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投稿コメント一覧 (1125コメント)

  • >>No. 765

    私は消えますので、tjaには言い続けて下さいね。宜しくお願い致します。

  • >>No. 764

    私は普段消えてるんですがね。必ず私の名前を出して来るんですわ。それでも間違った情報や過剰な暴言を静止してくれる人がいれば、私は出てきません。
    掲示板の性質上、あなたがその役を担ってくれれば助かります。宜しくお願い致します。

  • >>No. 141

    >ただ東京を含めて人口の増加幅は7都県すべてで前年に比べて縮小している。福岡県の人口増加率は0.04%とほぼ横ばい水準まで低下し、人口減への転換が迫っている

    ちなみに何も分からないで彼が投稿していますので誤解ない様に最後に追記しますが、どの都道府県も主要都市の人口が増えています。
    私は札幌、名古屋と市名を出していますよね。県全体での議論とか全くこの議論を理解していない証拠。札幌と稚内、留萌を同列で考えている辺り、全く根拠が違いますので。
    県と市を同じレベルで語っては都市部集中の理論になりません。解りますよね?

    もう書きません。

  • tjaなるものは他の掲示板で論破されて、人を追い掛けて来ているストーカーです。ご迷惑をお掛けし申し訳ありません。
    ご迷惑を、おかけするのでここでの発言は控えます。

  • >>No. 754

    あ、凄いですね。ありがとうございます。
    それitoは速攻消してましたよね。

    何を思って書き直してるんだろうと思った矢先、だいぶ支離滅裂な回答を再度投稿。

    自分の予想は外れても棚に上げるタイプなんですね、人にポンコツとか言う割に。
    第三者で仲裁に入るならまだしも、人を騙し続けてきた人間の片棒を担ぐだけの事はあります。

  • >>No. 751

    なんだそれ?人をポンコツ呼ばわりして自分は外れても痛くもかゆくもない?
    自分のポンコツを棚に上げるって事?

    かなり上から言ってるくせに外しまくってるやん。Xが、買い取ってくれるならなんで旧経営陣は市場で売ってるの?

    予想する分には勝手だけど、人に上から物を言い過ぎなんだよ。全然的外れじゃないか?

  • >>No. 748

    は?どこが当たってるの?
    完全にとんちんかんな予想をあんたがしてるがな、『おいら』くん。


    >とりあえず、おいらの推測を簡単に書くと

    ………………
    ………………

    >・そこで株式を担保にしないが、実質は担保するという方法で融資を引受ける(推測)
    >・Xは既に保有する株式を市場で売却して融資資金を回収する(推測)
    >・決算発表前はインサイダー取引にあたるため会社関係者は売却ができない(規則)
    >・第一四半期決算発表
    >・旧LQは決算発表後にXに市場外にて代物弁済として売却(期限は9月末まで推測)
    >・Xはすでに市場処分しているので株価は上げようが下げようがどっちでも構わない(結論)

    ラブリーは議決権30%の為でもなく、SKOが市場外で格安で売却用の株を手に入れるでもなく、普通に買収されて、旧経営陣は株の売り方が下手なだけ。どこに代物弁済などの怪しいスキームが働いている?
    散々上から物を言うが何一つ当たっていない。
    私が言った様に、少なくともラブリー買収にはハコ的要素はなかったがな。

  • >>No. 746

    どっちでもいいから、私が発言した事に証拠を出しながら書いてくれ。
    お前、あれだけ大嘘こいておいて信用される部分あると思うの?ポジしてなくて救済とあれだけわめいていた男を?

    何でもいいから、ちゃんと証拠示してくれよ。早く。でないと嘘つきが何を言っても説得力がないのよ。

  • >>No. 743

    だから早く出せって証拠を。どこでどう書いてますかー?早く転記してよ。早く早く。

  • てか、話逸らすのに必死すぎだろう(笑)

  • >>No. 739

    お前…酷い嘘連発だな。

    >来期は回復する可能性が有るとか、ラブリークイーンは売ってこないでほしいとか、

    回復する可能性はあるがな。その言葉に嘘がある?そんでいつ『売ってこないで欲しい』なんて言った?
    お前と違って消してないから、ちゃんと証拠示せよー。

  • >>No. 731

    おいおい、今更まだtjaに肩入れする奴がいたよ?

    そういえばお宅もラブリー株をSKOが代物弁償で一気に買い取ってどうとか言ってなかった?
    話が全然違うやん?
    今でもラブリー買収が議決権がどうこうとか思ってるわけ?

  • >>No. 730

    よく顔を出せるねー(-.-)
    スクショの話は逸らす、日内売りの話は逸らす、ラブリーの過去の会話は消して証拠隠滅。

    私は全く消してないので、ラブリーの話を転記すれば?虚偽の内容を転記しろよ。

    叩き続けるからだって、まだその立ち位置?ある意味これがtjaなんだよね。それより他の人を騙して来た事に謝罪が先なんじゃないの?どうして売れと人に言い続けてきたか釈明してみなさいよ。

  • >>No. 119

    あなた本当に不動産やってるのかな?

    今不動産バブルですか?バブル時代を知らないんだろうか?バブルってのはどんな土地でもビルでも過剰な高騰をして、コントロール効かなくなった時代。今不動産が上がっているのなんて局所だけ見れば、上がっている様に見えるだけで東京をみてもさして上がっていないんですよ。日本全体の不動産価値からするとバブル期は現在の1.5倍くらいしていたそうです。

    あなたみたいな見立ての人には銀座などバブル期の最高値を超えた土地が出てきてバブル期再来と勘違いさせてしまっている様ですが、何故そうなってきたか?
    人口が都会に集中してきて人がバブル期より住んでいるからです。なのでニーズの高まりから価格が高騰している訳です。仮に10年前に購入した不動産が値上がりしてバブルを感じているとしましょう。それは逆に不景気(株価等下落)で下がり過ぎていたんです。
    人口統計でまだ暫くは東京への人口流入は進むそうです。それは各地方の主要都市(札幌、仙台、名古屋、大阪、福岡)も同様の見立てです。確かにオリンピック等のイベントが終われば景気は後退するかもしれませんが、主要都市の人は減りませんよ。景気後退後の日本全体の賃料減少はありえるかもしれませんが、どんな景気でも人気地の賃料は保たれるものです。不景気だからといって銀座に住めましたか?

    本当に理解できていないなら、不動産&バブルでググってみなさい。現在の不動産市況についてどれだけでも記載があります。
    日本の総人口が減っていくにつれ、人口は主要都市部に移動していき、人気地の不動産価は上がると簡単に理解できます。

  • >>No. 103

    単純な利回りだけでなく、その物件の利回り実現性(継続性)、資産的価値を銀行の融資担当はみるんです。
    シノケン物件の様に主要都市の駅近物件なら多少古くなっても客付きは良く、空き部屋がほとんどないなら補修予算も出て継続性抜群。
    地方の相続税対策の為の物件など空き部屋が出る様な立地なら、新築時はまだしも経年時は客付き悪く、補修費用も捻出できず負のスパイラル。これが、過剰アパートとされる物件です。

    建築時点で同じ利回りでも継続出来るのか、家賃落としたり補修繰り返したりしないといけないのか、基本は建てる立地次第です。シノケンはそこに特化してますので、土地代は高くなりますが素人が建てた物件より継続性の部分で信用が高い。それが融資を引き出す力です。

    それと不動産投資が上手くいかなくても、駅近なら資産価値が高いので、いつでも転売できます。銀行側の融資の失敗は極めて回避できる訳ですね。これも融資が通る要因です。

  • >>No. 107

    >配当性向100%超えてるってことは純利益を再投資しないどころか身を削って配当出す予定ってことだよ

    タコ足配当なのでそういう事ですが、ここの1番の大株主が親会社になった経緯と、現在の仕入先と今後の配当原資は何かという事を学べば何年くらい出してくれるのか想像出来ます。

  • >>No. 75

    1番の現実的コメント。
    売り煽りの方、特に不祥事待ちの方は大丈夫ですか?

  • シノケン掲示板やベリテ掲示板にて

    >わんわんと言う知的障害精神病詐欺師バーチャの買う銘柄は暴落暴落w
    >早く逃げろよw

    関係のない掲示板でこんな書き込みを繰り返す輩が正義?お前の正義って随分ちっちゃい事をするんだね。
    やっている事はヤクザ以下のチンピラの嫌がらせ。恥を知れい。情けない男。

  • 今tjaが過去に書いた「ラブリー買収は議決権30%取る為だけの買収で4月以降は、すぐに売る」とか言ってた旨の証拠文貼ってやろうと探してたら4月から3ヶ月分くらい都合の悪い所消してやがる。相変わらず汚い男だねぇ。

  • >>No. 702

    あ、それと何度も勝手にウソ書いてるけど、ラブリーは売って来ないとか言ってないよな?何でチマチマ売ってきたのか、ラブリーには黒字化の見通しがあるから売りが遅いんでないか議論したのに、勝手に嘘言わないでくれるか?

    あ、話を逸したいだけね。日内売りスクショ出せない小物の話を逸したいからそっちを突っ込ませたいのね。

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