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投稿コメント一覧 (2005コメント)

  • 業績を味方に!
    タイミングを味方に!
    時間を味方に!

    エスコンで勝つ♪

  • 信用買い増加の影響ですか、馬鹿みたいに下げますね。
    機関もあくどいことやるもんです。
    この下落で信用買いは減少すると見ていたのですが、自分の投資判断が甘かったのかなと少し反省してます。
    信用買いは諸刃の剣、皆さんくれぐれもご用心。

    しかし今はどう考えても買い時、更に買い増し。

    さて、持株今日で57000株(全て現物)。
    配当もらって時間で勝ちますよ。

  • >>No. 68

    早速ご返信頂きありがとうございます、深夜にお手数をおかけし恐縮です。

    遅まきながら、手始めにマンションの年度毎の分譲開始物件戸数や引渡完売及び引渡完売予定物件戸数を整理し始めて疑問が出たのでお尋ねした次第です。

    エスコンのホームページでそこまでの数値が知りえるとは、目から鱗が落ちる思いです。
    研究・分析のし甲斐がありますね。

    私もマンション、ホテル、用地取得等整理しつつ、突っ込んだところまで知りえるよう努力したいと思います。

    そう思う・思わないの数については、全く意に介していませんのでご心配なく。
    私も過去に何度も1日で100を超えるそう思わないをもらったことがあります。
    その当時は一人で短時間に何十個もそう思わないを連打出来る裏技があったようですが、流石にそれは無くなったみたいですね。

    しかし、時間をかければねちねちと何回でもそう思わないを押せるみたいで、極少人数でも、そう思わないの数を増やすことは可能なのでしょう。

    そんな、時間があったら銘柄分析や株式投資の研究に時間を当てればよいのにと、他人事ながら思います (笑)

  • >>No. 57

    isikanntetu さん、貴重な情報ありがとうございます。

    仰っている中で「来期のラインアップは763戸です。」とありますが、これはどういう意味と理解すればよいのでしょうか。
    単純に2019年引渡完売予定物件戸数との理解で良いですか?

    その場合、2018/12下旬入居予定の下記4物件

    グラン レ・ジェイド自由が丘:23戸
    レ・ジェイド長岡京:35戸
    レ・ジェイド ビオ 船橋北習志野:50戸
    レ・ジェイド中野:25戸

    の計133戸は来期のラインナップ763戸に含まれて計算されているのでしょうか?

  • >>No. 48

    今日プレスリリースがありましたので、コピペしておきます。

    不動産販売事業 『レ・ジェイド新金岡パークフィールズ』分譲開始のお知らせ

    当社が大阪府堺市において手がける、新規分譲マンション『レ・ジェイド新金岡パークフィールズ』につい て、平成 30 年8月11 日(土)より分譲を開始いたしますので、お知らせいたします。 当該物件は、Osaka Metro 御堂筋線「新金岡」駅徒歩 4 分に位置し、梅田、なんば等の都心部へ乗り換え不 要、約30 分以内でのダイレクトアクセスが可能な他、新幹線が利用できる新大阪駅へもスムーズにアクセスで きるため、通勤・通学・出張・お出かけも快適に行える好立地です。 周辺には「新金岡公園」や、ピクニックやバーベキュー等も楽しめる「大泉緑地」がある他、最寄 駅周辺には、大型商業施設、銀行、郵便局、医療施設、教育施設等の生活利便施設が揃うロケーショ ンが魅力です。 全204 邸のうち 80%以上を南西向き・パークビュー住戸とした住棟レイアウトの他、高木を配し木漏れ日の ある空間を演出したアプローチ「フィールズガーデン」、話題作や人気雑誌などの書籍が定期的に追加される「ラ イブラリールーム」など、多彩な共用施設をご用意し、あらゆる世代の快適な暮らしをご提供いたします。

  • ホルダーの皆さん、お疲れ様でした。
    明日から長期お休みの方も多いでしょう。
    株式投資は忘れて英気を養って下さい。

    さて私も当初目標の5万株今日で仕込み終わりましたのでしばしのんびりします。
    勿論、これからも下がるようであれば更に買い増しますが、どうやら売りの峠は越えた感じですね。

  • >>No. 28

    恐れ入ります。

    投資家人生〇十年(真剣にやりだしたのはこの6、7年)の教訓です。
    でも、お陰で億り人の一員になれました。

    ところで最後の相場師と呼ばれた是川銀蔵氏の名言「株式投資カメ三則」の第一則目にこういうのがあります。
    『銘柄は水面下にある優良なものを選んでじっと待つ。 』

    今の日本エスコンはこれだと思ってます (笑)

  • 一番苦しい時に買う。
    一番うれしい時に売る。

    これでその後の投資家人生は大きく変わります。
    簡単なことですが己の恐怖と欲に勝つのは大変です。

    今日は勿論、買う!買う!買う!

  • 日課のウォーキングに出かけて返事が遅れました。
    別にジャーナリストやアナリストを疑わない訳でなく、疑いまくりの悪い人間です (笑)

    四季報の記事も業績予想に関しては参考にする程度。
    自分が投資している会社であれば、四季報より自分で予想した数字が余程実態に近いと考えています。
    それぐらいは会社のことを調べて投資しているつもりです。
    ただ日本エスコンについては、未だインしたばかりで、正直詳しいことは分かりませんので、色々教えて頂ければありがたいです。

    さて総還元性向の件ですが、これは業績予想と違い、会社経営方針に関わることですから、一記者の勝手な解釈で記すことは無いと考えている次第です。
    記す以上は、会社側とのなんらかのヒアリングがあったのではないかと。。。

  • こういうたぐいは、言わば「蛇の道は蛇」。
    日本を代表する東洋経済の記者ですから、何もないのにいい加減なことを書けないと思いますよ。
    勿論、当事者ではないので確約は致しかねますが。。。

  • 四季報オンラインによると、日本エスコンは自己株取得と合わせ総還元性向35%以上が目標。(2018/07/31 更新) とあります。

    この内、今期予想配当26円分は配当性向25%に該当します。
    従って、予想純利益70億の残りの10%、即ち7億分は昨年と同じように自社株買いが濃厚と判断して良いでしょう。

    総還元性向35%については、2Qで会社側から発表が無かったのは残念ですが、四季報オンラインに掲載されたということは、会社側からヒアリングによる裏付けを取っていると考えて良いでしょう。

    前期は12月1日に4.5億、90万株の自社株買いを発表、その後の大相場のきっかけとなりました。

    今期7億の自社株買いがあれば、仮に株価700円でも100万株の自社株買いに相当します。
    こういう先々の楽しみも含みに、今は仕込みの時!

  • 確かにこれだけ醜い動きをする銘柄には、久々に出会いました。
    これも何かの縁、大いにやる気が出ました。

    他を利確してでも更に買い進めます。
    こういう銘柄で個人が勝つには時間を味方にするしかありません。
    やるぞぅ!

  • 笑っちゃいますね。
    現時点の株価682円で会社予想配当は3.81%。
    そして予想PERは何と6.64倍。
    半年後はウハウハだと思いますが。。。

  • No.1040

    強く買いたい

    私も前場で14000株買い増し…

    2018/08/09 11:26

    私も前場で14000株買い増し。
    持株も4万株(全て現物)を超えました。
    5万株は持っていたい銘柄。

    今現在、100万ちょっとの含み損ですが、配当もらってじっくり攻めます。
    売る時は、アハハ!、1000円以上です。
    こんな安値では売れません (笑)

    信用買い残少し減ると良いですね。
    いずれ株価は業績に収斂するでしょう。
    株式投資では待つことも大事。

  • >>No. 346

    atsさん、説明会のご報告ありがとうございました。

    説明会については何度も出席しましたが、一度だけ上級者向けの説明会があり、この時はかなりつっこんだ質疑応答もあり勉強になりました。

    通常の説明会ではやはり質疑応答時間が少なく突っ込んだ話が聞けないといったところのようですね。

    「4Q中の組成・販売があるので業績修正は無し」という点についてはあくまでも「現時点では、、、」という感じでとらえていたが良いかもしれませんね。

    仰るように、今後はインカムゲイン狙い、安く仕込んで長期保有という視点で対応を心掛けるようにしたいと思います。

  • >>No. 257

    明日の午後、埼玉で個⼈投資家向け会社説明会がありますね。
    3Q後としては初の説明会なので、出席される方は質問に対する回答内容をアップして頂けるとうれしいですね。
    宜しくです。

  • 失礼しました。

    総還元性向目標35%については、四季報オンライン上で7月31日に更新されています。
    その部分をカットして添付しておきますのでご参照ください。

  • 例年公表していたので、今回も四半期単独業績推移表を添付しておきます。
    最近の値動きから株価的にはある程度、会社予想未達を織り込みつつあると感じますが、最悪、もう一段下げも考慮しておいたが良いでしょう。

    勿論、本決算で当初予想通りの業績を上げれば、サプライズと見なされるでしょうが、本決算では来期予想も出さなければならず、4Qで無理をすればするほど来期を圧迫、結果的に株価にどう影響するか?
    この辺りは難しい舵取りとなりそうですね。

    さて、添付画像の一番下の2行が会社予想値必達に必要な金額です。
    4Q 単独数値についてポイントだけ解説しておきます。

    ・売上高:72.36億円。会社予想を満足するには4Qで72.36億を計上しなければなりません。これは、前期2Q時に記録した過去最高の73.93億に次ぐ値で、例年売上が落ちる時期に客観的に非常に厳しいと判断せざるを得ません。

    ・営業利益:50.50億円。売上高が満足できれば販管費を考慮してもほぼ満足するのではないでしょうか。

    ・経常利益:54.94億円。会社予想を満たすには営業利益より4.44億も多く、為替や支払利息で余程の好転が無い限り無理と判断されます。売上高で会社予想を満足したとしても経常利益は3Qまでの営業利益並みの50.5億円程度と考えたが良いでしょう。

    ・純利益:37.32億円。前述の理由で純利益は50.5×0.70=35.35億円と例え売上高が会社予想を満足したとしても純利益では厳しいのではないかという結論になります。

    以上、ご参考まで。

  • >>No. 224

    別に買い煽って売りまくっているつもりはない。
    ただ、その時の会社説明資料等の分析からいち早く悪材料を知って売却しただけ。

    君は自分が売却する前に、「こういう悪材料があるので皆さん早く売って下さい。自分は皆さんが売った後で売却します。」とでも言うのかね。
    あほらし!

    根本的に投資に向いてないんじゃないか。

    最後の相場師と呼ばれた是川銀蔵氏の名言を送るので少し勉強したら!

    株式投資カメ三則
    ・銘柄は水面下にある優良なものを選んでじっと待つ。
    ・経済、相場の動きからは常に目を離さず自分で勉強する。
    ・過大な思惑はせず、手持ちの資金で行動する。

    投資五箇条
    ・銘柄は人が奨めるものではなく、自分で勉強して選ぶ。
    ・二年後の経済の変化を自分で予測し大局観を持つ。
    ・株価には妥当な水準がある。値上がり株の深追いは禁物。
    ・株価は最終的に業績で決まる。腕力相場は敬遠する。
    ・不測の事態などリスクはつきものと心得る。

  • 株は安い時に買って高い時に売るのが基本。

    残念ながら今のFPGには往年の成長力は見られない。
    勿論、5、6年前からガチホを貫いている投資家は皆さんテンバーガーを経験し立派な勝ち組。
    そういう人は称賛に値するが、別に私は売ったからといって、大恩あるFPGを売り煽りする気はさらさらない。
    今も応援している。
    (私の投稿を古い順で見てもらえば古くからずっとFPGを応援していることは分かって頂ける筈)

    自分の分析に従い臨機応変に売買するのは投資家としてごく自然な行動。
    そういう行動にいちいちいちゃもんをつけるdor君は如何なものか?

    どうでもいいけどね (笑)

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