家賃が当初の半値位になっていると思うのでもう少し単価が良くなると仮定したら35億-40億程度になると仮定して利益率が40％と仮定したら営業利益で14億円～16億程度になるのかな？と。

サイボーが発表している具体的な経営指標としては、１株当たり当期純利益60円を目指すとあるので必要な税引き後利益が約8.4億円。
今回はイオンからの資金支援が無いと仮定して支払利息と税金を払ったら営業利益の段階で14-16億円は近い数値になると思うので、計算したら再開発後でもこの程度なのかな？という数値になってしまいました。