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投稿コメント一覧 (671コメント)


  • 今日、分配金を確認しまして、無事普通分配で頂きました  ^_^

    でも今までの8掛けの金額で、少し寂しい・・・(笑)
    (実際にはNISA分があるので少し余計にもらえてるんですけどね)

    こうなると余計な欲が出てくるもんでして(笑)、切りの良い分配金にしてから確定しようとか考えちゃいますね   ^_^;

    分配分の確定とはいえ、変動があるんで単純に金額で解約すると、値下がり時の解約だと少し口数を喰っちゃうこともありますので、端数を残した「ウン万円」での確定にしたいと思ってます。これだと大体1割くらいは残すので、口数の喰い込みは防げるはずです(間が悪く、確定日にその1割分の230円以上の値下がり、などとは想像したくありません(笑))

    身銭を切らず現金が入って来る!
    普通ならアブク銭に思えるんですけど、激下げの果てでの確定ですから、それなりに苦労しての収入と考える事にします  ^_^


  • 今夜の為替とDJR、どうしたもんだか?(笑)
    明日は2300円台に復帰してほしいな (^-^)v

  • >>No. 6328

    ども、YASUBŌさん

    フムフム、ダイワのUSのほうですか。
    私は同じダイワでも米国の方なんですよね。

    同じダイワでもUSの方が素性が良くて、米国の方がグレてると思ってるので、羨ましいです(笑)

    なんとか2300円後台半で、あと50円上げたところで安定してくれないかな。
    どうも特別分配が射程内にある値動きは落ち着かないです ^^;

    それでもニュースイベントの無い上げ調子というのは良い感じですね。
    アメリカの好景気の余熱がリートにも波及してきたのでしょうか?
    それならこの価格も底固くなるかも。
    トピックニュースでの反発だと、どうも一過性ですからね。

  • マサさん、こんばんわ。

    微妙ですよね。基準価格にしても、マサさんの分配率にしても。
    やはり分配が100円/1万円を超えないとイマイチ貰えてると感じないですよね。

    実は私も、ややマサさんより条件は良いのですけど似たような考えで悩んでいるわけです。
    条件が良い分、解約への踏ん切りはつかない ^^; とも言えますが。

    以前、マサさんに「あまり勧めないけど」と言った方法なんですが、婦限りが付かない時の次善の策として、分配効率を確保し手元資金も確保する(現金ポジションを増やす)ために「元金を半分回収する」と言う手があります。

    勝手な想像ですが、マサさんの分配金から現在の換算基準を2050円程度としますと、半分の850万円分を基準価格2300円で解約・現金化すれば、換算基準は約1800円程度になり、これだと分配が110円/1万円ぐらいになります。
    普通分配では約9.3万円程度となりますね。
    手取り分配は減りますが、分配効率・安全性は高まります(含み益は27%程度になりますから)
    そして手元資金も850万円増え、他への戦略資金が確保できます。

    これは2年前の中国・原油安ショックで価格が4000円から3300円程度に暴落した時に私がやった方法です。


    現在の基準価格3306円はDJR357で、為替が110.5円=1$での値です。
    これがDJRも為替も今後ますます370になって115円になるというのは、流石に今は甘い考えでしょう。
    ですから私は「とにかく基準価格が2350~2400円程度で安定して欲しい(理想は2500近く ^^;)」と希望しています。後は普通分配を少しでも確保して、実益を作ってゆきたいと考えてます。

    マサさんは、ラリートに対し今どのように考えているか。
    私の様に安定して普通分配をコツコツ求めたいのか、それとも大幅上昇による含み益増大でもって解約・大幅利益を目論むのか。
    マサさんの戦略のスタンスで、この方法の価値も変わってきます。

    まずは、ご紹介まで。

  • >>No. 6314

    ども、YASUBŌさん。
    やはりピーカンでのご登場は良いものですね(^-^)

    今回、ほぼ全額特別分配でした(笑)
    でもまあ下げても戻すのなら今回は特別分配の方が良かったかも。今回の分配の含み益も膨らみますから。

    次からは分配後2290円以上なら普通分配になります。(端数切り上げとかしてますんで、だいたいの値)

    持ってる投信の普通分配を全部確定すると、結構な金額になります。
    「その気になりゃ鰻重が毎週食えるじゃん!」というのはデカイ!(笑)

  • >>No. 6518

    ども、バンコランさん。

    バンコランの苦闘を少しながら知ってますので、解約お疲れさまでしたと言わせていただきます(^-^)/

    なんか良い投信を見つけたら教えて下さい(笑)

  • >>No. 6310


    >もし今夜上げて、明日の分配が普通分配になったら、

    今夜は独立記念日でアメリカは休場なんですね   +_+;


  • やはり2300円台というのは悩ましいゾーンなんですね?  ^^;
    皆さん、色々思惑が錯綜しそうです。

    かく言う私も考えてます。
    もし今夜上げて、明日の分配が普通分配になったら、その分を確定して実利益にするつもりです。
    そして目出度く普通分配が続くようなら、その都度確定したいと思ってます。

    でも悩ましい。
    分配落ちでも、しっかり2300円をキープしてくれないと、特別分配が混ざるんですよね(笑)


    上手く普通分配になったら、それで鰻を食べに行くぞ! 特上いきます!! (牛丼屋の鰻ではありません ^^)


    ※YASUBŌさん。 いきなりステーキは、もう一つの分配金で行ってきました ^^

  • >>No. 6306

    ども、マサさん。

    やはり悩みどころですね ^^;
    欲、というより今の状況をどう見切るか。
    私も、いっつも悩んでます。・・・そして何もしない(笑)。
    良い決断が出来る事を祈ってます。



    YASUBŌさん。

    狙い通り3310円に乗りました。勢い過ぎた分は景気付けということで ^^
    今夜も良い結果で、3300円台でも3400円近くになって安定してくれると良いんですけど。
    今日はもう寝ます(笑)

    試合結果は翌朝で~ ^^

  • ども、multitudeさん。

    あっ、行ってきたんですね、馬曲温泉 ^^
    天気が良かった様でなりより。遠望が出来たようですね。

    今夜はDJR・為替とも上げ調子の様です。私もフィデAプラ転しました。
    最近、海外リートの調子が戻ってきたようですが、これが上げの後には下げがある、
    とならなければ良いんですけどね ^^;

    私も最近、思い立って岐阜まで通称「モネの池」に日帰りで行ってきました。
    いや、遠かったです(笑)。
    次は近場の御射鹿池に行ってみようかと狙ってます。本番は紅葉の季節ですけどね。深緑もなかなからしいです。

  • まだまだ一安心するには早すぎるのですが、とりあえず現在付近の基準価格でラリートを保持する意味を自己流ですがちょっと考えてみます。


    今の分配価格25円(泣)というのは、ラリートが売り出しされた時の条件、基準価格10000円で分配100円と比較すると、基準価格は約9050円相当となり、今は安定さえしてくれれば割安(買い時)でもあるんですよね。(現在の基準価格を2260円として想定)

    以前の60円分配の時と比較すると、分配金25円の負担は60円分配換算なら基準価格は約5420円に相当し、決して過大な負担とも思えません。

    ですから再投資型の私の希望とすると複利効果も考え、基準価格は2300~2500円程度で推移して欲しい所です。そうすれば普通分配でも年10%の含み益が増え、年10円+αの分配金増加になります。

    もっともアベノミクス以前からの5年以上の運用苦労をチャラにして今現在を基準にして考えねばならない訳ですが。


    それでも今持ち続けて、将来の構想を考えられるようになって来たのは、いよいよ底打ち感が出てきたからでしょうか?。

  • >>No. 6291

    ども、ご無沙汰しております。YASUBŌさん ^^;

    孤軍奮闘、ご苦労様です。草葉の陰からそっと覗き見しておりました(笑)

    いや不安定であり、マサさんも言われている様に動きようがなくって ^^;;;
    今夜は現在DJRも為替も上がり調子で、取戻しまで行かなくてもやや戻しそうですね。
    明日は(既に今日^^;)上げ予想での御登場を期待します。


    利上げを今年は後2回予定することになり、今回はその発表ショックでの下落とのこと。
    今年は、これからその利上げショックも待ち受けている様です。

    私としては個別元金が2300円越えなら普通分配となるまでに下がってきました。
    まがりなりにも普通分配へ近接してきたので、ここでまた逃げ水のように下落して欲しくないとこです。

    大上がりしなくて良いから安定してくれないかしら ^^;
    切実に願ってしまいますね。

  • >>No. 6286

    ども、ご無沙汰です。マサさん。(^-^)/

    > 今日は、2290円+9円

    いえ、それは誤認です!
    今日は2260円です!
    誤認決断だと悲しいので老婆心ながら(笑)
    単にタイプミスかもしれんけど(^^;


    > そろそろ解約しようか2300円になるまで待とうか、
    > どうせまたすぐに下がるような気がします。

    ・・・・・・。それを反対できないのが悲しい昨今ですね(^^;
    今週は上げ調子なのにね。信じきれないのが辛い。

  • ども、風さん。

    なにやら癒しを求めてませんか?温泉やヒーリングに渇望しているご様子が伺えます(笑)

    連休ですね。
    と言うわけじゃないけど、もひとつ温泉をご紹介。

    奥飛騨にある「水明館 佳留萱山荘」

    ここは旅館でもあるんですが、日帰り温泉が凄いんです。
    公称、250畳の大露天風呂だそうでブール並み(笑)
    天気が良い時に行ったので解放感最大。

    (ここは混浴でして、結構若いグループなんかが入ってます。眼福眼福(笑))

    新穂高ロープウエイへ行く道沿いの奥飛騨温泉郷にあります。
    泊りは近くにいろんな温泉郷がありますので、旅館から古民家・民宿的なプチ旅館までスタイルに合わせて選べます。料理自慢の宿も多いので、探してみれば事欠かないでしょう。

    秋の紅葉の時期に行ったのですが、山の紅葉もさることながら。ロープウエイの駐車場が凄かった。
    周りが黄色の紅葉一色で、黄色一色に染まり切ってました。

    「水明館 佳留萱山荘」 http://www.karukaya.co.jp/ja-jp


       ↓ 大露天風呂と新穂高ロープウェイ頂上駅展望台

  • ども、スコットさん、風さん。

    投信は最近冴えませんねぇ(笑)。
    ちと旅行と言うかリラクリセージョンの話題が出てたので混ざります。

    やはり温泉ですね。京都とか伊豆の有名どころも良いですが、内陸の山間の露天風呂も良いです。
    お勧め露天風呂は信州の馬曲温泉(まぐせおんせん)です。
    山間と言っても秘湯ではなくスパ施設が揃った公営日帰り温泉ですね。
    眺めが良くて、秋には日程を調べておくと、信州蕎麦の新蕎麦祭りなどやってて食べ歩きも出来ます。

    勧めながらなんですが(笑)、また最北端の日帰りスパ「童夢」に行きたいですねぇ。
    露天の先に利尻島の利尻富士が良く見えるんですわ ^^

    馬曲温泉 http://www.maguseonsen.com/library/

  • >>No. 6194

    本日、決算後価格 2,151円 -1円


    YASUBŌさん、すげえ!(笑)

    >分配金落ち(▲25円)後は基準価額2,151円前後で ~♫~「▲1円±若干?位???」~♫~


    ここまで当てられるんですね。のけ反りました(笑)


  • ご無沙汰してます。ガマの油状態してます(笑)

    今日の価格、± 0 円 だったのには驚きました。DJR下落の勝ちで下がるかと覚悟してましたので ^^;

  • >>No. 6059

    ども、通り過ぎた人さん。

    そう、再び大きく上がる期待ですね。
    バブれとは言わないけど、復活を期待してます。(まずは安定して安心したい(笑))

    もし言われてるように1年程度で大きく上がったら・・・・・・逆に売ります! ^^;
    学習して「大きく上げたから次は大きく下げるぞ!」と逃げちゃいますね(笑)。

    1年では無く3年くらいでゆったり上げ下げしたら・・・これが困る。また粘っちゃうかも ^^;;;

  • キャピタル・インカムゲイン。
    今、私がラリートで色々考えている話題です。

    ※つらつらと、まとまりのない書き方をしますがお許しください  ^_^;

    現在の基準価格だと、普通分配で80円台。100万円の投資で月1万円に届きません。
    となると、ここら辺で安定してくれないとリスクと受益とのバランスが苦しく感じます。

    リートですからリスクは他のカテゴリーよりも大きいと思いますが、この程度の受益効率でなら
    元金への安定感も欲しくなると思います。

    私は再投資型ですが、今後再投資してもメリットがあるか考えてしまいます。
    今なら複利効果は月0.8%、年10%程度ですから御の字ではあるでしょう。
    預・貯金ならバブルの時の定期でも望むべくもない高利率です。
    しかし、それを期待し続けて良いかどうか。
    今、単純にそれを期待し想定するのは甘過ぎる考えでしょう。
    元金がここまで持続して目減りしている現在では、相応の覚悟が必要です。
    それはその人個々で判断されるにしても、インカムゲインに期待するには今がギリギリでしょう。
    (私にはそう思えます)

    それでも再投資型を続け、分配を得ないで保持するとしたら、将来基準価格が上がって最投資分の
    価値が増大する事を期待する方になりそうな気がします。つまりキャピタルゲイン的な期待ですね。
    元々の再投資の目的は、再投資する事で分配金の増大:将来のインカムゲインの増大を期待してたんですけどね。

    リートという比較的大きいリスクを取って、今の受益効率をどう納得するか。
    堂々巡りになってきてますが、色々考えています。

    ※それでも、価格が安定・上昇しなけりゃ全部、盗らぬ狸なんですけどね  ^^;;

  • 景気良く下がってますね(なんつう言い方(笑))

    それでも皆が此処で色々言ってくれてるので癒されますわ ^^;
    それだけだと現実逃避だと分かっちゃいるんですけどね。
    でも助かってます。有り難いですわ、ホント。(^-^)

    少なくとも1人でパニックにならず、自分なりに考察・判断しようと落ち着きます。
    こうしてみると、去年ここちゃんさんが此処で色々な意見を見て売りを判断したのは立派な「自主判断」だったと思いますね。
    私も売ればよかったとかの羨望ではなく、言われてじゃなく自分で取捨選択された事に称賛を覚えます。

    うん、命盗られる訳じゃなし。改めて気張りますかね(^-^)
    売る買う買わないは別にして(笑)

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