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投稿コメント一覧 (14コメント)

  • リートにとって増資は保有資産の老朽化を防ぎ、新しい物件を所有し、分配金の永続性を担保させる良いことだと思います。ただしあまりに不利な増資をして分配金が減ってしまたら良くないですが。

  • 2018/05/18 02:05

    今日の朝寄りが一番安いと信じて、3口だけ185,000円で指値発注しました。180,000円くらいで買えるといいなと思っています。これで合計140口になります。分配金もらいながら長期保有して今後も買い増そうと思っています。永遠に株価が19万円程度で分配金5,600円でときどき老朽化を防ぐために増資する、そんなみらいの未来だといいな。高利回りなので分配金を再投資して買い増していくとすごく大きな資産になります。インベスコのように株価が上がりすぎて利回りが低くなってしまうことがない未来だといいな。

  • 2018/05/10 01:12

    私は137口保有していますが、今日で下げ止まり、またゆるやかに上昇して187,400円あたりに戻すと見ています。ちょうど187,400円に戻して分配金権利落ちを取り戻したタイミングでの増資発表だったので、私は分配金権利落ちが再度来たものだとゆったり構えて向かおうと思います。それにしても今日はよく落ちましたね。でもきっと下落はここまでです。私が実際に次に買いに出るのは来年の1月にみらいの分配金が入金されたときの予定ですが、そのときにはまた187,400円あたりだと思ってます。永遠に187,400円あたりで分配金5,600円でときどき増資するなら十分な利回りなので私は満足です。

  • 2018/04/10 19:39

    インベスコが増資をしたがプレミアム増資ではなかった。やはり巡行分配金が増える増資は相当難しいようだ。みらいも増資するかもしれないが巡行分配金の増額は期待しないほうがいい。それより現状ではミ・ナーラの経営がうまくいき、5,600円が守られればそれでいい。あとたまに希薄化しない増資があればいい。現状の利回りは十分魅力的だ。

  • 2018/03/14 23:29

    NAV倍率が1.0になりました。このまま順調に上がれば、4月の分配金権利落ち日から6月くらいまでの間にプレミアム増資を実施するかも。分配金アップしてほしいものです。5,800円とかなると嬉しい。

  • マリモって利益超過分配してるからダメだと思ってたけど、人気が集まって株価さえ上がってしまえば増資してピカピカの物件増やしていけるから全然いいよね。

  • 2018/03/07 01:22

    株価が下がると安く買えて嬉しいんだけど、増資できなくなるんだよなあ。分配金再投資して買い増していく場合、株価が上がったほうがいいか下がったほうがいいかどっちかなあ。ちなみに僕は現在41歳で61歳まで買い増してその後は買い増さずに分配金を現金として貯金するとします。そして80歳まで生きるとします。たぶん増資しないとボロボロになるから上がったほうがいいんだろうなあ。

  • 平城プラザの名称がミ・ナーラになったそうだ。変な名前だ。オープンは4月24日。巡行分配金5,600円本当に大丈夫だろうか。6月の決算発表でミ・ナーラ稼働後の分配金がわかったところでここの株価が大きく動きそうな気がする。

  • >>No. 788

    奈良平城プラザの4月よりの稼働により分配金が5,100円から500円アップの5,600円になる予定だというが怪しく感じた。ちなみに奈良平城プラザがあまり儲からなかったときの最低保証賃料は250円アップの5,350円とのことだ。みらいから瓦煎餅をもらったよ。うまかった。ちなみに奈良平城プラザの固定資産税都市計画税が賦課されたら分配金落ちないか質問したが、回答はそんなもん微々たる額でプラザからでる収益で簡単にカバーできるはずとのことだった。今後の増資の予定のことはまったくしゃべらなかった。とにかくプラザの開店で分配金が増えることをよくしゃべっていた。

  • 投資法人みらいの方が利回りがいいので乗り換えようか悩むが、こちらの方がオフィスビルばかりの構成でなんとなく恰好いいので、乗り換えずにいる。プレミアム増資をして分配金が増えるといいね。増資するとしたら6月か。今のままの価格で増資すればプレミアム増資かな。あと8分割して株価上がってほしい。

  • あと、注意すべき指標はアメリカの物価上昇率です。これが小さければ日本と同じく中央銀行が財政のマネタイゼーションを行って問題ない。日本の今の恐ろしいところは日銀総裁が「日本政府の借金が大変なのでこれを忖度して借金を棒引きします。」と宣言して日本国の借金を一気に減らせるところにある。誰も困らない。ただしこれは物価上昇率が低いときでしかできない。アメリカの物価上昇率も低いと良いのだが。

  • >>No. 233

    昨日はアフターマーケットで0.8パーセントくらい下げてたのも価格に反映されていたからです。vxxは日本時間朝6時では価格の変動は終了しません。

  • アメリカのバブルがはじけてしまわないか心配で今日寄りで10口だけ利確した。ダウのチャートを見ると今にも落ちそうに見えるよ。

  • >>No. 550

    7月26日が権利取り日だよ。27日以降には売っても分配金もらえるよ。

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