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投稿コメント一覧 (370コメント)

  • >>No. 1599

    > >シノケンさんは、自社で土地を買ってるから、
    > >
    > >無理して銀行に融資してもらう必要のない会社なんですよ~。
    > >
    > >TATERUや、カボチャと似てるようで違いますよ。
    >
    >
    > すごいのが登場したな。


    た、たぶんジョークなんだ、、、、きっと凡人には考えも及ばない笑いの世界・・・

  • >>No. 1588

    > 会社に、資料請求して、一読なさい。


    あぁ、無知君、あなたでしたか。あなたこそ、しっかりとシノケンの営業とでも面談すべきですね。
    私は何人も知っていますよ。不動産業界の人間ですから。資料?何通りものシミュ持っていますよ。笑

  • >>No. 1582

    > 大体、金融機関との「独占提携」ってなんでしょう?
    > 住宅ローンでよくある提携ローンレベル?

    地銀とならそういう事ですが、信販だと割と外部には出さないローンパッケージがあります。
    信販系ローンには、ジャックスやセゾン等がありますが、まぁそういう事です。笑

  • >>No. 1547

    > シノケンさんは、自社で土地を買ってるから、
    > 無理して銀行に融資してもらう必要のない会社なんですよ~。
    > TATERUや、カボチャと似てるようで違いますよ。

    す、すさまじい無知がいてびっくり。笑

    で、その土地をどうするの?投資家に建売でセットにして売るんでしょ?

    そのお金は誰が出すの?セゾンとかに押し込むんでしょ?ってかそうしてるんです。笑
    割高な物件を見た目だけ綺麗にして、35年とかローン組んでみかけのCFだけプラスにして。
    頭金ゼロとか500万で情弱サラリーマンがそれを買ってたの、今までは。これがシノケンの収益元。
    これから?どーなるかね。。。これからは客探すのは楽じゃないよ~

  • >>No. 1027

    > しっかしTATERUのとばっちりだけでここまで下がるものなんかね。
    > TATERU PER6.53倍 PBR1.29倍
    > シノケン PER4.06倍 PBR.1.25倍
    > 張本人より株価低いよ。


    不動産投資自体はまったく悲観する必要はないんだけど、不動産投資の周辺で食べている業種にはお先真っ暗な数年が待っているんですよ。詐欺等の悪印象と融資のダブルパンチで業績は悪化以外にあり得ない上に、倒産ラッシュも十分あり得る。(2008年のように)売る旨みが大きくて大きくて。

    なので基本、業界銘柄は総売でいいんだけども、TATERUは今売る事は出来ない。スルガは流石にここから売り算入はリスク。という事で映えて選ばれたのがシノケン。個人的にはファーストロジックも売ってるけど、ここはそんなに注目されてませんね。皆シノケンに集まった印象。

  • >>No. 1014

    毎日これだけ下落続くと含み損で精神かなり参ってるのは分かるけど、見苦しいなぁ。
    買い増すだの、りえきが、等々・・・・含み損以外何もないのはアマミさんの過去の書き込み見れば明らかじゃない。笑

  • ここの収益って7割が新規販売、1割が管理。これが逆ならば、どんな市況でも安定した収益モデルなんですけどね。
    7割の販売が半減しただけで、固定費すら回らない体質でしょうから。。。。ちーん。

    しかも半減どころか、8割減くらいになると見ていますが。
    シノケンでAP買いたい層(情弱リーマン)=かぼちゃTATERUショックで激減
    数少ない残った買いたい層=融資引き締めで買えない層に(中間属性リーマン、自己資金1,000程度以下)

    んー2割も残らんかもな。士業(たぶん買うのは医師くらい)はめ込むしかないね。

  • >>No. 935

    > 本日取締り役会でしっかり株価対策を話し合って、自社株買いか増配で株価対策を行なってください!

    増配なんて、今のシノケンに絶対に出来ないですよ。笑 もうちょっとこの業界構造を勉強した方がいいです。
    逆に増配とかしてきたら、すさまじく無能な経営陣という事なので、増配ない事を祈った方がいいような。ホルダーさんは。

  • >>No. 927

    > なんか漏れてるんすかね(´・ω・`)
    >
    > -

    たぶんここは漏れてないと思いますー。
    ただ単純な連れ安じゃないですね、シノケンのビジネススキームが今後通用しなくなる事を知っている
    不動産投資家がどんどん食いものにしようときているのでしょう。

  • >>No. 725

    > やっぱりここもスルガとおんなじことやっとんやろか?w


    ここ、やってないですよ。スルガ空売りで稼ぎまくった上でのコメントですから信用して下さいな。笑
    毎年、落ちた所で200~300毎すこーしずつ買い増しているホルダーです、今年は今日買い増し。
    配当用のまったり勢ですが。

  • >>No. 861

    > > ここは社長の才覚と感性、生き方、皆素晴らしいから戻すと思いますが、、。
    >
    > ここはメガバンクと取引してる審査は西京より厳しいと思うがの。
    >
    > まあ、区別されるきっかけは審査してる金融機関にゆだねるしかない
    >
    > 監査しかないわな。そんな時間かからんとおもうけどな


    セゾンってメガでしたっけ?笑  信販系じゃなかったです?笑
    なんでシノケンはメガバンク、って決めつけてる人いるんだろう。アホらしい。

  • ここ見てると、情弱サラリーマンを食いものにしてきたシノケンのホルダーも情弱だった事が良く分かる。
    視野せまいねぇ、、、、不動産投資家として、シノケンの本来の姿を教えてあげてたような物なのに。

    スルガ銀行の暴落も、今年の1月からスルガの掲示板で書いてたんですよ。誰も信じなかったけどね。
    (過去ログ見ればわかりますよ。それを信じてスルガ売ってれば、誰でも大金持ちでしたねーーー笑)

  • >>No. 825

    > TATERU問題は、本来経営できない層が居なくなるだけで、
    > シノケンに「問題が無ければ」今後はTATERUに行くはずだった
    > 優良な顧客もシノケンに流れてくる。
    > という楽観もできる。問題が無ければ…。

    優良顧客は根本的に消えましたよ、不動産投資市場から。
    (優良顧客=情弱サラリーマン)

    シノケンは信販とタッグでの超長期融資によるギリ黒字、ってやり方だから、もう客は付かないって。笑

  • >>No. 756

    > シノケンはメガバンクと取引してるんで地銀の西京とは審査も厳しいわな。
    >
    > 過剰になりすぎ


    なーにも知らないんですね。笑。。。シノケンがメガバンク??笑っちゃいますね。大半は普通の地銀ですよ。メガは頭金ゼロの部分もだけど、何よりも法定耐用年数がっつりオーバー35年なんて、絶対にやりません。

    https://www.shinoken.com/blogs/view/000026

  • あれだけサンタメからカボチャ、TATERUまで公告やらセミナーやらで稼いでおいて、潮目変わったと思えば徹底的に叩く。

    メディアとしてマトモになった、と”新聞”という観点からは言えるでしょう。


    ただ坂口社長。不動産投資の流通の中でしか活きていけない事業モデルを作った以上、ビジネスセンスとしてはどうなんだろう?

    業界全体の将来に疑問符が付くのは当然だけど、仮に今後大手が公告を出す選択肢を考えた際に、ケンビヤなどもある中でファーストロジックとの付き合いにネガティブな影響は出ないもんだろうか。実践系コラムが非常にレベルが低いので、どうしても自社記事で頑張っちゃうんだろうけど。(実践系の質はケンビヤの圧勝。楽待のコラムニストはほんと低能)

    個人的には下品な事する会社だな~とここ数か月のカボチャ、スルガ、TATERU関連の記事には感じるけどね。

  • >>No. 713

    > 機関もえぐいね
    >
    > 他人のふんどし勝負でこじつけ売り圧 やだね
    >
    > まあ 今日も安値で拾っといて もうけますかね


    ずっと買ってるみたいですね、過去1週間ほど。んでもうけ?含み損ばかりでしょう?

  • >>No. 692

    損切。その上でまだ買うべき、と思うのであれば来週にでも買ったらいいと思う。
    個人的には今、投資と不動産の2つのワードが絡む銘柄は全部売りだとしか思えないけど。

  • >>No. 566

    > 株式会社シノケンハーモニーの転職・就職・採用の口コミ情報
    >
    > 労働時間・勤務時間・残業
    > 8:30に出勤しますがタイムカードは9:30までおせず、夜はタイムカードを使いません。ですので残業代は、みなし残業時間以上の時間拘束されても出ません。休日は休日のまま出勤になる事があったり、休日の日に他社へ勉強しに行く事を強要されます。さらに翌日の会議で発表させられますので、休めません。ちなみに、その時の交通費は実費です。


    何度かうちにセールスに来たけど、全部休み返上だったみたい。まぁ顧客都合で夜でも休みでも、訪問せざるを得ないよねぇ。

  • 不動産投資マーケット全体のプレイヤー数とボリュームが低下していて、融資的にも世論的(新規投資家の警戒心)にも、
    今後数年は拡大する事がないであろう、というのが不動産市場です。(投資に限った、かもしれませんが)

    ファーストロジックは不動産の流動性に完全に依存したビジネスなので、ちょっとお先真っ暗ですね。
    もともと持ち上げていたカボチャやTATERUを必死に叩く事で、なんとか印象回復しようと今社長はやっきですが。笑

  • >>No. 390


    > 持ち株会等で自社株買いしている営業さんも、当方と同じようにニンマリしていると思います。


    シノケンの営業って会ったことありますか?投資に興味がある、と連絡すれば簡単に会えますから、
    株主になるのであれば(既存含)、数人は会って会社の実力や将来性を見てみるとよいのでは?

    シノケンの営業マンのレベルの低さ、びっくりしますよ。
    年齢、学歴、話術、服装、etc。。。行動力だけはあります、どこでもきてくれますから。自宅でも。
    無料のリサーチのようなものですから、数人は会っておく事をお勧めします。

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